VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Giá chung cư Hà Nội, TP HCM tăng trong quý 2/2021

Giá chung cư Hà Nội, TP HCM tăng trong quý 2/2021

11:36 - 05/08/2021

Bộ Xây dựng cho biết giá bán căn hộ chung cư tại 2 thành phố lớn tiếp tục tăng trong quý II, trong khi hiện tượng giá đất nền tăng nóng đã được kiểm soát.

Trong thông báo về nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2021 ngày 4/8, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản thuộc Bộ Xây dựng nhận định giá nhà và một số loại hình bất động sản trong quý II cơ bản ổn định. Giá giao dịch tại hầu hết các địa phương có xu hướng tăng nhẹ so với cùng kỳ năm 2020. Theo đó, giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP HCM trong quý II tăng trung bình từ 5-7% so với quý I.

Tại thị trường Hà Nội, dự án Sunshine Garden tăng giá bán 5,9%, Xuân Mai Complex tăng giá bán 4,5%, Hòa Bình Green City tăng giá bán 5,1%, Stellar Garden tăng giá bán 6,4%.

Tương tự tại TP.HCM, dự án Cantavil An Phú – Cantavil Premier tăng giá bán 7,1%, Opal Riverside tăng giá bán 6,3%, New City Thủ Thiêm tăng giá bán 5,2%, Sunview Town tăng giá bán 5,5%.

Xét về phân khúc thị trường, trong quý II năm nay, căn hộ bình dân có giá từ 25-30 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, nguồn cung loại căn hộ này ngày càng hạn chế trong khi nhu cầu của người dân vẫn rất cao, dẫn đến giá bán tiếp tục tăng.

Căn hộ trung cấp có giá từ 30-50 triệu đồng/m2, đây là phân khúc chủ đạo trên thị trường, chiếm phần lớn nguồn cung mới trong quý II. Giá giao dịch căn hộ trung cấp nhiều nơi có xu hướng tăng.

Căn hộ cao cấp có giá bán trên 50 triệu/m2 trong quý II. Đáng chú ý là một số dự án ở trung tâm Hà Nội và TP HCM có giá chào bán rất cao như dự án One Central Saigon (TP HCM) có giá từ 650-800 triệu đồng/m2; The Grand Hàng Bài (Hà Nội) có giá chào bán từ 570-700 triệu đồng/m2; Spirit Of Saigon (TP HCM) giá khoảng 400 triệu đồng/m2.

Đối với căn hộ cho thuê, giá cho thuê nhìn chung có xu hướng giảm từ 3-5% so với cuối năm 2020.

Cũng theo Bộ Xây dựng, giá giao dịch nhà ở riêng lẻ trong quý II tại nhiều địa phương vẫn tăng nhưng không nhiều. Mức tăng giá bình quân khoảng 3% so với quý trước.

Bên cạnh đó, hầu hết các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp tại các thành phố trọng điểm có diện tích từ 50-70 m2 với giá bán dao động khoảng 20 triệu đồng/m2.

Hiện tượng giá đất tăng nóng tại các địa phương được kiềm chế trong quý II sau khi Chính phủ, Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường có các văn bản chỉ đạo các địa phương vào cuộc và có thông báo, cảnh báo với các nhà đầu tư. Số lượng giao dịch đất nền trong quý II của cả nước cũng có xu hướng giảm so với quý trước.

Trong quý II, cả nước có 69 dự án nhà ở thương mại với quy mô 27.462 căn hộ được cấp phép mới, bằng 21% so với cùng kỳ năm 2020, Bộ Xây dựng cho biết.

Bên cạnh đó, có 1.119 dự án nhà ở thương mại (352.575 căn nhà) đang được triển khai xây dựng, bằng khoảng 79% so với cùng kỳ năm 2020. Có 34 dự án nhà ở thương mại với 2.801 căn đã hoàn thành, bằng khoảng 47% so với cùng kỳ năm 2020.

Cũng trong quý II, cả nước có 92 dự án, với 29.557 căn hộ được các sở xây dựng công bố đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Riêng thị trường Hà Nội có 6 dự án với quy mô 3.386 căn hộ, TP HCM có 7 dự án với quy mô 3.002 căn hộ.

Theo Bộ Xây dựng, trong quý II năm nay, cả nước có 29.949 giao dịch bất động sản thành công, trong đó hai thị trường lớn nhất cả nước là Hà Nội với 1.094 giao dịch thành công và TP HCM với 3.002 giao dịch thành công, giảm mạnh so với quý đầu năm.