VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Bất động sản công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn thu hút nhà đầu tư

Bất động sản công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn thu hút nhà đầu tư

12:02 - 02/11/2021

Nhu cầu thuê nhà xưởng xây sẵn đang ở mức cao, thu hút nhà đầu tư bất động sản trên thị trường

Các chuyên gia của Savills Việt Nam cho biết, bất động sản công nghiệp và nhà xưởng xây sẵn vẫn là lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư do nhu cầu thuê nhà xưởng và nhà kho chất lượng cao đang tăng. Giá thuê cao và tình trạng thiếu đất công nghiệp ở những vị trí đắc địa cũng góp phần thúc đẩy nhu cầu thuê nhà xưởng xây sẵn.

Trong đại dịch, nhà xưởng xây sẵn vẫn là lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư.

Trong đại dịch, nhà xưởng xây sẵn vẫn là lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư.

Họ cho biết trong quý III, nền kinh tế Việt Nam vẫn chịu tác động tiêu cực của đợt dịch thứ tư. Dữ liệu từ Tổng cục Thống kê cho thấy tổng sản phẩm quốc nội (GDP) của đất nước chỉ tăng 1,42% trong 3 quý đầu so với cùng kỳ do giãn cách xã hội kéo dài trên toàn quốc, dẫn đến sự gián đoạn chuỗi cung ứng và các nhà máy bị đóng cửa.

Tuy nhiên, Bộ Kế hoạch và Đầu tư báo cáo rằng đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) trong 3 quý vẫn tăng 4,4% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt gần 22,15 tỷ USD. Các thương vụ mua bán và sáp nhập liên quan đến phát triển bất động sản cũng được ghi nhận, như: Aseana Properties Ltd bán cổ phần tại Bệnh viện Quốc tế City cho một đối tác liên doanh với giá khoảng 95 triệu USD; Tập đoàn Ascott Ltd (Capitaland) mua lại tổ hợp 364 căn hộ Somerset Metropolitan West Hanoi với giá khoảng 93 triệu USD.

Các tỉnh phía bắc như Bắc Giang và Hưng Yên đã phê duyệt các khu công nghiệp có tổng diện tích lần lượt là 800 ha và 193 ha. Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, diện tích đất công nghiệp đến năm 2030 tăng 115.000 ha so với năm 2020.

Một số dự án cơ sở hạ tầng công mới cũng đang được triển khai hoặc bước vào giai đoạn hoàn thiện. Ví dụ, Thủ tướng Chính phủ gần đây phê duyệt kế hoạch đầu tư giai đoạn 1 tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu với tổng mức đầu tư khoảng 822,89 triệu USD. Cầu Thủ Thiêm 2 đã lắp đặt đốt dầm thép cuối cùng và dự kiến hoàn thành quý II/2022. Hà Nội dự kiến đầu tư hơn 3,65 tỷ USD để thực hiện 255 dự án giao thông công cộng.

Giám đốc điều hành Savills Việt Nam Neil MacGregor cho biết đầu tư cơ sở hạ tầng là rất quan trọng để mở ra thị trường mới, đáp ứng nhu cầu đầu tư bất động sản của tầng lớp trung lưu ngày càng lớn tại Việt Nam. Quá trình đô thị hóa cũng giảm dần số lượng hộ gia đình đa thế hệ truyền thống, thúc đẩy gia tăng nhu cầu về nhà ở. Trong khi đó, nguồn cung nhà ở đã bị hạn chế trong những năm gần đây, khiến giá tăng trong cả thời gian đại dịch.

Ông cho biết thêm, phân khúc nghỉ dưỡng, khách sạn bị ảnh hưởng nặng nề nhất bởi đại dịch nhưng cũng đem lại nhiều cơ hội đầu tư. Vì sự phục hồi kinh tế có thể mất nhiều năm, đây là thời điểm tốt để mua các sản phẩm chất lượng, đặc biệt là ở các thành phố lớn và điểm đến nghỉ dưỡng.