Đăng nhập
Trang chủ
VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Đề xuất đánh thuế cao với căn hộ giá trên 50 triệu/m2
Thứ 6, 22/11/2024 Youtube Link

Đề xuất đánh thuế cao với căn hộ giá trên 50 triệu/m2

11:29 - 02/02/2023

Bộ Tài chính đề xuất nâng thuế suất đối với đất ở từ mức 0,03% như hiện nay, tách riêng đất và nhà ở để đánh thuế, và đánh thuế cao đối với các căn hộ ccao cấp có giá trên 50 triệu/m2.

Bộ Tài chính đang đề xuất nghiên cứu xây dựng Luật thuế bất động sản chung để thay thế cho Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và Luật thuế sử dụng đất nông nghiệp. Cơ quan này cũng đề xuất bổ sung thuế đối với nhà, công trình xây dựng để khuyến khích sử dụng hiệu quả đất đai, nhà, công trình, góp phần hạn chế đầu cơ.

Các nội dung đề xuất bao gồm tách riêng đất ở và nhà ở để đánh thuế bất động sản nhằm đảm bảo đơn giản, dễ tính, dễ thực hiện, thuận tiện trong quản lý thu thuế và phù hợp với thông lệ quốc tế.

Đồng thời, đánh thuế theo thuế suất lũy tiến từng phần để đảm bảo điều tiết cao đối với nhà, đất có giá trị lớn, điều tiết thấp đối với nhà, đất có giá trị nhỏ, đảm bảo công bằng trong điều tiết thu nhập của các tầng lớp dân cư.

Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế cao đối với căn hộ chung cư cao cấp.

Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế cao đối với căn hộ chung cư cao cấp.

Về việc bổ sung sắc thuế riêng đối với nhà ở, Bộ Tài chính cho rằng nhà ở được coi là một khoản đầu tư vào đất đai. Trên thực tế, Nhà nước khuyến khích việc xây dựng nhà ở, công trình xây dựng, tránh để đất hoang hóa, không tận dụng hết giá trị sử dụng của đất.

Do có thuế nhà ở mới nên cần loại bỏ các loại hình nhà ở có vốn đầu tư thấp (nhà tạm, nhà thiếu kiên cố, nhà bán kiên cố …) ra khỏi phạm vi điều chỉnh để tránh gây gánh nặng thuế cho những người có hoàn cảnh khó khăn.

Giá tính thuế đối với nhà ở được xác định bằng diện tích tính thuế nhân với giá tính thuế 1m2, đồng thời quy định lộ trình áp dụng các mức thuế trong từng thời kỳ để đảm bảo tính khả thi và được sự đồng thuận của người nộp thuế.

Đối với đất ở, Bộ đề xuất tăng thuế suất từ 0,03% như hiện nay. Cơ quan này cho biết rằng theo kinh nghiệm của các nước, thuế suất bất động sản thấp nhất là 0,1%.

Đối với nhà chung cư, trong đó có đất xây dựng chung cư, Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế thấp đối với nhà giá trị thấp, căn hộ bình dân; đánh thuế cao đối với căn hộ cao cấp (trên 50 triệu đồng/m2) và miễn thuế nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

Giá tính thuế đối với nhà chung cư là giá theo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà ở hoặc bảng giá do UBND cấp tỉnh ban hành.

“Để đảm bảo công bằng với đất ở, nhà ở riêng lẻ, đề nghị quy định mức thuế suất đối với nhà chung cư được áp dụng từ giá trị đầu tiên, nhưng mức thuế suất sẽ thấp hơn đối với đất”, Bộ Tài chính đề xuất.

Cơ quan quản lý cũng đề xuất đánh thuế cao đối với nhà, đất lấn chiếm, bỏ trống, chưa đưa vào sử dụng, chậm đưa vào sử dụng, sử dụng không đúng mục đích. Theo Bộ Tài chính, điều này phù hợp với thực tế Việt Nam hiện nay, góp phần hạn chế tình trạng đầu cơ đất, sử dụng đất lãng phí, sử dụng đất sai mục đích, khuyến khích hơn nữa việc sử dụng nhà, đất tiết kiệm, hiệu quả.

Tags:

Tin liên quan

Bộ Tài chính sẽ nghiên cứu đề xuất đánh thuế chống đầu cơ bất động sản
Theo Thông tư 40 của Bộ Tài chính, những người cho thuê nhà với doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở lên sẽ bị đánh thuế.
Phó thủ tướng chỉ đạo gỡ vướng về thu thuế cho thuê nhà
Tranh cãi về đề xuất đánh thuế bất động sản
Năm 2018, Bộ Tài chính từng đưa ra đề xuất đánh thuế nhiều loại tài sản bao gồm nhà, đất ở, vấp phải nhiều ý kiến trái chiều.
Luật thuế tài sản dự kiến ban hành năm 2024

Tin mới nhất

Đầu Tư Tiết Kiệm - Trang tin về đầu tư
Quên mật khẩu

© 2021 Bản quyền thuộc về VNREPORT
Follow VNREPORT Youtube
Giấy phép thiết lập mạng xã hội trên mạng số 330/GP-BTTTT do Bộ Thông tin truyền thông cấp ngày 02/06/2021
Người đại diện: Văn Lê Hằng
Đơn vị chủ quản:
Công ty TNHH Truyền thông Đa phương tiện DigiMove
Trụ sở: số 5A, Ngõ 256, Mễ Trì Thượng, Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Điện thoại: (024) 3205.2389
Liên hệ nội dung: digimove.vn@gmail.com
Liên hệ quảng cáo: (024) 3205.2389