Đăng nhập
Trang chủ
VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Người trẻ tích cóp gần 26 năm mới đủ tiền mua nhà, có quá lâu?
Thứ 4, 15/01/2025 Youtube Link

Người trẻ tích cóp gần 26 năm mới đủ tiền mua nhà, có quá lâu?

17:21 - 19/12/2024

Việt Nam gây chú ý khi lọt top quốc gia có tỉ lệ sở hữu bất động sản cao nhất thế giới với khoảng 90% tổng số bất động sản. Thế nhưng, theo một kết quả khảo sát gần đây, người trẻ Việt Nam lại phải tích cóp đến 26 năm để có đủ tiền mua nhà.

Mới đây, tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam, batdongsan.com.vn đã tuyên bố kết quả khảo sát dựa trên dữ liệu so sánh lương trung bình với giá nhà thời xưa và nay. Đáng chú ý là dựa trên kết quả khảo sát, có thể thấy không riêng gen Z (những người trẻ sinh từ 1997 – 2012), người trẻ thời buổi nào cùng gặp nhiều khó khăn trong việc tự mua nhà.

Cụ thể, ở thời điểm năm 2004, GDP bình quân đầu người của Việt Nam là khoảng 1,8 triệu đồng/tháng. Với mức GDP bình quân đầu người như này, thế hệ người trẻ 7X sẽ mất khoảng 31,3 năm làm việc, tích cóp để có đủ tiền mua một căn hộ chung cư tầm 60m2, giá bán là khoảng 600 triệu đồng/căn, điều kiện lãi suất huy động 7,4%/năm.

Đến thời điểm năm 2014, GDP bình quân đầu người là khoảng 5,5 triệu đồng/người. Với mức GDP bình quân này, người trẻ thế hệ 8X cần làm việc, tích cóp khoảng 22,7 năm để có đủ tiền mua một căn hộ chung cư 60m2, giá bán khoảng 1,5 tỉ đồng/căn, lãi suất huy động khoảng 6%/năm.

Năm 2024, GDP bình quân đầu người khoảng 9,5 triệu đồng/tháng. Với mức GDP bình quân này, người trẻ 9X cần làm việc, tích cóp 25,8 năm để mua căn hộ khoảng 60m2, giá khoảng 3 tỉ đồng, trong điều kiện lãi suất huy động 4,5%. Nghĩa là với mức thu nhập đó, người trẻ 9X cần khoảng gần 26 năm để sở hữu một căn nhà.

Theo khảo sát khác của kênh thông tin Bất động sản Việt Nam, số người dự định mua bất động sản chiếm 64% ở độ tuổi dưới 39 tuổi. Nhu cầu tìm và sở hữu bất động sản trong nhóm người trẻ thuộc thế hệ gen Z nhóm người từ 22 – 26 tuổi cũng tăng trưởng mạnh.

Thực tế, năm 2021, nhóm khách ngày chỉ chiếm khoảng 13% trong tổng số khách hàng tìm kiếm lượng bất động sản. Sau đó, nhóm khách này tăng dần qua các năm. Năm 2022 con số này là 19% và duy trì ở mức hơn 18% với năm 2023, bất chấp thị trường có nhiều biến động. Thế nhưng, với mức thu nhập hiện nay, việc sở hữu một bất động sản trọn đời với thế hệ trẻ là rất khó.

Năm 2024, dự mức GDP bình quân, người trẻ 9X cần khoảng gần 26 năm để sở hữu một căn nhà

Trong bối cảnh giá bất động sản tăng nhanh, người trẻ phải làm gì để sớm sở hữu nhà?

Lập kế hoạch tài chính chi tiết

Trước tiên hãy xác định nhu cầu mua nhà của bản thân. Bạn muốn sở hữu căn nhà như thế nào, vị trí ở đâu, diện tích bao nhiêu,… Từ đó, bạn tiến hành tìm hiểu, khảo sát thị trường để lên danh sách những bất động sản có diện tích, hình thức và địa điểm phù hợp với nhu cầu mình đã đề ra.

