Thuộc 5 nhóm đối tượng này sẽ được ưu tiên mua nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm

Bên cạnh 12 đối tượng được mua nhà ở xã hội, có 5 nhóm đối tượng được ưu tiên mua nhà ở xã hội. Quyết định này được kỳ vọng sẽ giúp những người có hoàn cảnh khó khăn và thuộc diện chính sách có cơ hội tiếp cận nhà ở ổn định một cách thuận lợi hơn, giảm bớt áp lực về chỗ ở trong bối cảnh giá bất động sản ngày càng leo thang.

Giá nhà ở hiện nay đang leo thang chóng mặt, từ các chung cư sâu trong ngõ nhỏ đến phân khúc cao cấp. Trong bối cảnh đó, nhà ở xã hội trở thành điểm tựa thiết yếu cho những người lao động tự do có thu nhập thấp.

Theo Luật Nhà ở năm 2014, nhà ở xã hội là loại hình nhà ở được Nhà nước đầu tư hoặc hỗ trợ, nhằm giúp các nhóm đối tượng chính sách, người thu nhập thấp, và công nhân lao động tiếp cận nơi ở với giá cả hợp lý.

Theo khảo sát chuyên đề về nhà ở xã hội của Ban Nghiên cứu Phát triển kinh tế tư nhân (Hội đồng tư vấn cải cách thủ tục hành chính của Thủ tướng Chính phủ), có đến 57% người lao động có nhu cầu thuê hoặc mua nhà, trong đó có gần một nửa số lượng có nhu cầu mua nhà ở xã hội. Điều này cho thấy nhu cầu tiếp nhận nhà ở xã hội rất lớn của người lao động.

Theo Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, những người thuộc diện ưu tiên theo điểm đ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 sẽ được xét chọn mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội mà không cần bốc thăm, với tỷ lệ nhất định trong tổng số căn hộ của dự án.

Trong giai đoạn 2026-2030, theo chỉ tiêu từ Chính phủ, Hà Nội đặt mục tiêu phát triển 50 dự án nhà ở xã hội, với tổng quy mô khoảng 57.200 căn hộ

Các đối tượng được hưởng chính sách ưu tiên bao gồm: Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, gười khuyết tật, người thuộc diện tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội và đối tượng cuối cùng là phụ nữ.

Các đối tượng này sẽ được xét duyệt trực tiếp theo thứ tự ưu tiên nêu trên, dựa vào thời gian nộp hồ sơ, trước khi xét đến các hồ sơ của 12 nhóm đối tượng khác được tham gia bốc thăm mua nhà ở xã hội.

Về nguyên tắc xét duyệt, nếu một cá nhân thuộc nhiều diện ưu đãi, họ sẽ được hưởng chính sách hỗ trợ có mức ưu đãi cao nhất. Chủ đầu tư sẽ ưu tiên giải quyết hồ sơ của 5 nhóm đối tượng trên trước, dựa vào thời gian nộp hồ sơ. Chỉ khi số lượng căn hộ dành cho họ đã được phân bổ hết, mới tiến hành xét hồ sơ của các nhóm còn lại.

Tỷ lệ phân bổ căn hộ cho nhóm ưu tiên được tính bằng công thức: Số lượng hồ sơ của 5 nhóm ưu tiên / Tổng số hồ sơ đăng ký) × Tổng số căn hộ của dự án.

Như vậy, cùng với 12 nhóm đối tượng được phép mua nhà ở xã hội theo quy định chung, 5 nhóm nêu trên sẽ được hưởng quyền lợi đặc biệt – được mua nhà mà không cần bốc thăm, từ đó tăng cơ hội tiếp cận nhà ở phù hợp và ổn định cuộc sống.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, trong năm nay, thành phố dự kiến hoàn thành 11 dự án nhà ở xã hội, cung cấp gần 6.000 căn hộ. Đồng thời, sẽ khởi công thêm 5 dự án mới với quy mô khoảng 10.220 căn hộ.

Trong giai đoạn 2026-2030, theo chỉ tiêu từ Chính phủ, Hà Nội đặt mục tiêu phát triển 50 dự án nhà ở xã hội, với tổng quy mô khoảng 57.200 căn hộ, nhằm đáp ứng yêu cầu đã được giao.

https://nguoiquansat.vn/thuoc-5-nhom-doi-tuong-nay-se-duoc-uu-tien-mua-nha-o-xa-hoi-ma-khong-phai-boc-tham-212206.html