VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Giá căn hộ TP HCM đắt nhất so với thu nhập ở Đông Nam Á

Giá căn hộ TP HCM đắt nhất so với thu nhập ở Đông Nam Á

10:26 - 22/12/2023

Theo kết quả khảo sát, tỷ lệ giá nhà trên thu nhập ở TP HCM là 36, cao nhất trong số 9 thành phố lớn trong khu vực.

TP HCM đứng đầu Đông Nam Á về tỷ lệ giá nhà ở trên thu nhập, theo khảo sát trên nền tảng theo dõi giá cả Numbeo.

Trong số 9 thành phố được theo dõi trong khu vực, tỷ lệ của TP HCM là 36, cao hơn 35,7 của Manila và 31,8 của Bangkok. Phnom Penh xếp thứ tư với tỷ lệ 29, tiếp theo là Jakarta ở 20 và Hà Nội ở 18,5.

Theo Numbeo, cần chi trung bình 4.700 USD cho mỗi m2 căn hộ ở trung tâm TP HCM, cao hơn 7,2% so với Manila ở vị trí thứ hai và cao gấp đôi so với Hà Nội.

TP.HCM cũng đứng đầu về tỷ lệ giá mua trên giá thuê tại trung tâm thành phố ở mức 37, tiếp theo là Bangkok ở 31,8 và Singapore ở 30,3.

Các nhà phân tích cho biết giá nhà tăng mạnh trong những năm gần đây tại TP HCM do các chủ đầu tư ưu tiên xây dựng những căn hộ hạng sang giá cao, khiến phân khúc bình dân gần như không có nguồn cung.

Theo dữ liệu từ công ty dịch vụ bất động sản Cushman & Wakefield, giá trung bình một căn hộ thuộc phân khúc giữa tại TP HCM với diện tích 70 m2, 2 phòng ngủ và 2 toilet là 4 đến 4,5 tỷ đồng. Con số này gấp 16-17 lần thu nhập trung bình của một hộ gia đình thành thị.

Một khảo sát của công ty tư vấn bất động sản Savills cho thấy, nếu không có sự hỗ trợ tài chính từ gia đình, thu nhập tối thiểu để mua đươch nhà ở TP HCM là 30-45 triệu đồng/tháng.