Giá căn hộ Hà Nội tăng gần 25% chỉ sau một năm, tiết kiệm đến khi nào mới mua được nhà?

Giá bán căn hộ sơ cấp tiếp tục tăng mạnh với mức trung bình đạt 65 triệu đồng/m2, tăng 10% so với quý trước và 24% so với cùng kỳ năm trước

Trong buổi cập nhật tình hình thị trường chung cư Hà Nội mới diễn ra gần đây, ông Michael Paul Piro – Tổng giám đốc Indochina Capital chia sẻ với báo chí rằng, tại Hà Nội, thị trường căn hộ đã đạt khoảng 10.400 giao dịch trong 2 quý vừa qua, tăng tới 101% so với cùng kỳ năm trước và vượt qua tổng số giao dịch của cả năm 2023.

Đặc biệt, giá bán căn hộ sơ cấp tiếp tục tăng mạnh với mức trung bình đạt 65 triệu đồng/m2, tăng 10% so với quý trước và 24% so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, phân khúc cao cấp ghi nhận mức tăng giá đáng kể, đạt mức trung bình 112 triệu đồng/m2, tăng 11% so với quý trước và 17% so với cùng kỳ năm trước.

Giá căn hộ tục tăng mạnh là một tín hiệu đáng lo ngại với những ai có nhu cầu sở hữu một căn hộ ở thành phố lớn.

Hiện nay, trong bối cảnh tình hình kinh tế phức tạp, cộng thêm quỹ đất khan hiếm và pháp lý hạn chế, nhu cầu nhà ở vẫn đang tiếp tục tăng cao. Theo đó, lượng tìm mua chung cư tại Hà Nội đã tăng đáng kể từ quý 2/2023, đạt đỉnh vào tháng 8/2023. Sau đó, lượng người bán ra chung cư lớn khiến lực cầu giảm. Đến tháng 12/2023, nhu cầu tìm kiếm chung cư tăng mạnh trở lại, và tháng 2/2024 lại gần quay về đỉnh của tháng 8/2023. Chỉ tính riêng quý II/2024, số lượng căn hộ bán ra đạt 5.085 căn, trong đó, phân khúc căn hộ trung cấp tiếp tục chiếm ưu thế với 96% tổng số căn hộ bán ra.

Giá bán căn hộ sơ cấp tiếp tục tăng mạnh với mức trung bình đạt 65 triệu đồng/m2

Dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (Vars) cho thấy, đến năm 2025, dân số Hà Nội dự kiến đạt 9 triệu người, tỷ lệ đô thị hóa khoảng 62%. Như vậy, dân cư sống tại khu vực thành thị sẽ tăng từ mức 4.138.500 người vào năm 2022 lên 5.580.000 người vào năm 2025, nó tương đương với 120.000 hộ gia đình thành thị thêm mới mỗi năm.

Trong khi đó, theo kế hoạch phát triển nhà ở Hà Nội, tổng nguồn cầu giai đoạn 2022 – 2025 là 185.200 nhà, trong đó có 166.600 căn hộ. Nhưng dữ liệu nghiên cứu từ Vars cho thấy, số lượng căn hộ mở bán mới tại Hà Nội đang liên tục sụt giảm. Thậm chí, dự đoán từ nay đến năm 2025, trung bình mỗi năm, Hà Nội có thể thiếu hụt 50.000 căn hộ.

Tốc độ đô thị hóa ngày càng cao, dân số trẻ nên bất kỳ ai cũng có mong muốn được sở hữu một căn nhà để an cư lạc nghiệp. Trong bối cảnh giá nhà ngày càng tăng cao, phải tiết kiệm đến bao giờ mới mua được nhà?

Thực tế, người tiêu dùng nên nắm bắt thông tin thị trường, đồng thời tìm hiểu các lựa chọn tài chính để hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà. Trong đó quan trọng nhất là lên chiến lược tiết kiệm hiệu quả.

Lập kế hoạch tài chính

Đây là bước đầu tiên trong bất kỳ kế hoạch tiết kiệm nào. Việc lập kế hoạch tài chính rõ ràng là rất quan trọng bởi nó giúp người tiêu dùng xác định mục tiêu tiết kiệm cụ thể, thời gian và số tiền cần thiết để mua nhà.

Điều này sẽ giúp họ có cái nhìn rõ ràng hơn về tình hình tài chính của mình.

Tích luỹ

Thay vì cố gắng tiết kiệm một khoản lớn ngay lập tức, người tiêu dùng có thể chia nhỏ mục tiêu tiết kiệm thành các khoản nhỏ hơn hàng tháng.

Việc chia nhỏ và tiết kiệm này sẽ giúp người tiêu dùng có động lực hơn để duy trì kế hoạch tiết kiệm.

Đầu tư

Bên cạnh tiết kiệm, đầu tư cũng là một cách hiệu quả để gia tăng tài sản.

Người tiêu dùng có thể khảo sát và xem xét các kênh đầu tư uy tín như chứng khoán, quỹ đầu tư, hoặc bất động sản nhỏ lẻ để tạo ra lợi nhuận. Chọn kênh đầu tư nào sẽ phụ thuộc vào nhu cầu, mục tiêu của mỗi người.

Tìm kiếm hỗ trợ tài chính

Khảo sát về hình thức vay mua nhà với lãi suất ưu đãi của các ngân hàng để tìm ra và lựa chọn ngân hàng phù hợp với nhu cầu hỗ trợ tài chính của mình.

Thực tế, hiện nay có nhiều ngân hàng và tổ chức tài chính hiện có các chương trình hỗ trợ vay mua nhà với lãi suất ưu đãi.

Ngoài những mẹo tiết kiệm trên, nếu ngân sách hạn hẹp, người tiêu dùng có thể xem xét mua nhà ở các khu vực ngoại ô hoặc vùng ven. Những khu vực này thường có giá cả phải chăng hơn và vẫn có đầy đủ tiện ích cần thiết.

Theo: https://vtv.vn/kinh-te/gia-can-ho-ha-noi-tang-gan-25-chi-sau-mot-nam-20240923203149456.htm