Đăng nhập
Trang chủ
VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Đề xuất lãi suất 6-7%/năm cho người trẻ lần đầu mua nhà
Thứ 6, 21/02/2025 Youtube Link

Đề xuất lãi suất 6-7%/năm cho người trẻ lần đầu mua nhà

14:46 - 13/02/2025

Việc sở hữu căn nhà riêng là ước mơ của nhiều người trẻ. Tuy nhiên, với thực tế giá nhà tăng nhanh, kéo theo lãi suất cho vay cao, giấc mơ này ngày càng trở nên xa vời. Với mục tiêu hỗ trợ người trẻ có thu nhập trung bình tiếp cận nhà ở, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đã đề xuất với Thủ tướng Chính phủ áp dụng mức lãi suất 6-7%/năm cho những người trẻ lần đầu mua nhà.

Theo đó, mới đây, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng đề xuất áp dụng mức lãi suất ưu đãi 6 – 7% mỗi năm cho người trẻ (từ 18 – 45 tuổi) lần đầu mua nhà thương mại giá rẻ.

Đề xuất này kèm theo thời hạn ưu đãi sẽ kéo dài từ 10-15 năm. Đáng nói là khoản vay tiền mua nhà này được đảm bảo bằng chính tài sản đã mua giúp giảm áp lực tài chính và tạo điều kiện sở hữu nhà ở sớm hơn.

Đề xuất này của HoREA ngay lập tức nhận được nhiều sự chú ý, nhất là trong bối cảnh người trẻ gặp nhiều khó khăn để sở hữu một căn nhà như hiện nay.

Được biết, dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) mới công bố cho biết tốc độ tăng thu nhập không theo kịp giá nhà khiến khả năng chi trả của người dân Hà Nội ngày càng sụt giảm. Theo VARS, mức thu nhập tối thiểu để mua một căn nhà có giá trung bình tại Thủ đô cao hơn khoảng 2,3-10 lần so với thu nhập thực tế của hộ gia đình. Trong khi đó, thu nhập bình quân tháng của lao động tại Hà Nội trong quý III/2024 đạt 10,7 triệu đồng/tháng. Giả định một hộ gia đình có 2 người trong độ tuổi lao động, tổng thu nhập hộ sẽ vào khoảng 21,4 triệu đồng/tháng. Trong khi giá căn hộ sơ cấp trung bình năm 2024 đạt 70 triệu đồng mỗi m2, tương đương từ 3,5 tỷ đồng với căn diện tích 50 m2.

Với tình hình đó, cứ cho rằng, người trẻ có chí tiến thủ thì vẫn còn một khoảng đời dài để làm ăn và trả nợ, thông thường sau khoảng 10 – 15 năm sẽ có thu nhập tăng gấp đôi hoặc hơn gấp đôi, nên hầu như không có rủi ro cho các ngân hàng thương mại cho vay.

Mức thu nhập tối thiểu để mua một căn nhà có giá trung bình tại Thủ đô cao hơn khoảng 2,3-10 lần so với thu nhập thực tế của hộ gia đình

Tính toán của VARS dựa vào giá nhà trung bình tại từng quận và giả định người mua có thể vay ngân hàng 70% giá trị căn nhà với lãi suất trung bình 8%/năm trong 20 năm. Như vậy, rõ ràng, những người có thu nhập ở mức trung bình, có mong muốn sở hữu nhà chung cư Hà Nội hay các thành phố lớn có thể phải gác lại ước mơ của mình bởi giá nhà đã tăng “chóng mặt” như hiện nay.

Do đó, HoREA đề xuất áp dụng mức lãi suất 6-7%/năm cho những người trẻ lần đầu mua nhà để hỗ trợ người trẻ có thu nhập trung bình tiếp cận nhà ở, đồng thời cũng khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào phân khúc nhà ở giá vừa túi tiền, vốn đang khan hiếm trên thị trường.

Không chỉ thế, để khuyến khích doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội, HoREA đề nghị Bộ Xây dựng xem xét trình Thủ tướng Chính phủ và các cơ quan có thẩm quyền bổ sung vào Luật Thuế giá trị gia tăng và Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp quy định rằng, nếu xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê, thuế suất thuế giá trị gia tăng sẽ là 3% và thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp sẽ là 6%.

Đồng thời, HoREA cũng đề nghị Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước xem xét trình Thủ tướng Chính phủ quyết định lãi suất cho vay đối với hộ nghèo là 4,7%/năm, áp dụng cho năm 2025 tại Ngân hàng Chính sách xã hội. Đề xuất này nhằm thực hiện chính sách vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội, cũng như xây dựng hoặc cải tạo nhà ở, theo quy định tại khoản 4 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

Hiện nay, theo quy định, người mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội có thể vay với lãi suất bằng lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định từng thời kỳ. Mức lãi suất ưu đãi này hiện là 4,7%/năm, theo quyết định 2690/QĐ-NHNN ngày 18/12/2024 của Ngân hàng Nhà nước, áp dụng cho các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở trước đây theo Nghị quyết 02/NQ-CP ngày 7/1/2013.

Các chi nhánh của Ngân hàng Chính sách xã hội cũng đang áp dụng lãi suất cho vay là 6,6%/năm, tức là lãi suất cho người mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại ngân hàng này cũng là 6,6%/năm. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng, mức lãi suất này là quá cao.

https://tienphong.vn/de-xuat-lai-suat-6-7nam-cho-nguoi-tre-lan-dau-mua-nha-post1715983.tpo

Tags:

Tin liên quan

Lãi suất vay mua nhà sẽ theo xu hướng nào trong năm 2025?
4 trường hợp không nên mua nhà, coi chừng vỡ nợ
6 nguyên tắc thanh toán tiền an toàn khi mua nhà, đất
Ngay cả khi giá nhà giảm một nửa, nhiều người lao động vẫn khó có khả năng mua nhà

Tin mới nhất

Đầu Tư Tiết Kiệm - Trang tin về đầu tư
Quên mật khẩu

© 2021 Bản quyền thuộc về VNREPORT
Follow VNREPORT Youtube
Giấy phép thiết lập mạng xã hội trên mạng số 330/GP-BTTTT do Bộ Thông tin truyền thông cấp ngày 02/06/2021
Người đại diện: Văn Lê Hằng
Đơn vị chủ quản:
Công ty TNHH Truyền thông Đa phương tiện DigiMove
Trụ sở: số 5A, Ngõ 256, Mễ Trì Thượng, Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Điện thoại: (024) 3205.2389
Liên hệ nội dung: digimove.vn@gmail.com
Liên hệ quảng cáo: (024) 3205.2389