VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Chủ tịch HoREA: Không nên cho phép xây chung cư mini

Chủ tịch HoREA: Không nên cho phép xây chung cư mini

16:58 - 21/05/2021

Chủ tịch HoREA cho rằng chung cư mini xây dựng tràn lan sẽ phá vỡ quy hoạch, gây mất mỹ quan và không đảm bảo an toàn cũng như các tiện ích cho cư dân.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), từ năm 2010 đến nay, trên địa bàn thành phố, tình trạng xây chung cư mini nhiều tầng tại các quận nội thành nở rộ. Nhu cầu căn hộ mini là có nhưng TP.HCM không nên khuyến khích phát triển loại hình căn hộ này, vì gây quá tải hạ tầng.

“Do bất cập của các quy định pháp luật, đã “bật đèn xanh” làm phát sinh tình trạng nở rộ nhiều công trình nhà ở riêng lẻ được thiết kế kiểu chung cư mini. Do đó nên bỏ quy định cho phép làm loại hình căn hộ này. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu xây dựng, cải tạo nhà ở nhằm bán, cho thuê thì phải lập dự án đầu tư xây dựng theo Luật Nhà ở”, ông Châu nói.

Chung cư mini đang nở rộ tại TP.HCM

Chung cư mini đang nở rộ tại TP.HCM

Trong văn bản do HoREA gửi Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng khi sửa đổi Luật Nhà ở 2014 mới đây, HoREA cho rằng Luật Nhà ở 2014 quy định hộ gia đình, cá nhân tại đô thị phải xây dựng và cải tạo nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và tự chịu trách nhiệm về chất lượng nhà ở.

Theo đó, nếu thỏa mãn một số quy định về số tầng, số căn hộ, sàn xây dựng, tiêu chuẩn xây dựng, … theo quy định của luật này thì sẽ được công nhận quyền sở hữu đối với từng căn hộ trong đó (cấp sổ hồng).

Theo HoREA, quy định này đang dẫn đến tình trạng chung cư mini xây dựng tràn lan tại các thành phố lớn, phá vỡ quy hoạch phát triển đô thị, gây mất mỹ quan và không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy cũng như thiếu các tiện ích và dịch vụ cho cư dân.

TP.HCM đã có văn bản gửi Bộ Xây dựng kiến ​​nghị không cho phép xây dựng chung cư thương mại có diện tích dưới 45m2. TP.HCM cho rằng, với tốc độ đô thị hóa và gia tăng dân số cơ học rất cao, việc đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có diện tích dưới 45m2 sẽ làm tăng quy mô dân số và áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Đồng thời phá vỡ quy hoạch, gây nguy cơ xuất hiện những khu “ổ chuột” trên cao giữa lòng thành phố.