VNReport»Chưa được phân loại»Giảm lãi suất vay mua nhà xã hội cho người trẻ dưới 35 tuổi

Giảm lãi suất vay mua nhà xã hội cho người trẻ dưới 35 tuổi

17:11 - 02/07/2025

Từ nay đến ngày 31/12, người trẻ vay mua nhà ở xã hội sẽ được hưởng mức lãi suất là 5,9%/năm, thấp hơn 0,2 điểm phần trăm so với mức trước đây.

Theo văn bản vừa được Ngân hàng Nhà nước ban hành, các ngân hàng thương mại sẽ áp dụng mức lãi suất ưu đãi đối với khoản vay mua nhà ở xã hội của người trẻ dưới 35 tuổi.

Cụ thể, lãi suất cho vay sẽ thấp hơn 2% mỗi năm so với mức lãi suất cho vay trung và dài hạn bình quân của bốn ngân hàng quốc doanh gồm Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank. Mức lãi suất ưu đãi này được áp dụng trong 5 năm đầu kể từ thời điểm giải ngân khoản vay.

Từ nay đến ngày 31/12, người trẻ vay mua nhà ở xã hội sẽ được hưởng mức lãi suất là 5,9%/năm, thấp hơn 0,2 điểm phần trăm so với mức trước đây. Sau giai đoạn 5 năm đầu, trong 10 năm tiếp theo, lãi suất sẽ được điều chỉnh nhưng vẫn duy trì mức ưu đãi – thấp hơn 1%/năm so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bình quân của nhóm ngân hàng Big4.

Không chỉ thế, đối với các chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo chung cư cũ, mức lãi suất cho vay cũng được điều chỉnh giảm còn 6,4%/năm, áp dụng từ nay đến hết năm nay.

Người trẻ vay mua nhà ở xã hội sẽ được hưởng mức lãi suất là 5,9%/năm

Trên thực tế, từ khi bắt đầu triển khai vào tháng 4/2023, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng dành cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội và nhà ở công nhân đã trải qua 4 lần điều chỉnh giảm lãi suất. Trong giai đoạn từ tháng 7 đến 12/2023, lãi suất cho vay mua nhà và dành cho chủ đầu tư lần lượt ở mức 8,2% và 8,7% mỗi năm.

Bước sang nửa đầu năm 2024, lãi suất tiếp tục được điều chỉnh giảm xuống còn khoảng 7-8% và đến cuối năm giảm thêm 1 điểm phần trăm. Từ đầu năm nay, Ngân hàng Nhà nước thông báo mức lãi suất mới: 6,1%/năm cho người mua nhà và 6,6%/năm cho chủ đầu tư dự án.

Theo quy định, Ngân hàng Nhà nước sẽ công bố định kỳ 6 tháng một lần mức lãi suất ưu đãi áp dụng cho các ngân hàng tham gia chương trình. Nguồn vốn thực hiện gói tín dụng này đến từ 9 ngân hàng, gồm 4 ngân hàng quốc doanh và 5 ngân hàng thương mại cổ phần là HDBank, TPBank, VPBank, MB và Techcombank.

Đặc biệt, bên cạnh nhóm đối tượng có thu nhập thấp, đầu năm nay Thủ tướng Phạm Minh Chính cũng chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại nghiên cứu thêm gói tín dụng ưu đãi mới, nhằm hỗ trợ đồng thời cả phía cung (chủ đầu tư) và cầu (người mua) trong phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là dành cho người trẻ dưới 35 tuổi.

Tuy nhiên, tính đến giữa tháng 5, tổng số tiền đã giải ngân từ gói tín dụng này chỉ đạt khoảng 3.400 tỷ đồng, tương đương 2% tổng quy mô. Trong đó, khoảng 2.940 tỷ đồng được giải ngân cho các chủ đầu tư tại 21 dự án, phần còn lại thuộc về người mua nhà. Riêng trong 4 tháng đầu năm nay, số tiền giải ngân mới đạt hơn 550 tỷ đồng.

Lý giải việc giải ngân còn thấp, Bộ Xây dựng cho biết nguyên nhân chủ yếu là do nguồn cung nhà ở xã hội vẫn còn hạn chế, nhiều chủ đầu tư chưa đáp ứng đủ điều kiện vay hoặc gặp khó khăn về năng lực tài chính, dư nợ. Bên cạnh đó, mặc dù đã được điều chỉnh, lãi suất gói vay vẫn bị đánh giá là cao, trong khi thời gian vay ngắn, khiến cả doanh nghiệp lẫn người dân chưa thực sự mặn mà với việc tiếp cận nguồn vốn ưu đãi này.

https://vnexpress.net/giam-lai-suat-vay-mua-nha-xa-hoi-cho-nguoi-tre-duoi-35-tuoi-4909176.html