VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Đại gia bất động sản Singapore quan tâm thị trường Việt Nam

Đại gia bất động sản Singapore quan tâm thị trường Việt Nam

12:15 - 03/11/2022

Đại gia bất động sản Singapore để mắt đến những nền kinh tế đang phát triển như Việt Nam và Ấn Độ trong bối cảnh thị trường Trung Quốc chậm lại.

Công ty bất động sản Singapore, CapitaLand Investment (CLI), đang tìm kiếm những điểm sáng ở các nền kinh tế đang phát triển như Việt Nam và Ấn Độ, ngay cả khi đầu tư cẩn trọng hơn trong bối cảnh môi trường kinh tế vĩ mô không chắc chắn.

Giám đốc Tài chính của CLI, Andrew Lim, cho biết trong một cuộc phỏng vấn với Nikkei Asia rằng những thị trường như trên có thể nổi bật hơn khi các doanh nghiệp tìm cách xây dựng khả năng chống chịu trong các lĩnh vực như chuỗi cung ứng và năng lượng, trong bối cảnh cú sốc đối với toàn cầu hóa xảy ra trong đại dịch Covid-19.

“Các quốc gia có nền sản xuất dồi dào, lực lượng lao động có trình độ học vấn cao và chi phí thấp, có thể cung cấp cho bạn một điểm đến thay thế thị trường hiện tại”, ông nói. “Đây là những thị trường sẵn sàng trở thành điểm sản xuất thay thế [cho các liên kết trong chuỗi cung ứng]”.

CLI là một trong những công ty quản lý đầu tư bất động sản lớn nhất châu Á, nắm giữ lượng bất động sản trị giá 124 tỷ đô la Singapore và quản lý các quỹ trị giá 86 tỷ USD.

“Việt Nam luôn là một khu vực có nhiều hứa hẹn”, ông Lim nói, “và tôi nghĩ Việt Nam trong trật tự mới cũng sẽ bắt đầu có tầm quan trọng lớn hơn như một điểm đến thu hút vốn, như một điểm đến đầu tư”.

“Ấn Độ có nguồn năng lượng mặt trời to lớn”, ông nhấn mạnh. “Đây là những thị trường quan trọng nếu bạn đang tìm kiếm sự dư thừa năng lượng, khả năng chống chịu về năng lượng, các nguồn năng lượng tái tạo”.

Giám đốc tài chính Andrew Lim của CLI cho biết các thị trường như Việt Nam có thể nổi bật hơn trong bối toàn cầu hóa bị thử thách.

Giám đốc tài chính Andrew Lim của CLI cho biết các thị trường như Việt Nam có thể nổi bật hơn trong bối toàn cầu hóa bị thử thách.

Ông cho biết khoảng 1/3 hoạt động kinh doanh của công ty hiện ở Trung Quốc. Bất chấp sự chậm lại của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới và những rắc rối của thị trường bất động sản ở đây, ông cho biết CLI sẽ có mặt tại thị trường Trung Quốc trong dài hạn. Ông nói rằng các yếu tố ngắn hạn đang làm méo mó một nền kinh tế và thị trường bất động sản về cơ bản vẫn hấp dẫn.

Các nhà kinh tế và phân tích ước tính rằng tăng trưởng của Trung Quốc sẽ chậm lại còn 3,2% trong năm nay, khi nền kinh tế lao đao vì tác động của cuộc khủng hoảng thị trường bất động sản và chính sách zero Covid nghiêm ngặt của Chủ tịch Tập Cận Bình.

Lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc chịu tác động từ làn sóng vỡ nợ trái phiếu của các nhà phát triển ngập trong nợ nần, khiến nhiều dự án bất động sản nhà ở dang dở. Điều đó khiến một số người mua nhà dừng thanh toán nợ thế chấp và làm sụp đổ niềm tin vào lĩnh vực này – chiếm khoảng 1/4 GDP.

“Triển vọng tổng thể đối với Trung Quốc sẽ không chắc chắn, buộc các nhà đầu tư và những người có liên quan đến Trung Quốc phải hết sức thận trọng, ngay cả khi các yếu tố cơ bản mạnh mẽ trong những lĩnh vực cụ thể”, ông Lim cho biết.

Vào tháng 6, CLI công bố thành lập quỹ đầu tư bằng đồng nhân dân tệ đầu tiên tại Trung Quốc, hợp tác với một công ty quản lý tài sản trong nước. Công ty nắm giữ 12% cổ phần trong quỹ trị giá 700 triệu nhân dân tệ (96 triệu USD). Quỹ này đang thực hiện các bước để mua một tòa nhà văn phòng ở Thượng Hải.

CLI cho biết họ sẽ xem xét việc tung ra nhiều quỹ đồng nhân dân tệ hơn và làm việc với mạng lưới đối tác vốn trong nước và quốc tế để nắm bắt các cơ hội đầu tư khác ở Trung Quốc trên các loại tài sản khác nhau, ngoài việc khám phá triển vọng ở những nơi khác trong khu vực.

“Chúng tôi muốn làm nhiều hơn nữa ở Việt Nam, chúng tôi đã rất tích cực ở Ấn Độ”, ông Lim nói. “Những sự kiện gần đây nói với chúng tôi rằng có lẽ rất nguy hiểm nếu bạn bỏ tất cả trứng vào một giỏ … trong thời đại mà toàn cầu hóa ngày càng bị thử thách”.