VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Chính phủ phê duyệt đề án xây 1 triệu căn nhà ở xã hội

Chính phủ phê duyệt đề án xây 1 triệu căn nhà ở xã hội

09:48 - 04/04/2023

Chi phí cho đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030 là khoảng 849 nghìn tỷ đồng, sẽ được huy động từ nhiều nguồn.

Ngày 3/4, Chính phủ phê duyệt một đề án nhằm xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030.

Đề án đặt mục tiêu xây dựng 428.000 căn nhà đến năm 2025. Tổng chi phí của đề án dự kiến vào khoảng 849 nghìn tỷ đồng. Đề án sẽ được tài trợ từ nhiều nguồn, dự kiến cung cấp nhà ở giá phải chăng cho các gia đình có thu nhập trung bình và thấp ở đô thị, công nhân tại các khu công nghiệp.

Đến năm 2030, Việt Nam dự kiến cần khoảng 2,4 triệu căn nhà ở xã hội.

Đến năm 2030, Việt Nam dự kiến cần khoảng 2,4 triệu căn nhà ở xã hội.

Chính phủ đề nghị các địa phương phối hợp với Ngân hàng Nhà nước để triển khai gói tín dụng ưu đãi 120 nghìn tỷ đồng và các gói vay khác cho nhà ở xã hội. Gói 120 nghìn tỷ đồng cho phép nhà đầu tư và người mua vay với lãi suất thấp hơn 1,5-2% so với lãi suất vay ngân hàng trung, dài hạn.

Gói tín dụng này sẽ được triển khai thống nhất ở 4 ngân hàng thương mại quốc doanh lớn: Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank.

Chính phủ cũng đề nghị các thành phố trực thuộc trung ương ưu tiên những dự án nhà ở xã hội độc lập ở những vị trí lý tưởng và quy mô đủ lớn, đồng thời kêu gọi doanh nghiệp đầu tư nhiều hơn vào các dự án nhà ở xã hội.

Để khuyến khích các doanh nghiệp đầu tư vào nhà ở xã hội, quy định về ưu đãi được sửa đổi thực chất hơn, cho phép hạch toán riêng 20% diện tích đất thương mại trong dự án nhà ở xã hội. Ngoài ra, chủ đầu tư sẽ không còn bị bắt buộc phải dành tối thiểu 20% diện tích nhà ở xã hội để cho thuê. Phương án kinh doanh hoàn toàn do chủ đầu tư quyết định.

Các doanh nghiệp mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội cho người lao động tại đơn vị mình thuê được bổ sung vào đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội. Ngoài ra, hình thức nhà lưu trú công nhân và nhà ở lực lượng vũ trang được bổ sung vào danh sách các loại dự án nhà ở xã hội.

Những thay đổi khác được chính phủ thông qua bao gồm cho phép các doanh nghiệp hạ tầng khu công nghiệp trở thành chủ đầu tư xây dựng nhà ở công nhân và yêu cầu các địa phương công khai quỹ đất dành cho nhà ở xã hội để doanh nghiệp có thể đề xuất đầu tư.

Đến năm 2030, Việt Nam dự kiến cần khoảng 2,4 triệu căn nhà ở xã hội, trong đó cần khoảng 1,2 triệu căn đến năm 2025. Cả nước hiện có 2,7 triệu công nhân trong các khu công nghiệp và 1,2 triệu người đang cần hỗ trợ về nhà ở.

Theo một báo cáo công bố năm 2022 của Bộ Xây dựng, cả nước đã hoàn thành 301 dự án nhà ở xã hội và nhà ở công nhân, với tổng số 155.800 căn. Hơn 400 dự án khác, với tổng số 454.360 căn, hiện đang được xây dựng.

Bộ Xây dựng nhận xét, việc phát triển nhà ở xã hội hiện còn gặp nhiều vướng mắc về quy định, mặc dù đã có những chính sách tháo gỡ. Ngoài ra, ngân sách Trung ương chưa bố trí được đầy đủ nguồn vốn thực hiện chính sách về nhà ở xã hội. Ví dụ, trong giai đoạn 2016-2010, ngân sách Trung ương chỉ bố trí được cho Ngân hàng Chính sách xã hội khoảng 35% nhu cầu vốn tài trợ cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.