VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Thị trường bất động sản toàn cầu sẽ tăng vọt trong năm nay

Thị trường bất động sản toàn cầu sẽ tăng vọt trong năm nay

09:14 - 31/05/2021

60% các nhà phân tích trong cuộc thăm dò của Reuters cho biết giá bất động sản toàn cầu sẽ có nhiều khả năng tăng trong năm nay.

Theo các cuộc thăm dò của Reuters, thị trường bất động sản nhà ở tại các nền kinh tế lớn sẽ tăng vọt trong năm nay nhờ sự hỗ trợ lớn về tiền tệ và tài khóa và trong bối cảnh kinh tế phục hồi từ đại dịch.

Giá bán nhà trung bình đã đạt mức đáng kinh ngạc trong năm 2021 ở một số quốc gia. Xu hướng đó dự kiến ​​sẽ tiếp tục, được thúc đẩy bởi lãi suất thế chấp thấp, việc triển khai vắc xin nhanh chóng và nới lỏng các hạn chế sau cuộc suy thoái sâu do đại dịch gây ra vào năm ngoái.

Sự bùng nổ giá bất động sản trên toàn cầu diễn ra khi thị trường chứng khoán nhanh chóng phục hồi sau đợt sụt giảm do thiệt hại kinh tế và mất việc làm nghiêm trọng gây ra bởi đại dịch.

Các cuộc thăm dò của Reuters với hơn 100 chuyên gia thị trường bất động sản được thực hiện từ ngày 11-24/5 cho thấy dự báo giá nhà tăng mạnh đối với Mỹ, Anh, Canada, Úc và Dubai so với chỉ 3 tháng trước, vượt xa mức tăng trưởng GDP dự kiến ​​và lạm phát giá tiêu dùng.

“Niềm tin của người tiêu dùng đã tăng mạnh do sự thành công của các chương trình tiêm chủng và bằng chứng khảo sát cho thấy đại dịch đã khiến nhiều người muốn đổi nhà. Tình trạng thiếu hụt nguồn cung dẫn đến áp lực tăng giá trong ngắn hạn”, Andrew Harvey, nhà kinh tế cấp cao tại Nationwide nói.

Gần 60% các nhà phân tích (55/92) trả lời một câu hỏi riêng về thị trường bất động sản trên toàn cầu, cho biết rủi ro đối với triển vọng thị trường sẽ nghiêng về phía tăng trong năm tới. 37 người còn lại cho biết triển vọng nghiêng về phía giảm.

Xu hướng trong các cuộc thăm dò mới nhất của Reuters cho thấy kỳ vọng về mức tăng mạnh trong năm nay, sau đó là sự tăng giá chậm hơn trong vài năm tới. Nguyên nhân là do kỳ vọng thị trường sẽ được điều chỉnh bởi nguồn cung tăng, lượng nhập cư thấp hơn và khả năng chi trả trở thành một hạn chế lớn hơn.

Mặc dù nhu cầu về nhà ở dành cho một gia đình và nhiều hộ gia đình ở các thành phố và thị trấn ngày càng cao, nhưng khi được hỏi về liệu nhu cầu không gian văn phòng sẽ thay đổi như thế nào trong vài năm tới, những người trả lời không có cùng ý kiến. 41 người trong số 78 người được hỏi cho biết nhu cầu sẽ giảm, trong đó có 5 người nói rằng giảm đáng kể, trong khi 37 người còn lại cho biết nhu cầu về không gian văn phòng sẽ tăng lên, trong đó có 2 người nói rằng tăng đáng kể.

“Thử nghiệm làm việc từ xa trong những tháng gần đây sẽ gây ra sự thay đổi nhu cầu mạnh mẽ trong lĩnh vực văn phòng, với khoảng 50% nhân viên làm việc tại nhà ít nhất một lần một tuần”, Matthew Ponton, nhà kinh tế bất động sản cấp cao tại Capital Economics, cho biết.