VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Giá nhà Trung Quốc giữ đà tăng trong tháng 4

Giá nhà Trung Quốc giữ đà tăng trong tháng 4

18:30 - 02/05/2021

Tốc độ tăng giá nhà mới và cũ tại Trung Quốc trong tháng 4 cao hơn so với trong tháng 3.

Giá nhà mới ở Trung Quốc lại tăng trong tháng 4, nhờ nhu cầu tăng cao ở các thành phố duyên hải nhỏ trong khi thị trường tại các thành phố lớn chững lại do các biện pháp hạn chế. Giá nhà mới ở 100 thành phố tăng 0,23% trong tháng 4 so với tháng trước. Trước đó, giá nhà mới tăng 0,20% trong tháng 3, theo dữ liệu từ Học viện Chỉ số Trung Quốc, một trong những công ty nghiên cứu bất động sản độc lập lớn nhất nước này.

Đóng góp chủ yếu vào đợt tăng giá này là thị trường ở các thành phố hạng 2 và 3 ở các khu vực duyên hải phía đông và nam. Trong khi đó, ở 10 thành phố lớn bao gồm Bắc Kinh và Thượng Hải, giá nhà mới hạ nhiệt trong tháng 4, khi các biện pháp hạn chế bắt đầu có ảnh hưởng.

“Ở đông bằng sông Dương Tử và đồng bằng sông Châu Giang, khi các thành phố lõi đưa ra các hạn chế chặt hơn, nhu cầu đang đổ vào các thành phố cấp 3 và 4 lân cận với dân số cơ sở lớn và các ngành công nghiệp đầy triển vọng”, Giám đốc nghiên cứu Học viện Chỉ số Trung Quốc Cao Jingjing cho biết.

Giá nhà cũ cũng tăng trưởng 0,5% trong tháng 4, cao hơn mức 0,44% trong tháng 3.

Trong tháng 4, các nhà chức trách ở hàng chục thành phố tăng cường chiến dịch đẩy các nhà đầu cơ ra khỏi thị trường bất động sản. Các biện pháp được thực hiện bao gồm giới hạn giá bán do các chủ đầu tư đặt ra và ngăn một số đại lý bất động sản đặt giá nhà cũ quá cao.

Các nhà lãnh đạo hàng đầu của Trung Quốc hôm thứ Sáu cũng tuyên bố sẽ đẩy mạnh nguồn cung nhà ở cho thuê và nhà ở công cộng giá phải chăng. Đồng thời, ngăn chặn tình trang đầu cơ trên các thị trường bất động sản bao gồm nhà ở các khu vực trường học.

Một cuộc khảo sát khác của nhà cung cấp dữ liệu bất động sản Trung Quốc Zhuge House Hunter cho thấy giá cho thuê nhà trung bình ở Trung Quốc đang tăng với tốc độ nhanh nhất kể từ tháng 2/2020. Nguyên nhân được cho là nhu cầu gia tăng ở các thành phố hạng nhất khi nền kinh tế thứ hai thế giới phục hồi ổn định từ cú sốc COVID năm ngoái.