VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Giá nhà ở TP Thủ Đức tăng mạnh

Giá nhà ở TP Thủ Đức tăng mạnh

11:35 - 18/07/2021

Trong quý II, căn hộ ở TP Thủ Đức có giá trung bình 60 triệu/m2, tăng gấp đôi so với năm 2019. Các dự án căn hộ cao cấp ghi nhận mức giá hàng trăm triệu đồng/m2.

Giá bán căn hộ tại TP Thủ Đức, mà cụ thể là quận Thủ Đức và khu Thủ Thiêm, tăng mạnh trong quý II/2021. Đây là thông tin trong báo cáo biến động giá nhà TP.HCM của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARs). Khu vực này cũng không còn nhà ở phân khúc giá rẻ nữa. Thay vào đó, loại nhà ở cao cấp xuất hiện ngày càng nhiều.

So với năm 2019, giá bán căn hộ tại một số khu vực của TP Thủ Đức đã bị đẩy lên gấp khoảng 2 lần. Cách đây 2 năm, giá căn hộ cao nhất tại các quận 2, 9 và Thủ Đức (nay thuộc TP Thủ Đức) khoảng 35 triệu đồng/m2. Tuy nhiên đến quý II năm nay, giá căn hộ tại đây đã ghi nhận mức thấp nhất là 40 triệu đồng/m2 và giá căn hộ trung bình đã tăng vọt lên 60 triệu đồng/m2. Các dự án mới thuộc phân khúc căn hộ cao cấp, căn hộ 6 sao tại Thủ Thiêm và quận Thủ Đức ghi nhận mức giá từ 100-160 triệu đồng/m2.

Giá nhà liền thổ tại TP Thủ Đức tăng mạnh so với 2 năm trước.

Giá nhà liền thổ tại TP Thủ Đức tăng mạnh so với 2 năm trước.

Ở phân khúc nhà liền thổ, shophouse tại TP Thủ Đức, giá cũng tăng mạnh so với 2 năm trước. Từ mức giá dưới 100 triệu đồng/m2 vào năm 2019, đến nay, các căn shophouse tại khu vực này có giá trên dưới 200 triệu đồng/m2. Trong khi đó, nhà liền kế tại đây cũng chạm ngưỡng 100 triệu đồng/m2.

Theo báo cáo thị trường nhà ở của doanh nghiệp dịch vụ bất động sản CBRE Việt Nam, trong quý II, bất chấp những diễn biến phức tạp của đợt bùng phát thứ 4 làm xáo trộn thị trường, giá chào bán căn hộ trung bình trên thị trường sơ cấp TP.HCM vẫn tăng vọt lên 2.260 USD/m2 (chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng), tăng 16,5% so với cùng kỳ năm trước. Mặt bằng giá nhà trung bình vẫn tăng với biên độ lớn trong quý vừa qua do nguồn cung ở phân khúc hạng sang gia nhập thị trường.

Dù giá nhà tại TP.HCM đang bị đẩy lên cao, nhưng báo cáo của VARs cho biết, phân khúc nhà ở cao cấp đang có dấu hiệu sụt giảm thanh khoản. Trong 3 tháng qua, lượng nhà cao cấp tung ra thị trường chỉ bán được 10%, tồn kho lên đến 90% do ảnh hưởng của dịch bệnh khiến giao dịch bị đình trệ.