VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Dòng vốn FDI vào bất động sản tăng mạnh

Dòng vốn FDI vào bất động sản tăng mạnh

15:03 - 27/09/2022

Vốn FDI đăng ký vào bất động sản từ đầu năm đạt 3,5 tỷ USD – tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái.

Tính đến ngày 20/9, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đổ vào bất động sản đạt 3,5 tỷ USD, theo dữ liệu từ Cục Đầu tư Nước ngoài thuộc Bộ Kế hoạch và Đầu tư. Con số này tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái.

Đây cũng là lĩnh vực thu hút vốn đầu tư FDI nhiều thứ 2, chiếm 18,7% trổng vốn đăng ký đầu tư từ đầu năm. Sự tăng trưởng của dòng vốn nước ngoài trở thành điểm sáng của thị trường bất động sản trong bối cảnh nguồn vốn từ ngân hàng và phát hành trái phiếu bị hạn chế.

Bất động sản là ngành thu hút vốn FDI nhiều thứ hai kể từ đầu năm.

Bất động sản là ngành thu hút vốn FDI nhiều thứ hai kể từ đầu năm.

Theo TS Sử Ngọc Khương, việc Chính phủ thắt chặt tín dụng vào bất động sản đang trở thành yếu tố thuận lợi cho các doanh nghiệp nước ngoài vào thị trường Việt Nam. “Đây sẽ là cơ hội cho việc phát triển nguồn lực cho dòng vốn FDI ở Việt Nam, bao gồm thị trường bất động sản. Đối với một đất nước với hơn 100 triệu dân như Việt Nam, một siêu độ thị với hơn 10 triệu dân như TP HCM, các khoản đầu tư này là rất quan trọng”, ông cho biết.

Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển nhận định rằng việc huy động trái phiếu của các doanh nghiệp bất động sản đang bị siết chặt, sau khi bùng nổ trong những năm gần đây. Lượng phát hành giảm, ảnh hưởng đến nguồn vốn của doanh nghiệp bất động sản. Trong tình hình này, chỉ có FDI mới là điểm sáng.

Ông Đỗ Duy Thành – Quản lý Tư vấn Đầu tư Savills Hà Nội – cho rằng dòng vốn FDI vào Việt Nam thời gian tới sẽ còn lớn hơn. Bởi các doanh nghiệp nước ngoài vẫn đặt niềm tin vào thị trường Việt Nam.

Một lợi thế, theo ông Thành, là khả năng chống dịch tốt với tỷ lệ bao phủ vaccine cao. Ngoài ra, Việt Nam cũng đã ký 2 hiệp định thương mại tự do thế hệ mới gồm Hiệp định Đối tác toàn diện và tiến bộ xuyên Thái Bình Dương (CPTPP) và Hiệp định Thương mại tự do Việt Nam ­– EU (EVFTA).

“Nổi lên như một thị trường lớn mạnh với lực lượng lao động trẻ, năng động, chất lượng nguồn nhân lực ngày càng nâng cao, Việt Nam hoàn toàn có thể cạnh tranh khả năng thu hút FDI với các nước khác trong khu vực”, ông cho biết.

Ông David Jackson – Tổng giám đốc Colliers Việt Nam – cho rằng có nhiều động lực chính thúc đẩy thị trường trong thời gian tới, trong đó có hàng loạt chính sách hỗ trợ về pháp lý bất động sản, dòng vốn FDI dồi dào, nhu cầu nhà ở cao và chủ trương thúc đẩy đầu tư công.

“Năm 2022 sẽ là một năm chứng kiến nguồn tiền lớn đổ vào bất động sản ở tất cả các phân khúc. Nguồn tiền này đến từ các nhà đầu tư nước ngoài, các quỹ đầu tư chuyên nghiệp và nhóm nhà đầu tư cá nhân”, ông cho biết.

Tuy nhiên, qua các năm, lượng vốn FDI giải ngân theo thực tế thường không được thực hiện như đăng ký, do các yếu tố bao gồm rắc rối về pháp lý. Điều đó dẫn đến sự chậm trễ trong việc thực hiện các dự án.