Dự án Grand Manhattan tái khởi động: Tín hiệu tốt cho thị trường bất động sản

Việc Novaland tái khởi động dự án ở trung tâm TP HCM là một tín hiệu tốt cho thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn, theo các chuyên gia trong ngành.

Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) cho biết sẽ đưa các kỹ sư trở lại làm việc tại dự án Grand Manhattan, một dự án lớn ở trung tâm TP HCM. Cách đây 5 tháng, việc thi công ở đây đã tạm dừng vì không có kinh phí sau khi đổ bê tông tầng 28.

Dự án này tái khởi động sau động thái gia hạn khoản vay từ Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TP Bank), được thực hiện sau những biện pháp can thiệp của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước để đưa lĩnh vực bất động sản đang khủng hoảng trở lại đúng hướng. Grand Manhattan sẽ được thị trường theo dõi sát sao như một điềm báo về việc khởi động lại các dự án trong năm nay sau một giai đoạn đầy khó khăn.

Phối cảnh dự án Grand Manhattan.

Grand Manhattan là dự án đầu tiên của Novaland được tái khởi động sau khi một số dự án của nhà phát triển này bị đình chỉ vào cuối năm ngoái do những khó khăn về kinh tế và trở ngại pháp lý. Đây là một trong 7 dự án được chính quyền TP HCM ưu tiên gỡ vướng về pháp lý.

Các dự án được giải cứu khác bao gồm The Water Bay cũng của Novaland, Shizen Home của Gotec Land, Caledon City của Gamuda Land, De La Sol của CapitaLand, khu phức hợp Sóng Việt của SonKim Land và khu nhà ở Thiên Lý của công ty An Thiên Lý.

Chính phủ đang nỗ lực dỡ bỏ các vướng mắc pháp lý và quy định, cũng như tạo điều kiện dễ dàng hơn cho các doanh nghiệp bất động sản tiếp cận nguồn vốn để vượt qua những thách thức hiện tại. Cuộc khủng hoảng đã khiến hơn 1.816 công ty bất động sản tạm dừng hoạt động và buộc 341 công ty khác giải thể trong quý I, đồng thời làm giảm nhu cầu tín dụng và đè nặng lên sản lượng kinh tế.

“Đây là một tin tuyệt vời cho thị trường”, theo bà Dương Thùy Dung – Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam. “Điều đó cho thấy quyết tâm của Chính phủ trong việc dỡ bỏ rào cản đối với bất động sản”, bà nói và cho rằng các vấn đề pháp lý là thách thức lớn nhất với ngành.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), 156 dự án bất động sản tại TP HCM bị đình chỉ giao dịch vì vướng pháp lý. Các vấn đề pháp lý là gốc rễ của 70% vấn đề mà các nhà phát triển gặp phải, Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu cho biết vào tháng 12 năm ngoái.

“Đây là một tin tốt cho tâm lý thị trường và giúp các chủ đầu tư vượt qua những sóng gió của thị trường”, theo bà Phạm Thái Thanh Trúc – Giám đốc Phân tích Ngành bất động sản tại Công ty Chứng khoán ACB.

Novaland cho biết cũng đang đàm phán với các đối tác tài chính và nhà thầu để tái khởi động những dự án trọng điểm khác như NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm, Aqua City và các dự án khu dân cư tại TP HCM trong những tháng tới.