VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Agribank rao bán nhiều lô đất và biệt thự để xử lý nợ

Agribank rao bán nhiều lô đất và biệt thự để xử lý nợ

11:55 - 28/03/2022

Trong tuần qua, Agribank rao bán những biệt thự và lô đất có diện tích hàng nghìn m2 – là tài sản đảm bảo cho các khoản nợ xấu tại ngân hàng này.

Trong thông báo mới nhất, Agribank cho biết ngân hàng này đang bán 3.071,2 m2 đất nền và nhà ở gắn liền tại 309 Bình Quới, phường 28, quận Bình Thạnh, TP HCM. Đây là tài sản của ông Trần Đình Tấn và bà Phạm Thị Thu Nga dùng để thế chấp cho khoản vay của Công ty TNHH Thương mại Sản xuất Xuất nhập khẩu Quốc tế Thái Dương và Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ V.Life, theo các hợp đồng tín dụng ký kết từ năm 2018-2019.

Ngân hàng này cho biết, tại thời điểm bán đấu giá, căn nhà 96 m2 trên lô đất đã xuống cấp và không còn nguyên trạng. Một phần lô đất phía sau gần bờ sông trong dự án chống sạt lở bán đảo Bình Quới – Thanh Đa đã bị chính quyền địa phương cưỡng chế bàn giao mặt bằng cho đơn vị thi công.

Với hiện trạng này, Agribank đưa ra giá khởi điểm cho lô đất là gần 167 tỷ đồng, chưa bao gồm thuế, phí.

Agribank đang đẩy mạnh hoạt động xử lý nợ xấu.

Agribank đang đẩy mạnh hoạt động xử lý nợ xấu.

Được biết, đây không phải là lần đầu tiên lô đất này được đưa ra đấu giá. Vào tháng 4/2021, chính Agribank cũng đã rao bán lô đất này với giá 198 tỷ đồng nhưng không có nhà đầu tư nào quan tâm.

Không chỉ riêng lô đất trên, trong một tuần qua, Agribank đã phát đi hàng chục thông báo về việc bán đấu giá các lô đất và khoản nợ được đảm bảo bằng hàng nghìn m2 đất để xử lý nợ.

Trong đó, ngân hàng đang rao bán khoản nợ của Nông trường Sông Hậu với dư nợ đến ngày 30/3/2021 là 349 tỷ đồng (dư nợ gốc 97 tỷ đồng và dư nợ lãi hơn 252 tỷ đồng).

Khoản nợ được bảo đảm bằng toàn bộ quyền sử dụng đất thuộc sở hữu của Nông trường Sông Hậu tại TP Cần Thơ. Với giá khởi điểm là 98,5 tỷ đồng, Agribank chấp nhận mất gần như toàn bộ số lãi của khoản vay này để thu hồi nợ gốc.

Ngân hàng cũng đang bán khoản nợ của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng PMC phát sinh từ tháng 9/2012 với giá trị 32,2 tỷ đồng (tính đến ngày 31/5/2021). Trong đó, khoản nợ được đảm bảo bằng khu đất có diện tích 261,6 m2 tại số 11 Bùi Thế Mỹ, phường 10, quận Tân Bình, TP HCM. Giá khởi điểm mà ngân hàng đưa ra là 20,6 tỷ đồng, thấp hơn gần 40% giá trị khoản vay.

Cũng trong thời gian tới, Agribank sẽ mang ra đấu giá khoản nợ của 3 khách hàng là Công ty Cổ phần Đầu tư và Sản xuất Kiến An, ông Lê Văn Nam và ông Lại Hữu Phong với tổng giá trị tạm tính đến ngày 9/8/2021 là 61,8 tỷ đồng. Tài sản bảo đảm là 2 lô đất có tổng diện tích 2.743,1 m2 tại huyện Hóc Môn, TP HCM. Giá khởi điểm là 46,7 tỷ đồng, tương đương 75% giá trị nợ.

Không chỉ đem những lô đất rộng hàng nghìn m2 ra đấu giá, Agirbank còn rao bán nhiều biệt thự là tài sản đảm bảo cho các khoản vay để thu hồi nợ.

Trong đó có căn biệt thự tại lô G01, khu nhà ở cán bộ, công nhân viên ở phường An Phú, quận 2 và lô đất 514,4 m2 tại phường Bình Trưng Đông, quận 2, TP HCM; cùng là tài sản bảo đảm cho khoản vay của Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Hoàng Triều. Giá khởi điểm cho 2 tài sản nêu trên lần lượt là 43 tỷ đồng và 33,33 tỷ đồng.

Cùng với đó, khoản nợ 105,5 tỷ đồng của Công ty TNHH Thương mại Xuất nhập khẩu Nông sản Quốc tế với nhiều tài sản đảm bảo cũng đang được ngân hàng rao bán. Giá khởi điểm chỉ hơn 73 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo cho khoản nợ này gồm 3 căn biệt thự tại 603/2A, 605 và 605A Trường Chinh, phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú, TP HCM; 4.156,6 m2 đất tại ấp Quí Thạnh, xã Tân Hội, huyện Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang và toàn bộ máy móc, thiết bị đi kèm thuộc sở hữu của công ty.