Lợi nhuận quý 1 giảm 90% so cùng kỳ, vì sao cổ phiếu của Quốc Cường Gia Lai tăng gấp đôi trong 2 tuần?

Gần đây, công ty bất động sản này nhận được phán quyết có lợi của tòa trong tài liên quan đến vụ tranh chấp tại dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển với Công ty Cổ phần Sunny Island.

Cổ phiếu QCG của Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai đang trở thành cổ phiếu nóng nhất trên sàn chứng khoán sau khi ghi nhận phiên tăng trần thứ 12 liên tiếp vào ngày 12/6.

QCG tăng trần ngay từ đầu phiên hôm nay và giữ nguyên ở mức đó với lượng dư bán vẫn còn đến hơn 700.000 đơn vị khi kết thúc giao dịch.

Đợt tăng trần này bắt đầu từ ngày 26/5, đưa thị giá của QCG từ 5.080 đồng lên 11.300 đồng, tương đương tăng 122%. Theo đó, vốn hóa của công ty cũng tăng từ gần 1.400 tỷ đồng lên hơn 3.100 tỷ đồng. Từ đầu năm, thị giá QCG đã tăng 184%.

Cổ phiếu QCG tăng trần 12 phiên liên tiếp.

Nửa đầu đợt tăng này (từ 26/5 đến 6/6), thanh khoản của QCG rơi xuống mức thấp, có phiên chỉ đạt hơn 100.000 đơn vị. Nhưng thanh khoản tăng vọt vào phiên ngày 6/6, đạt tới gần 4 triệu đơn vị và giữ ở mức cao trong các phiên sau đó.

Đợt tăng giá này giúp giá trị tài sản gia đình của bà Nguyễn Thị Như Loan – tổng giám đốc công ty – đạt 1.700 tỷ đồng. Bà Loan đang sở hữu gần 102 triệu cổ phiếu QCG – tương đương 37,05% vốn điều lệ. Con trai bà Loan là Nguyễn Quốc Cường (Cường đô la) sở hữu 537.500 cổ phiếu. Con gái bà Loan là Nguyễn Ngọc Huyền My sở hữu 39,4 triệu cổ phiếu. Con rể bà Loan là Lầu Đức Duy sở hữu 10,5 triệu cổ phiếu.

Trên thực tế, đây không phải là lần đầu tiên QCG có những chuỗi tăng trần hàng chục phiên liên tiếp. Điều này từng xảy ra vào tháng 4-5/2017 và tháng 2-3/2020.

Ngày 2/6, sau khi cổ phiếu QCG có 6 phiên tăng trần liên tiếp, Quốc Cường Gia Lai đã có văn bản gửi Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HoSE) giải trình về việc này. Trong văn bản, bà Loan khẳng định công ty không có bất kỳ sự tác động nào làm ảnh hưởng đến thị giá cổ phiếu. Việc tăng trần liên tiếp là khách quan, nằm ngoái sự kiểm soát của doanh nghiệp. Quyết định mua, bán cổ phiếu là do nhà đầu tư tự lựa chọn.

Công ty cho biết không có bất cứ biến động nào trong hoạt động kinh doanh của công ty. Trừ việc công ty công bố nhận quyết định thi hành án chủ động từ Cục thi hành án dân sự TP HCM về việc hoàn trả cho công ty số tiền gần 17 tỷ đồng đang tạm giữ trong tài khoản của Cơ quan an ninh điều tra Công an TP HCM. Ngoài ra, còn có thông tin về phán quyết của Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VAIC) liên quan đến vụ kiện tại dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển với Công ty Cổ phần Sunny Island.

Vụ tranh chấp liên quan đến dự án Phước Kiến khiến Quốc Cường Gia Lai không thể phát triển trong nhiều năm.

Phán quyết này của VAIC – được Quốc Cường Gia Lai công bố ngày 29/5 – cho rằng Quốc Cường Gia Lai đã chấm dứt hợp đồng đúng quy định và buộc Sunny Island phải hoàn trả cho Quốc Cường Gia Lai toàn bộ hồ sơ bồi thường, giải phóng mặt bằng mà Sunny Island đã nhận theo phiếu giao nhận ngày 31/3/2017.

Nguyên nhân là do Sunny Island đã bàn giao hồ sơ đền bù, giải phóng mặt bằng khoảng 65 ha đất từ Quốc Cường Gia Lai cho SCB mà không được sự đồng ý, ủy quyền bằng văn bản của QCG theo quy định.

Như vậy, Quốc Cường Gia Lai đã thắng kiện sau gần 7 năm miệt mài theo đuổi vụ tranh chấp tại dự án trọng điểm Phước Kiển. Đây từng là dự án lớn với kỳ vọng là bệ phóng cho công ty, nhưng vụ kiện lại khiến dự án trở thành một rào cản.

Từng là công ty bất động sản nổi tiếng trên thị trường, nhưng sau sự cố tại dự án Phước Kiển và tranh chấp với đối tác ngoại Sunny, Quốc Cường Gia Lai không thể phát triển trong nhiều năm.

Gần đây, dự án Phước Kiến lại bị đưa vào diện theo dõi của Ban Chỉ đạo phòng chống tham những, tiêu cực TP HCM.

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của công ty tại ngày 31/3/2023 thay đổi không nhiều so với đầu năm, đạt 9.733 tỷ đồng. Trong đó, khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất là hàng tồn kho với 7.093 tỷ đồng.

Nợ vay cũng không biến động. Trong nhiều năm qua, công ty đã huy động vốn từ lãnh đạo và những người có liên quan. Tính đến hết năm 2022, Chủ tịch HĐQT Lại Thế Hà và người có liên quan đang cho QCG vay 231 tỷ đồng. Cùng với hai công ty liên quan, tổng các khoản vay nội bộ của QGC là 650 tỷ đồng, so với khoảng 400 tỷ đồng vay ngân hàng.

Trong quý I/2023, biên lợi nhuận gộp giảm và nhiều khoản chi phí tăng khiến lợi nhuận công ty giảm hơn 90% xuống còn 1 tỷ đồng.