VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Bất động sản phía Tây Hà Nội dẫn đầu thị trường trong nửa đầu năm

Bất động sản phía Tây Hà Nội dẫn đầu thị trường trong nửa đầu năm

14:54 - 30/07/2021

Nhờ cơ sở hạ tầng được cải thiện, bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội tăng trưởng mạnh mẽ trong 6 tháng đầu năm.

Theo báo cáo tổng quan của thị trường bất động sản Hà Nội 6 tháng đầu năm 2021 của Savill, khu vực phía Tây tiếp tục dẫn đầu thị trường ở phân khúc biệt thự, nhà liền kề nhờ hạ tầng được cải thiện và một số dự án lớn đến từ các chủ đầu tư tên tuổi.

Các dự án hạ tầng lớn thúc đẩy giá bất động sản tại khu vực phía Tây bao gồm Đại lộ Thăng Long, tuyến đường Tố Hữu – Lê Văn Lương. Các dự án như tuyến Metro số 2A, số 3, đường vành đai 3.5 và các tuyến mở rộng về phía Tây kết nối với các quận trung tâm cũng đang được triển khai.

Do đó, nhiều dự án quy mô lớn chậm triển khai đã sẵn sàng trở lại khi các dự án hạ tầng xung quanh hoàn thành. Mới đây, Vinhomes đã công bố triển khai dự án Vinhomes Wonder Park tại huyện Đan Phượng và Vinhomes Cổ Loa tại huyện Đông Anh từ cuối năm nay.

Ngoài ra, việc quy hoạch phân khu đô thị ven sông Hồng đã ảnh hưởng đến giá đất, nhất là tại huyện Đông Anh. Với kế hoạch biến các huyện Đông Anh, Hoài Đức, Đan Phượng, Gia Lâm và Thanh Trì thành các quận vào năm 2025, những khu vực này sẽ trở thành điểm đến đầu tư đáng chú ý.

Ở phân khúc căn hộ dịch vụ, tổng nguồn cung tại Hà Nội tăng mạnh 20% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 5.500 căn. Sau một thời gian dài chờ đợi, 2 dự án hạng B tại quận Ba Đình và Đống Đa đã cung cấp được 136 căn.

Đơn vị quản lý nước ngoài sẽ nắm giữ 96% số lượng căn hộ trong tương lai. CapitaLand mua lại dự án Somerset Metropolitan Tây Hà Nội với quy mô 364 căn, dự kiến sẽ khuấy động khu vực phía Tây sau một thời gian dài im ắng.

Đáng chú ý, trong khi giá thuê căn hộ dịch vụ giảm 8% theo năm, xuống 24 USD/m2/tháng thì trong 5 năm qua, quận Cầu Giấy luôn duy trì mức giá thuê cao nhất, đạt 32 USD/m2/tháng trong 6 tháng đầu năm 2021. Khách thuê Hàn Quốc đã vượt qua Nhật Bản để chiếm đa số tại quận Cầu Giấy.

Ở phân khúc văn phòng, trong 6 tháng đầu năm, các cao ốc văn phòng mới ở phía Tây như Capital Place, Leadvisors Tower ghi nhận khách thuê là doanh nghiệp nhỏ không có xu hướng dịch chuyển. Trong khi đó, các khách thuê lớn với chiến lược kinh doanh lâu dài có thể có kế hoạch mở rộng văn phòng. Dự kiến ​​đến năm 2023, khu phía Tây sẽ cung cấp nguồn cung tương lai lớn nhất với 230.000 m2. Các dự án văn phòng chất lượng cao sẽ được hưởng lợi lớn từ sự phát triển của cơ sở hạ tầng.

Ông Matthew Powell, giám đốc Savills Hà Nội, nhận định nguồn cung bất động sản phía Tây Hà Nội tăng mạnh phần lớn là do hạ tầng khu vực này phát triển, cộng với yếu tố nhà ở tại đây vẫn có mức giá tương đối phải chăng so với một số khu vực khác trên thị trường.

“Ngoài sự phát triển trong cơ sở hạ tầng, một yếu tố nữa tạo nên sức hút của khu vực phía Tây phải kể đến là chất lượng của các dự án nhà ở và thương mại, tiêu chí này càng ngày được các nhà đầu tư đặc biệt quan tâm đến. Với số lượng dự án chất lượng cao lớn, khu vực phía Tây hứa hẹn là điểm đến đầu tư giàu tiềm năng”, ông nói.