Tiếp đó, phải hiểu rõ tình hình tài chính của mình, ó cái nhìn tổng quát về thu nhập để đưa ra kế hoạch tích luỹ tài chính, tiết kiệm hiệu quả. Sau đó, hãy lập ngân sách chi tiêu. Phân bổ thu nhập hợp lý cho các khoản chi tiêu thiết yếu, cắt giảm chi tiêu cho những khoản không cần thiết và để ra một khoản tiết kiệm để mua nhà.

Xây dựng quỹ tiết kiệm

Mua nhà là một mục tiêu dài hạn vì thế hãy lên kế hoạch xây dựng quỹ tiết kiệm. Có thể tự động hoá việc tiết kiệm bằng biện pháp thiết lập tài khoản tiết kiệm tự động để mỗi tháng một khoản tiền được chuyển vào.

Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm kiếm, nghiên cứu các kênh đầu tư an toàn và sinh lời để tăng thêm thu nhập, tăng tốc độ tích luỹ.

Bên cạnh đó, khi lập được quỹ tiết kiệm, bạn cũng cần theo dõi tiến độ tiết kiệm thường xuyên để kịp thời điều chỉnh khi cần thiết. Đặc biệt, phải đảm bảo tính kỷ luật trong suốt quá trình tiết kiệm để có thể hoàn thành mục tiêu.

Theo dõi giá nhà để chọn thời điểm mua tốt nhất

Thị trường nhà đất thường xuyên có nhiều biến động. Vì thế, nếu có kế hoạch mua nhà, hãy thường xuyên theo dõi thị trường, cập nhật thường xuyên thông tin về giá cả, xu hướng của thị trường bất động sản để nắm được các yếu tố ảnh hưởng đến giá cả và tiến độ dự án.

Hơn nữa, có kiến thức về thị trường cũng sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí môi giới, tìm kiếm được những dự án chất lượng.

Lựa chọn gói vay phù hợp

Trong trường hợp phải vay tiền để mua nhà, hãy chọn gói vay có lãi suất ưu đãi, thời gian vay linh hoạt. Tuy nhiên, các chuyên gia khuyên rằng, trước khi tiến hành vay mượn, hãy đảm bảo khả năng trả nợ với ít nhất 25% thu nhập đủ để trả nợ định kỳ. Để không rơi vào cảnh nợ chồng chất, nợ xấu, hãy cân nhắc thật kỹ khả năng trả nợ trước khi vay tiền mua nhà,

Khi vay được tiền, hãy tập trung trả nợ gốc để giảm gánh nặng lãi suất. Đồng thời, tìm kiếm các nguồn thu nhập thêm để rút ngắn thời gian trả nợ.

https://tuoitre.vn/nguoi-tre-tich-cop-gan-26-nam-moi-du-tien-mua-nha-co-qua-lau-20241203131626184.htm

Tags:

Tin liên quan

4 trường hợp không nên mua nhà, coi chừng vỡ nợ
Ngay cả khi giá nhà giảm một nửa, nhiều người lao động vẫn khó có khả năng mua nhà
Nên chi bao nhiêu tiền để thuê nhà ở?
Cách bắt đầu thói quen tiết kiệm cho Gen Z

Tin mới nhất

Đầu Tư Tiết Kiệm - Trang tin về đầu tư
Quên mật khẩu

© 2021 Bản quyền thuộc về VNREPORT
Follow VNREPORT Youtube
Giấy phép thiết lập mạng xã hội trên mạng số 330/GP-BTTTT do Bộ Thông tin truyền thông cấp ngày 02/06/2021
Người đại diện: Văn Lê Hằng
Đơn vị chủ quản:
Công ty TNHH Truyền thông Đa phương tiện DigiMove
Trụ sở: số 5A, Ngõ 256, Mễ Trì Thượng, Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Điện thoại: (024) 3205.2389
Liên hệ nội dung: digimove.vn@gmail.com
Liên hệ quảng cáo: (024) 3205.2389