VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Evergrande làm việc với chính quyền Trung Quốc để tái cơ cấu nợ

Evergrande làm việc với chính quyền Trung Quốc để tái cơ cấu nợ

11:46 - 07/12/2021

Evergrande tiến gần đến việc tái cơ cấu khoản nợ quốc tế của mình, khi giá cổ phiếu và trái phiếu giảm xuống mức thấp nhất trong lịch sử.

Cổ phiếu và trái phiếu của Tập đoàn China Evergrande giảm xuống mức thấp nhất lịch sử, sau khi giới chức Trung Quốc tăng cường can dự vào các vấn đề của công ty và tập đoàn tiến gần hơn đến một đợt tái cơ cấu khoản nợ quốc tế khổng lồ.

Evergrande cũng sắp đối mặt với một thời hạn thanh toán, sau khi đã trả một số khoản nợ thành công khi sắp hết hạn trong những tháng gần đây. Thời gian ân hạn 30 ngày đối với khoản thanh toán lãi 82,5 triệu USD từ 2 bộ trái phiếu USD do đơn vị Scenery Journey của Evergrande phát hành sẽ kết thúc vào thứ Hai. Việc không trả khoản lãi này dẫn đến vỡ nợ.

Cổ phiếu của Evergrande giảm 20% vào thứ hai ở Hong Kong.

Cuối ngày thứ Sáu, Evergrande cảnh báo rằng họ được yêu cầu trả 260 triệu USD theo bảo lãnh nợ, và lần đầu tiên nói thẳng rằng họ có kế hoạch làm việc với các chủ nợ nước ngoài để tái cơ cấu. Ngay sau đó, chính quyền tỉnh Quảng Đông, quê nhà của Evergrande, cho biết họ sẽ cử một nhóm làm việc để giúp công ty quản lý rủi ro. Ngân hàng trung ương và một số cơ quan quản lý khác của Trung Quốc đưa ra tuyên bố về Evergrande. Tuyên bố nhấn mạnh rằng công ty đang phải đối mặt với những thách thức riêng biệt và cho biết chính quyền sẽ nỗ lực giữ cho thị trường bất động sản ổn định.

Evergrande cho biết hôm thứ Hai rằng “với thách thức về hoạt động và tài chính” mà công ty đang phải đối mặt, hội đồng quản trị đã thành lập một ủy ban quản lý rủi ro với các thành viên bao gồm đại diện từ một số doanh nghiệp nhà nước. Các doanh nghiệp nhà nước này bao bao gồm Guangdong Holdings Ltd., một công ty đầu tư do chính quyền tỉnh kiểm soát, và Công ty Quản lý Tài sản Cinda Trung Quốc, một trong những công ty quản lý tài sản xấu lớn nhất của đất nước. Người sáng lập kiêm chủ tịch của Evergrande, Hui Ka Yan, và giám đốc tài chính Pan Darong, cũng nằm trong ủy ban “sẽ đóng một vai trò quan trọng trong việc giảm thiểu và loại bỏ các rủi ro trong tương lai của Tập đoàn”, công ty cho biết.

“Quá trình tái cơ cấu có quản lý của Evergrande đã chính thức bắt đầu”, các nhà kinh tế tại Citigroup viết trong một lưu ý cho khách hàng. “Chúng tôi coi đây là một bước phát triển tích cực, và sự không chắc chắn liên quan đến việc giải quyết nợ của nhà phát triển bất động sản lớn thứ hai ở Trung Quốc cuối cùng cũng được xóa bỏ”.

Quá trình đẩy mạnh tái cơ cấu vẫn đang ở giai đoạn đầu. Một người quen thuộc với vấn đề này cho biết, Evergrande đã thảo luận với các chủ nợ nước ngoài, nhưng chưa chính thức bắt đầu nói chuyện về chi tiết quá trình tái cơ cấu sẽ như thế nào.

Vào thứ Hai, cổ phiếu của Evergrande giảm gần 20% xuống còn 1,81 HKD một cổ phiếu, đóng cửa ở mức thấp nhất kể từ năm 2010. Trái phiếu 8,75% của Evergrande đến hạn năm 2025 được báo giá dưới 18,1% mệnh giá, mức thấp kỷ lục.

Tao Wang, người đứng đầu bộ phận kinh tế châu Á và là nhà kinh tế trưởng về Trung Quốc tại ngân hàng đầu tư của UBS, cho biết các tuyên bố có sự phối hợp từ giới chức Trung Quốc cho thấy đã đạt được sự đồng thuận về cách đối phó với Evergrande và cho thấy họ rất quan tâm đến khó khăn tài chính gần đây nhất của Evergrande. “Họ đang cố gắng quản lý quá trình tái cơ cấu và đồng thời cũng cố gắng trấn an thị trường, các nhà phát triển khác, … rằng họ sẽ cố gắng hạn chế thiệt hại do vụ vỡ nợ của Evergrande đối với phần còn lại của ngành”, bà Wang nói.

Tính đến cuối tháng 6, Evergrande có tổng số nợ vay khoảng 89 tỷ USD, trong tổng số các khoản nợ phải trả lên tới hơn 300 tỷ USD. Hầu hết các khoản nợ của công ty là ở trong nước nhưng Evergrande cũng có gần 20 tỷ USD trái phiếu ở nước ngoài. Trong những tháng gần đây, Evergrande đã nhiều lần tránh được tình trạng vỡ nợ bằng cách thanh toán lãi suất quá hạn cho trái phiếu USD ngay trước khi kết thúc thời gian ân hạn.