VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Chung cư vùng ven Hà Nội giá cao chót vót

Chung cư vùng ven Hà Nội giá cao chót vót

14:46 - 08/11/2024

Căn hộ chung cư vùng ven Hà Nội được chào bán đến hàng trăm triệu đồng/m2, mức giá cao ngất ngưởng đối với dự án thuộc khu vực ngoại thành Hà Nội.

Dự án chung cư QMS Top Tower. Ảnh: Lục Giang/Báo Lao động.

Dự án chung cư QMS Top Tower. Ảnh: Lục Giang/Báo Lao động.

Những tháng cuối năm thường là mùa bán hàng sôi động nhất đối với các doanh nghiệp bất động sản. Tại Hà Nội, thị trường đang ghi nhận hàng chục dự án có sản phẩm mở bán mới (gồm cả dự án cũ và dự án mới).

Tuy nhiên, người mua nhà vẫn không có nhiều sự lựa chọn bởi các sản phẩm sơ cấp, kể cả những dự án có vị trí khá xa trung tâm, thuộc các huyện ngoại thành Hà Nội đều có giá bán ở mức rất cao.

Theo khảo sát của phóng viên Báo Lao Động, giá bán một số dự án căn hộ tại các khu vực vùng ven Hà Nội đã lên đến 70-80 triệu đồng, thậm chí hàng trăm triệu đồng/m2.

Tại huyện Đông Anh, một dự án căn hộ chung cư đang thu hút sự chú ý của thị trường với mức giá lên đến hàng trăm triệu đồng/m2. Theo đó, dự án Masteri Grand Avenue (Masteri Cổ Loa Đông Anh) tại xã Đông Hội, huyện Đông Anh do Masteri Home làm chủ đầu tư, hiện đang được bán với giá phổ biến lên đến 90-120 triệu đồng/m2 – mức giá cao nhất tại các huyện vùng ven Hà Nội tính đến nay, thậm chí cao hơn nhiều dự án căn hộ cao cấp khu vực nội thành Hà Nội.

Chị Linh – một nhân viên môi giới chào bán dự án Masteri Grand Avenue – cho biết: “Giá bán căn hộ còn tùy vào diện tích, vị trí từng căn và chính sách thanh toán khách hàng lựa chọn. Nếu khách mua nhà thanh toán sớm, sẽ được hưởng chính sách chiếu khấu ưu đãi, giá bán nhiều căn chỉ còn dưới 90 triệu đồng/m2. Những căn có vị trí đẹp sẽ có giá khoảng 110-120 triệu đồng/m2, …”.

Một dự án khác là The Senique Hanoi tại xã Dương Xá, huyện Gia Lâm, Hà Nội vừa được khởi công ngày 17/10 vừa qua của CapitaLand. Hiện tại, chủ đầu tư chưa công bố thời gian mở bán và giá bán chính thức. Nhưng những động thái thăm dò thị trường đã được thực hiện, với giá chào bán xuất hiện trên thị trường ở mức 70-80 triệu đồng/m2.

Hay dự án QMS Top Tower nằm trên đường Tố Hữu, Nam Từ Liêm, Hà Nội cũng gây chú ý khi quay lại thị trường sau nhiều năm “bất động”. Giá bán trung bình dự án này lên đến 70-85 triệu đồng/m2.

Có thể thấy, những căn hộ được chào bán đến hàng trăm triệu đồng/m2 là mức giá cao ngất ngưởng đối với dự án thuộc khu vực ngoại thành Hà Nội, khiến nhiều người đặt câu hỏi về khả năng cạnh tranh và tính thanh khoản của các sản phẩm căn hộ tại đây.

Chia sẻ về giá chung cư hiện nay, ông Nguyễn Quốc Khánh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, trong suốt 15 năm làm nghề, điều ông không ngờ đến là giá chung cư khu vực ngoại thành đã lên 60-70 triệu đồng/m2.

Ông Khánh cũng cho rằng, với giá chung cư tăng cao như hiện nay, khả năng tiếp cận nhà của người dân, đặc biệt người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp ngày càng khó. Với mức lương bình quân của người lao động hiện nay, nếu mua nhà, họ khó đủ tiền để trả lãi vay ngân hàng.

Theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng, trong quý III/2024, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ, mặt bằng giá dự án mới đã tăng khoảng 4-6% theo quý và 22-25% theo năm, đặc biệt có một số khu vực tăng cục bộ lên khoảng 35% đến 40% tùy từng vị trí so với quý trước.

Theo: https://laodong.vn/bat-dong-san/chung-cu-vung-ven-ha-noi-gia-cao-chot-vot-1417663.ldo