Đăng nhập
Trang chủ
VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Gen Z: Nên mua hay thuê nhà?
Thứ 3, 14/01/2025 Youtube Link

Gen Z: Nên mua hay thuê nhà?

16:14 - 14/01/2025

Trong bối cảnh giá nhà tăng cao, mua nhà hay thuê nhà là nỗi trăn trở của nhiều người, đặc biệt là gen Z. Mức thu nhập còn hạn chế, nhưng giá nhà ngày càng tăng cao, cùng với những áp lực tài chính khác, việc mua nhà trở thành một bài toán khó giải. Trong khi đó, thuê nhà lại tốn kém và không tạo ra tài sản tích luỹ. Vậy gen Z nên mua nhà hay thuê nhà?

Thị trường bất động sản đã kết thúc năm 2024 với những kết quả phục hồi tích cực. Tuy nhiên, sự phục hồi này vẫn thể hiện sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc, khu vực, loại hình sản phẩm và cả các doanh nghiệp cung cấp. Nguồn cung vẫn thiếu các sản phẩm phù hợp, trong khi nhà ở thương mại giá bình dân đã chính thức vắng bóng.

Trong cơ cấu nguồn cung chào bán mới, tỷ lệ căn hộ cao cấp trong quý IV/2024 đã đạt 47%, tăng 16 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước. Phân khúc căn hộ hạng sang và siêu sang cũng có sự tăng trưởng mạnh, chiếm gần 27% trong quý IV/2024, tăng 23 điểm phần trăm so với năm ngoái.

Tính đến quý IV/2024, giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội đạt 72 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT). Trong năm 2024, giá bán sơ cấp chung cư đã ghi nhận mức tăng mạnh, tăng 36% so với cùng kỳ năm ngoái và 12% so với quý trước. Đây là mức tăng cao nhất ghi nhận được trong vòng 8 năm trở lại đây tại thị trường chung cư Hà Nội.

Tổng cộng, trong năm 2024, thị trường ghi nhận gần 10.000 sản phẩm căn hộ có giá từ 80 triệu đồng/m2 trở lên, tăng gấp hơn 3 lần so với cùng kỳ năm 2023.

Đáng nói là, trong bối cảnh đó, nhiều số liệu đã chỉ ra rằng với mức thu nhập trung bình – thấp thì người Việt phải tốn vài chục năm mới có thể mua nhà tại các thành phố lớn. Trước tình hình này, gen Z (những người sinh từ 1997 – 2012), với thói quen chưa biết tiết kiệm rất khó để sở hữu một căn nhà.

Trong năm 2024, thị trường ghi nhận gần 10.000 sản phẩm căn hộ có giá từ 80 triệu đồng/m2 trở lên

Nhiều số liệu cho thấy, với mức thu nhập trung bình – thấp, người Việt Nam cần mất vài chục năm để có thể mua nhà ở các thành phố lớn. Vì vậy, việc sở hữu nhà từ sớm trở nên rất khó khăn đối với người trẻ.

Thực tế, không chỉ ở Việt Nam, mà người trẻ ở nhiều quốc gia khác trên thế giới cũng gặp phải tình trạng này. Sau khi kết thúc đại dịch Covid-19, người trẻ ở nhiều quốc gia có thị trường bất động sản đô thị phát triển phải đối mặt với nhiều áp lực lớn như lạm phát cao, lãi suất vay mua nhà gia tăng và triển vọng kinh tế toàn cầu không ổn định.

Tại Singapore, người có thu nhập trung bình cần khoảng 15,5 năm tiết kiệm mới có thể mua nhà. Người Indonesia cần tới 18,5 năm, hoặc thậm chí lâu hơn. Trong khi đó, tại Anh, cách đây 40 năm, với 18.000 bảng, người ta có thể mua một ngôi nhà khoảng 75 m², nhưng hiện nay với số tiền đó chỉ đủ mua một mảnh đất 5 m².

Tất cả những yếu tố này đang khiến giấc mơ sở hữu nhà trở nên xa vời đối với nhiều người trẻ Gen Z đang tìm mua nhà lần đầu.

Tại Việt Nam, một số bạn trẻ thuộc thế hệ Gen Z chọn thuê nhà thay vì phải tích lũy trong nhiều năm hoặc vay nợ ngân hàng. Xét về mặt kinh tế, việc thuê nhà không kém gì so với việc tích lũy để mua nhà. Họ có thể không đặt nặng chuyện mua mà chỉ thuê nhà và dùng một phần chi phí để phục vụ nhu cầu cuộc sống hoặc đầu tư. Đây là hành vi tiêu dùng linh hoạt, phù hợp với khả năng tài chính trong giai đoạn trước mắt trước khi đủ điều kiện mua nhà.

Tuy nhiên, khi thuê nhà cũng cần tìm hiểu kỹ các thông tin để không thuê nhà với giá quá cao so với mặt bằng chung trong khu vực.

Nhìn chung, để đưa ra quyết định thuê nhà hay mua nhà, Gen Z cần cân nhắc kỹ lưỡng về thu nhập, hoàn cảnh cá nhân và mục tiêu dài hạn. Đặc biệt, việc tìm hiểu kỹ về thị trường bất động sản, xác minh thông tin và lập kế hoạch tài chính là vô cùng cần thiết. Hãy nhớ rằng, dù lựa chọn mua hay thuê, điều quan trọng là phải đảm bảo rằng quyết định đó phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của bản thân, từ đó tạo dựng một cuộc sống ổn định, bền vững trong tương lai.

https://vneconomy.vn/gen-z-nen-mua-hay-thue-nha.htm

Tags:

Tin liên quan

4 trường hợp không nên mua nhà, coi chừng vỡ nợ
Ngay cả khi giá nhà giảm một nửa, nhiều người lao động vẫn khó có khả năng mua nhà
Nên chi bao nhiêu tiền để thuê nhà ở?
Người trẻ tích cóp gần 26 năm mới đủ tiền mua nhà, có quá lâu?

Tin mới nhất

Đầu Tư Tiết Kiệm - Trang tin về đầu tư
Quên mật khẩu

© 2021 Bản quyền thuộc về VNREPORT
Follow VNREPORT Youtube
Giấy phép thiết lập mạng xã hội trên mạng số 330/GP-BTTTT do Bộ Thông tin truyền thông cấp ngày 02/06/2021
Người đại diện: Văn Lê Hằng
Đơn vị chủ quản:
Công ty TNHH Truyền thông Đa phương tiện DigiMove
Trụ sở: số 5A, Ngõ 256, Mễ Trì Thượng, Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Điện thoại: (024) 3205.2389
Liên hệ nội dung: digimove.vn@gmail.com
Liên hệ quảng cáo: (024) 3205.2389