VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Đất nền miền Bắc thu hút nhà đầu tư

Đất nền miền Bắc thu hút nhà đầu tư

15:14 - 16/12/2021

Mức độ quan tâm đến đất nền tăng mạnh ở các địa phương miền Bắc trong năm 2021, theo đó là giá đất tăng chóng mặt.

Báo cáo mới đây của batdongsan.com ghi nhận, thị trường đất nền tiếp tục là kênh đầu tư nhận được nhiều sự quan tâm. Vào tháng 3 năm nay, với các thông tin về quy hoạch, thị trường ghi nhận hiện tượng sốt đất. Trong những tháng cuối năm, sự quan tâm đến phân khúc này tiếp tục ở mức cao. Báo cáo của batdongsan.com ghi nhận rằng sau một thời gian giãn cách xã hội, thị trường bất động sản đang hồi phục trở lại. Vào tháng 11/2021, lượng tìm kiếm từ khóa “quy hoạch” bằng 80% so với mức đỉnh của thị trường hồi tháng 3.

So với năm 2020, mức độ quan tâm đến phân khúc đất nền tăng mạnh trên diện rộng như Hà Nội tăng 19%, Thái Nguyên tăng 123%, Lào Cai tăng 94%, Hòa Bình tăng 53%, Hưng Yên tăng 45%, Bắc Ninh tăng 41%, Quảng Ninh tăng 40%…

Không chỉ nhận được sự quan tâm lớn mà phân khúc này còn tăng giá chóng mặt. Theo đó, chỉ cách Hà Nội 50km, giá đất nền tại miền Bắc ghi nhận mức tăng mạnh, như Bắc Ninh tăng 61%, Hưng Yên tăng 22%. Trong vòng 100km cách Hà Nội, giá đất ở Hòa Bình tăng 106% và Thái Nguyên tăng 57%.

Mức độ quan tâm đến đất nền trong tháng 11 gần bằng so với đợt sốt đất hồi tháng 3 năm nay.

Mức độ quan tâm đến đất nền trong tháng 11 gần bằng so với đợt sốt đất hồi tháng 3 năm nay.

Theo đại diện batdongsan.com, ở phân khúc đất nền, năm 2021, mức độ quan tâm tăng lên ở các khu vực miền Bắc, giảm ở nhiều tỉnh thành miền Trung và miền Nam; giá bán tăng tại nhiều khu vực miền Bắc, Trung và Nam. Đơn vị này đưa ra dự báo đến năm 2022, phân khúc đất nền tiếp tục thu hút lượng tìm kiếm cao tại các khu vực có vốn đầu tư công. Giá rao bán sẽ tăng trong các khu vực này.

Nhận định về sức hấp dẫn của đất nền, giới đầu tư cho rằng, diễn biến của phân khúc này là hoàn toàn dễ hiểu, nhất là trong bối cảnh hiện nay. Bởi lẽ trong thời điểm nền kinh tế có nhiều biến động vì dịch bệnh, tâm lý người dân sẽ tập trung vào các kênh đầu tư như bất động sản, vì được cho là vừa có thể giữ giá trị, vừa mang lại khả năng tăng giá trong tương lai.

Theo một nhà đầu tư ở Hà Nội, đất nền vừa dễ thanh khoản, vừa có mức tăng giá tốt. Ông phân tích, loại tài sản này dễ bị tác động bởi các yếu tố tăng giá như thông tin hạ tầng, quy hoạch. Đặc thù của dòng sản phẩm này là rất “nhạy cảm” với thông tin nên rất dễ bị “kích sóng” lên giá. Nhà đầu tư bỏ tiền vào đất dễ dàng tăng gấp 2, 3 lần. Còn mức tăng giá 15-30% là chắc chắn theo tiến độ triển khai của dự án đất nền. “Đất nền “dễ tính” như vậy nên thực tế, sốt đất chủ yếu liên quan tới dòng sản phẩm này. Chứ hiếm khi “sốt” biệt thự, liền kề hay bất động sản nghỉ dưỡng”, nhà đầu tư này cho biết.

Ông Vũ Trường Thắng, Tổng giám đốc Winhousing cũng cho rằng đất nền sẽ tiếp tục là sản phẩm được quan tâm hàng đầu trong năm 2022. Bởi đây là kênh đầu tư đáp ứng được tâm lý “ăn chắc mặc bền” của nhà đầu tư Việt Nam.