VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Evergrande lỡ thời hạn thanh toán trái phiếu

Evergrande lỡ thời hạn thanh toán trái phiếu

23:28 - 25/09/2021

Tập đoàn bất động sản Trung Quốc Evergrande – đang chìm trong khủng hoảng tài chính – sẽ bị coi là vỡ nợ nếu không thanh toán trong 30 ngày tới.

Tập đoàn China Evergrande, nhà phát triển bất động sản mắc nợ nhiều nhất thế giới, đang tiến gần hơn đến lần vỡ nợ đầu tiên sau khi không thực hiện được khoản thanh toán lãi trái phiếu như đã định cho một số nhà đầu tư.

Evergrande đang cạn kiệt tiền mặt và nợ tiền của nhân viên, nhà thầu, nhà cung cấp, ngân hàng và người mua các sản phẩm đầu tư. Vào thứ Năm, công ty đã đến hạn trả 83 triệu USD tiền lãi cho những người nắm giữ một lô trái phiếu mệnh giá USD phát hành ở nước ngoài.

Hai nhà đầu tư cho biết thời hạn nửa đêm theo giờ New York đã trôi qua mà không có bất kỳ thông báo nào từ Evergrande, nhưng công ty có thời gian ân hạn 30 ngày để thanh toán trước khi chính thức vỡ nợ. “Chúng tôi sẽ liên hệ với công ty để hiểu kế hoạch của họ”, một người nói. “Họ vẫn có thời gian ân hạn và chúng tôi ghi nhận báo cáo rằng các cơ quan quản lý Trung Quốc đã yêu cầu công ty không vỡ nợ đối với trái phiếu USD”.

Evergrande lỡ thời hạn thanh toán một lô trái phiếu trị giá 83 triệu USD cho nhà đầu tư nước ngoài.

Evergrande lỡ thời hạn thanh toán một lô trái phiếu trị giá 83 triệu USD cho nhà đầu tư nước ngoài.

Công ty cũng nợ 230 triệu nhân dân tệ (35,6 triệu USD) tiền lãi trái phiếu trong nước vào thứ Năm, nhưng cho biết họ đã “giải quyết” vấn đề với các trái chủ, mà không nêu chi tiết.

Một báo cáo của Bloomberg hôm thứ Năm cho biết nhà chức trách đã yêu cầu Evergrande thực hiện tất cả những biện pháp có thể để tránh vỡ nợ ngắn hạn đối với trái phiếu USD trong khi tập trung vào việc hoàn thành những dự án dang dở và trả nợ cho các nhà đầu tư cá nhân.

Một số trái phiếu Evergrande đang giao dịch ở mức 1/4 mệnh giá, cho thấy các nhà đầu tư coi việc vỡ nợ hoặc tái cơ cấu là điều gần như chắc chắn. Cổ phiếu của tập đoàn đã mất hơn 4/5 giá trị trong năm nay.

Thời hạn thanh toán lãi hôm thứ Năm là thời hạn đầu tiên đối với Evergrande kể từ khi công ty cảnh báo hồi đầu tháng rằng họ có thể vỡ nợ nếu không thu hút được nhà đầu tư mới hoặc bán được tài sản. Họ phải đối mặt với một loạt các đợt thanh toán lãi bán niên trong những tháng tới, với 46 triệu USD đến hạn vào ngày 29/9 và 721 triệu USD nữa đến hạn trả cho trái phiếu nước ngoài từ tháng 10 đến tháng 12, theo Fitch Ratings. 360 triệu USD khác sẽ đến hạn thanh toán vào tháng 1 và công ty cũng có 436 triệu nhân dân tệ lãi đến hạn vào tháng 10 và tháng 1.

Tình trạng khó khăn hiện tại của Evergrande hoàn toàn trái ngược với thông điệp của họ vào đầu năm 2020, khi người sáng lập Hứa Gia Ấn nhấn mạnh các nhà đầu tư nên “thư giãn” và nói rằng công ty chưa bao giờ vỡ nợ và sẽ không làm như vậy. Khi đó, ông đã tiết lộ một chiến lược được tóm tắt là “tăng doanh số bán hàng, kiểm soát quy mô và giảm tỷ lệ đòn bẩy”. Lúc đầu, chiến lược đó có vẻ như có tác dụng; với việc công ty tăng cường bán hàng, thanh toán trái phiếu bằng tiền của chính mình và nhanh chóng tăng vốn chủ sở hữu. Tuy nhiên, trong khi các khoản nợ phải trả lãi của công ty giảm, thì số tiền mà công ty nợ những nhà cung cấp, nhà thầu và nhà đầu tư quản lý tài sản nhỏ lẻ lại tăng lên.

Sau khi các quy định mới có hiệu lực vào cuối năm ngoái, về cơ bản ngăn chặn công ty vay mới từ ngân hàng hoặc phát hành trái phiếu mới trừ khi cắt giảm đòn bẩy, công ty bắt đầu lỡ những khoản thanh toán cho các nhà cung cấp, dẫn đến việc tạm dừng nhiều dự án. Hơn một nửa trong số 800 dự án của công ty hiện đang đình trệ và các nhà đầu tư quản lý tài sản trong tháng này đã đến văn phòng của công ty yêu cầu thanh toán.

Các vấn đề căng thẳng đã làm xói mòn niềm tin của người mua nhà, với việc công ty cảnh báo rằng doanh số bán hàng trong tháng 9 sẽ giảm “đáng kể”. Trong tháng 8, doanh thu sụt giảm 26% so với một năm trước đó do chiết khấu mạnh.

Trong một lá thư gửi nhân viên hôm thứ Ba, Ông Hứa viết rằng công ty vẫn tự tin sẽ đáp ứng các nghĩa vụ của mình với khách hàng, nhà đầu tư và chủ nợ.