VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Giá nhà Mỹ cao nhất mọi thời đại

Giá nhà Mỹ cao nhất mọi thời đại

08:55 - 26/07/2021

Giá nhà tại mọi khu vực ở Mỹ tăng mạnh trong tháng 6, theo Hiệp hội Môi giới Quốc gia.

Giá trung bình cho một ngôi nhà hiện hữu ở Mỹ đạt mức cao kỷ lục mới là 363.300 USD vào tháng 6, tăng 23,4% so với một năm trước và phá vỡ kỷ lục trước đó được thiết lập vào tháng trước, theo dữ liệu mới nhất từ ​​Hiệp hội Môi giới Quốc gia (NAR).

Doanh số bán nhà hiện hữu cũng tăng 1,4% trong tháng 6, phục hồi sau 4 tháng giảm liên tiếp do lượng hàng tồn kho nhiều hơn được tung ra thị trường – cao hơn 3,3% so với tháng 5.

“Nguồn cung đã được cải thiện một cách khiêm tốn trong những tháng gần đây do có nhiều nhà mới được niêm yết và các chủ nhà hiện hữu niêm yết nhà của họ, tất cả đều dẫn đến doanh số bán hàng tăng lên”, Lawrence Yun, nhà kinh tế trưởng của NAR cho biết. “Doanh số bán nhà tiếp tục tăng với tốc độ cao hơn tốc độ đã thấy trước đại dịch”.

Giá nhà trung bình ở Mỹ lập kỷ lục mới 363.000 USD vào tháng 6, cao hơn 23,4% so với cùng kỳ năm ngoái.

Giá nhà trung bình ở Mỹ lập kỷ lục mới 363.000 USD vào tháng 6, cao hơn 23,4% so với cùng kỳ năm ngoái.

Giá nhà trung bình tăng ở mọi khu vực của Mỹ, đạt 507.000 USD ở miền Tây, 278.700 USD ở miền Trung Tây, 311.600 USD ở miền Nam và 412.800 USD ở miền Đông Bắc. Mỗi khu vực đều có mức tăng doanh số hàng năm hai con số.

“Nhìn chung, giá nhà không có nguy cơ giảm do điều kiện tồn kho thắt chặt, nhưng tôi kỳ vọng giá sẽ tăng với tốc độ chậm hơn vào cuối năm”, ông Yun cho biết. “Lý tưởng nhất là chi phí cho một ngôi nhà sẽ tăng tương ứng với mức tăng thu nhập, điều này có thể xảy ra vào năm 2022 khi có thêm nhiều nhà được xây mới và niêm yết”.

Những ngôi nhà bị bán trong tình trạng bán khống hoặc tịch thu nhà ở mức thấp hơn 1% vào tháng 6, bằng với số liệu của tháng 5 và giảm từ mức 3% vào tháng 6 năm ngoái, NAR cho biết.

Trong khi đó, giá nhà leo thang và lượng hàng tồn kho không đủ trong bối cảnh nhu cầu liên tục tăng cao sẽ tiếp tục khiến nhiều người mua tiềm năng bỏ cuộc. “Mức tăng tài sản khổng lồ từ cả nhà ở và thị trường chứng khoán đã thúc đẩy các giao dịch hoàn toàn bằng tiền mặt. Những người mua nhà lần đầu cần tài trợ thế chấp đang bị thách thức với giá nhà cao kỷ lục và lượng hàng tồn kho thấp”, Yun cho biết.