VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Giá đất tăng gần 90% từ đầu năm 2020

Giá đất tăng gần 90% từ đầu năm 2020

11:13 - 06/07/2022

Theo kết quả thống kê của Batdongsan.com.vn, đất là kênh đầu tư sinh lời cao nhất kể từ đầu năm 2020, sau đó là vàng, chứng khoán và gửi tiết kiệm.

Giá đất tăng 86% trong vòng hơn 2 năm qua, theo chỉ số giá đất của trang web Batdongsan.com.vn. Mức sinh lời này vượt trội so với vàng và chứng khoán trong cùng giai đoạn.

Thống kê từ tháng 1/2020 đến tháng 6/2020, Batdongsan.com.vn cho biết chỉ số giá đất tăng cao nhất, xếp sau lần lượt là vàng, chứng khoán và gửi tiết kiệm.

Giá đất tiếp tục tăng bất chấp mức độ quan tâm có dấu hiệu hạ nhiệt.

Giá đất tiếp tục tăng bất chấp mức độ quan tâm có dấu hiệu hạ nhiệt.

Mặc dù chỉ số giá vàng và chứng khoán tăng lần lượt 44% và 57% trong tháng 1 năm nay so với tháng 1/2020. Nhưng đến tháng 6/2022, giá vàng và chứng khoán đã giảm nên mức tăng so với tháng 1/2020 chỉ còn 34% và 21%.

Đáng chú ý, giá đất tăng ở tất cả các miền trong cả nước bất chấp mức độ quan tâm giảm ở nhiều khu vực. Theo ước tính của Batdongsan.com.vn, quý II/2022 chứng kiến đất nền phía Bắc và Nam đều giảm, lần lượt là 16% và 12% so với cùng kỳ năm 2021 nhưng giá rao bán nhìn chung vẫn tăng tại nhiều tỉnh, thành so với mặt bằng giá năm 2021.

Ở Hà Nội, nhu cầu mua đất nền giảm 23% nhưng giá bán đất nền tại nhiều huyện ngoại thành tăng mạnh. Trong đó, đất nền tại các huyện Đông Anh, Gia Lâm và Quốc Oai tăng lần lượt 31%, 27% và 20% so với giá trung bình năm 2021.

TP HCM ghi nhận mức độ quan tâm đến đất giảm 11%. Tuy nhiên, giá đất trong quý II/2022 tại nhiều khu vực của thành phố tăng so với bình quân năm 2021 như quận 9 cũ tăng 11%, Củ Chi tăng 8%, Nhà Bè tăng 4%.

Ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn – cho rằng giá bất động sản khó có khả năng giảm trong ngắn hạn dù mức độ quan tâm đã hạ nhiệt. Ngoài nhu cầu để ở luôn hiện hữu, còn có mục đích đầu tư hướng tới dài hạn. Nhu cầu này không bị ảnh hưởng bởi các yếu tố ngắn hạn như dịch bệnh.

“Yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng giá bất động sản là do nhu cầu của thị trường. 80% lượng giao dịch, tìm kiếm bất động sản tập trung tại Hà Nội và TP HCM. Tốc độ đô thị hóa từ hai đô thị này cao và đông dân cư, do đó nhu cầu về nhà ở vẫn cao”, ông Quốc Anh cho biết.

Trong khi đó, mức độ quan tâm đến bất động sản cho thuê vẫn không hạ nhiệt. Dữ liệu của Batdongsan.com.vn trong quý II/2022 cho thấy mức độ quan tâm đến các sản phẩm này tại Hà Nội và TP HCM tăng lần lượt 33% và 23% so với cùng kỳ năm 2021, 64% và 32% so với cùng kỳ năm 2020. Trên toàn quốc, lượng tìm kiếm bất động sản cho thuê ở phân khúc văn phòng tăng 7%, nhà phố tăng 63% và căn hộ chung cư tăng 18% so với cùng kỳ năm 2021.

Ở TP HCM, lượng quan tâm đến căn hộ chung cư cho thuê tăng mạnh nhất ở khu vực phía Đông: quận 2 cũ tăng 36%, quận 1 tăng 13%, quận 7 tăng 10%.