VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Bộ Xây dựng nêu nguyên nhân gây sốt đất

Bộ Xây dựng nêu nguyên nhân gây sốt đất

14:06 - 25/01/2022

Bộ Xây dựng cho biết sốt đất xuất phát từ nhiều nguyên nhân như nguồn cung, giao dịch, phát triển hạ tầng …, không chỉ riêng đấu giá.

Tại cuộc họp báo báo cáo tình hình thực hiện nhiệm vụ năm 2021 và phương hướng kế hoạch năm 2022 của ngành xây dựng diễn ra cuối tuần qua, Bộ Xây dựng cho biết giá đất chịu tác động của nhiều yếu tố như nguồn cung, giao dịch, phát triển hạ tầng… trong đó có đấu giá đất. Để biết rõ được tác động của các yếu tố đến biến động giá trên thị trường bất động sản, Bộ cần có đánh giá kỹ lưỡng, bài bản và đầy đủ.

“Việc đấu giá bất thường có tạo ra đợt sốt đất mới hay không, Bộ cũng đang chỉ đạo kiểm tra, kiểm soát để có thông tin chính thống. Thứ hai, cơ hội tạo sốt đất không chỉ là do đấu giá, mà còn bởi nhiều yếu tố khác nữa”, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng cho biết.

Nhiều địa phương trên cả nước chứng kiến tình trạng sốt đất trong năm qua.

Nhiều địa phương trên cả nước chứng kiến tình trạng sốt đất trong năm qua.

Tuy nhiên, Bộ cũng xác nhận giá nhà trên thị trường năm 2021 tăng so với 2 năm trước trong một số phân khúc như căn hộ hạng sang 0,5%, căn hộ trung cấp 2-3%, đất nền 3-5%. Đặc biệt, có nơi tăng trên 10% như TP HCM hay một số địa phương có xu hướng sáp nhập đơn vị hành chính hoặc phát triển hạ tầng, trong đó giá thuê đất tại các khu công nghiệp tăng từ 10-20%.

“Đây là xu hướng chung vì trong năm 2019-2020, nguồn cung của thị trường hạn chế do Covid-19, nhiều dự án bất động sản chưa hoàn thành sản phẩm nên chưa bán hàng. Trong khi nhu cầu, trong đấy có nhu cầu thật, có một phần nhu cầu của đầu tư vẫn phát triển, vẫn có. Vì vậy, nguồn cung chưa đáp ứng đầy đủ, mà nguồn cầu lại tăng”, theo ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản thuộc Bộ Xây dựng.

Về các giải pháp kiểm soát giá cả trên thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho rằng cần kiểm soát chặt chẽ tín dụng, phát hành trái phiếu của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, điều chỉnh lại cơ cấu các sản phẩm bất động sản trong các dự án, trong đó giảm phân khúc nhà ở cao cấp.

Ngoài ra, một giải pháp vừa được Quốc hội thông qua là Nghị quyết 43. Theo đó, nhà nước sẽ dành một nguồn tài chính nhất định để cho vay phát triển nhà ở xã hội trong hai năm 2022-2023, đồng thời đề nghị các địa phương tăng cường kiểm tra, kịp thời thông tin về quy hoạch và các dự án bất động sản.