Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội sắp triển khai trong 1-2 ngày tới

Phó Thống đốc NHNN Đào Minh Tú cho biết gói tín dụng này có thể triển khai từ ngày 1/4.

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) sắp ra văn bản triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội, Phó Thống đốc Đào Minh Tú cho biết vào chiều ngày 31/3, trong buổi họp báo công bố kết quả hoạt động ngành ngân hàng quý I/2023

4 ngân hàng thương mại quốc doanh gồm Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank thống nhất cung cấp gói tín dụng này cho chủ đầu tư và người mua các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư.

Lãi suất ưu đãi thấp hơn 1,5-2% so với lãi suất cho vay trung và dài hạn của 4 ngân hàng này trên thị trường.

“Chúng tôi đang xin ý kiến để triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, theo kế hoạch là có thể triển khai từ ngày 1/4, nếu có chậm lắm cũng chỉ 1-2 ngày tới”, ông Tú cho biết.

Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội có lãi suất thấp hơn 1,5-2% lãi suất cho vay trung và dài hạn trên thị trường.

Theo ông Tú, cơ chế cho vay của gói tín dụng này sẽ thống nhất giữa các ngân hàng, không phải mỗi ngân hàng một cách cho vay. Đồng thời, để đảm bảo sự công bằng, mỗi người chỉ được vay một lần, cho một căn nhà ở xã hội.

Theo Vụ trưởng Vụ Tín dụng Hà Thu Giang, gói tín dụng này được triển khai cho đến ngày 31/12/2023, hoặc trước đó nếu doanh số đạt 120.000 tỷ đồng.

“Lãi suất cho vay dự kiến từ 8,2-8,7%/năm, thời gian áp dụng 3 năm cho chủ đầu tư và 5 năm cho người mua nhà”, bà Giang cho biết.

Nói về tín dụng cho ngành bất động sản, NHNN cho biết sẽ tiếp tục dành vốn cho các dự án bất động sản đủ điều kiện pháp lý, có khả năng hoàn thành và bán sản phẩm, đảm bảo kế hoạch trả nợ. Đồng thời, NHNN cũng kiểm soát rủi ro tín dụng đối với các dự án cao cấp đang dư thừa hay các dự án mang tính chất đầu cơ.

Trong buổi họp báo, NHNN cũng cho biết tốc độ tăng trưởng tín dụng toàn nền kinh tế tính đến ngày 28/3, so với cuối năm 2022, là 2,06%. Đây là tốc độ tăng trưởng chậm, do nhiều doanh nghiệp hiện nay gặp khó khăn và một số dự án đầu tư giải ngân chậm do bị ảnh hưởng bởi Tết Nguyên đán, ông Tú cho biết.

Mặc dù vậy, NHNN vẫn ước tính tín dụng năm nay tăng khoảng 14-15%. Vào tháng 2, NHNN đã phân bổ hạn mức tín dụng cho các ngân hàng thương mại.

Trong điều hành lãi suất, ngày 15/3, NHNN quyết định điều chỉnh một số lãi suất điều hành, bao gồm giảm lãi suất tái chiết khấu từ 4,5%/năm xuống 3,5%/năm, lãi suất cho vay qua đêm trong thanh toán điện tử liên ngân hàng và cho vay bù đắp thiếu hụt vốn trong thanh toán bù trừ của NHNN đối với các tổ chức tín dụng giảm từ 7%/năm xuống 6%/năm. Ngoài ra, trần lãi suất cho vay ngắn hạn bằng VND của tổ chức tín dụng đối với khách hàng giảm từ 5,5%/năm xuống 5%/năm. Lãi suất cho vay ngắn hạn tối đa bằng VND của Quỹ tín dụng nhân dân, Tổ chức tài chính vi mô đối với các nhu cầu vốn này giảm từ 6,5%/năm xuống 6%/năm.

Các ngân hàng thương mại cũng đã có những động thái giảm lãi suất huy động và cho vay trong thời gian qua.