VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Đà Nẵng ngừng cấp phép condotel

Đà Nẵng ngừng cấp phép condotel

14:28 - 06/08/2021

Đà Nẵng cho biết đã không còn cấp phép cho các dự án condotel, trong bối cảnh Bộ Xây dựng chưa có văn bản hướng dẫn việc quản lý loại hình này.

Báo cáo mới đây của UBND Đà Nẵng cho thấy, Sở Xây dựng thành phố đã không còn cấp phép cho loại hình căn hộ dịch vụ (condotel). Việc triển khai các giải pháp quản lý, kiểm soát loại hình condotel trên địa bàn được thực hiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản. Bộ Xây dựng cũng chưa có văn bản liên quan hướng dẫn việc quản lý condotel.

Đà Nẵng được xem là một trong những địa phương có nhiều dự án condotel nhất cả nước. Trong hai năm 2016-2017, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã cấp phép cho 6 dự án condotel với tổng số 7.590 căn hộ, trong đó có gần 2.000 căn hộ tại Cocobay. Tuy nhiên, năm 2019, chủ đầu tư dự án Cocobay thông báo không còn khả năng chi trả mức lợi nhuận cam kết ban đầu 12%/năm. Sự việc này đã làm dấy lên lo ngại về tương lai của loại hình condotel cũng như hiệu quả đầu tư của mô hình này.

Đà Nẵng là một trong những địa phương có nhiều dự án condotel nhất cả nước.

Đà Nẵng là một trong những địa phương có nhiều dự án condotel nhất cả nước.

Tháng 2/2020, Bộ Tài nguyên và Môi trường có văn bản hướng dẫn về việc sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở đối với một số loại hình cư trú mới như condotel, biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú. Thời gian thuê đất không quá 50 năm, trừ dự án lớn nhưng thu hồi vốn chậm không quá 70 năm. Bộ cũng quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các công trình xây dựng không phải nhà ở khi có đủ điều kiện.

Một số địa phương như Bà Rịa – Vũng Tàu đã có văn bản đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các sở, ban ngành liên quan quản lý, hướng dẫn việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với condotel theo quy định.

Cuối năm 2020, Thanh tra Chính phủ kiến ​​nghị tạm dừng cấp phép các dự án condotel cho đến khi hoàn thiện hệ thống pháp luật theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ. Cơ quan này cũng kiến nghị tiếp tục hoàn thiện hệ thống pháp luật; giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành nghiên cứu, đề xuất Thủ tướng Chính phủ xử lý cụ thể vấn đề condotel trên phạm vi cả nước.