VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Bất động sản nhà ở và công nghiệp là điểm sáng của thị trường năm 2022

Bất động sản nhà ở và công nghiệp là điểm sáng của thị trường năm 2022

17:07 - 30/12/2021

Bất chấp Covid-19, thị trường bất động sản vẫn hấp dẫn và nhiều phân khúc được kỳ vọng là điểm sáng thúc đẩy tăng trưởng trong năm 2022.

Nền kinh tế Việt Nam năm nay gặp nhiều khó khăn do đại dịch Covid-19 và thị trường bất động sản cũng không ngoại lệ. Tuy nhiên, thị trường này vẫn hấp dẫn và nhiều phân khúc được kỳ vọng sẽ trở thành điểm sáng thúc đẩy tăng trưởng trong năm 2022 nhờ phản ứng linh hoạt.

Ông Neil MacGregor, Tổng Giám đốc Savills Việt Nam đưa ra đánh giá về bức tranh chung của bất động sản Việt Nam năm 2021 và những tháng đầu năm 2022. Trong đó, ông cho biết phân khúc bất động sản nhà ở vẫn có lợi thế, đặc biệt là khu đô thị sẽ phát triển mạnh.

Theo ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam, đối với các nhà đầu tư cá nhân, bất động sản nhà ở ngoại ô TP HCM và Hà Nội là phân khúc đáng cân nhắc trong năm 2022. Cụ thể, những sản phẩm có giá bán hợp lý, chất lượng không gian sống và tiện ích cao cấp là lựa chọn phù hợp để đầu tư lâu dài.

Bên cạnh đó, bất động sản công nghiệp và logistic tiếp tục được dự báo sẽ tăng vọt. Đây là phân khúc được săn đón trong vài năm trở lại đây và xu hướng đó dự báo tiếp tục trong những năm tới, tạo đà tăng trưởng khi các nhà máy sản xuất bắt đầu đặt cơ sở tại Việt Nam để đầu tư vào những dự án mới.

Ông MacGregor lấy ví dụ là thông tin gần đây rằng LEGO – nhà sản xuất đồ chơi lớn nhất thế giới – sẽ xây một nhà máy tại Việt Nam, áp dụng các tiêu chuẩn cao về môi trường, xã hội và quản trị.

Đã xuất hiện những xu hướng mới trên thị trường bất động sản, đặc biệt là ở phân khúc văn phòng do đại dịch kéo dài. Một trong những xu hướng dễ nhận biết nhất trên thế giới trong thời kỳ hậu đại dịch là mô hình làm việc kết hợp giữa tại nhà và văn phòng.

Về phân khúc đầu tư nhà ở và nghỉ dưỡng, người mua nhà đang tìm kiếm bất động sản vùng ven thành phố, theo xu hướng thế giới. Các chủ sở hữu những sản phẩm bất động sản này lựa chọn hướng về nông thôn để tìm kiếm không gian sống thoáng đãng hơn và tận hưởng bầu không khí gần gũi với thiên nhiên. Việt Nam cũng đi theo xu hướng thế giới với sự xuất hiện của các thị trường hấp dẫn nằm ở các thành phố Bảo Lộc, Đà Lạt của tỉnh Lâm Đồng và điểm đến ven biển Hồ Tràm của tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu.

Một xu hướng phổ biến khác là đầu tư vào bất động sản số, xuất hiện trước đại dịch và hiện đang phát triển nhanh chóng. Theo các chuyên gia, do sự mong manh của thị trường, mọi người đang bắt đầu mua cổ phần của các sản phẩm bất động sản trực tuyến và xu hướng này dự kiến ​​sẽ tiếp tục tăng trong năm 2022.