VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Hai doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm nêu lý do chưa nộp tiền

Hai doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm nêu lý do chưa nộp tiền

11:27 - 19/05/2022

Cơ quan thuế ra lệnh cưỡng chế tài khoản ngân hàng của CTCP Dream Republic và CTCP Sheen Mega nhưng không thu được đồng nào vì tài khoản không có tiền.

Trong số 4 doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm vào tháng 12/2021, vẫn còn 2 doanh nghiệp chưa bỏ cọc là CTCP Dream Republic và CTCP Sheen Mega. Nhưng 2 doanh nghiệp này vẫn chưa nộp tiền theo quy định. Thậm chí, ngay cả khi ra quyết định cưỡng chế tài khoản ngân hàng của những doanh nghiệp này, cơ quan thuế vẫn chưa thu được đồng nào vì tài khoản không có tiền.

Trong thông tin đăng tải ngày 18/5, ông Thái Minh Giao – Phó Cục trưởng Cục Thuế TP HCM – cho biết, trong văn bản vừa gửi cơ quan này, Dream Republic và Sheen Mega thừa nhận gặp nhiều khó khăn bất ngờ bao gồm phản ứng trái chiều của thị trường, thông tin tiêu cực được “tung hứng”. Họ cũng nhắc đến tình hình kinh tế – chính trị Đông Âu đang diễn biến phức tạp. Những điều này đã gây nhiều khó khăn cho công ty trong việc đàm phán với các nhà đầu tư.

Trước đó, 2 doanh nghiệp này từng đề xuất phương án “trả góp” tiền sử dụng đất làm 6 đợt, từ tháng 4 đến tháng 9/2022 nhưng không được chấp thuận. Vì vậy, 2 doanh nghiệp này xin thanh toán 100 tỷ đồng để thể hiện thiện chí trước ngày 30/4 và cam kết hoàn thành thanh toán 100% số tiền trúng đấu giá trong thời hạn 180 ngày kể từ ngày thông báo nộp tiền sử dụng đất (chậm nhất là ngày 6/7).

Tuy nhiên, đến nay, 2 doanh nghiệp này vẫn chưa nộp tiền theo cam kết và chưa có văn bản giải trình lý do vì sao chưa nộp. Cục Thuế TP HCM đã triển khai cưỡng chế nợ thuế theo quy định. Nhưng sau 12 ngày chính thức ra quyết định cưỡng chế, cơ quan thuế vẫn chưa thu được tiền vì đây là những doanh nghiệp mới thành lập, chưa thực hiện giao dịch và không có dòng tiền.

Công ty Dream Republic được thành lập ngày 4/10/2017 với vốn điều lệ ban đầu là 300 tỷ đồng. Không phát sinh doanh thu từ khi thành lập, sau 4 năm, doanh nghiệp này lỗ lũy kế gần 450 triệu đồng. Tương tự, Công ty Sheen Mega được thành lập vào tháng 11/2019, vốn đăng ký 500 tỷ đồng. Tổng tài sản đến cuối năm 2020 của doanh nghiệp này chỉ còn 27,6 triệu đồng, doanh thu thuần 0 đồng, trừ đi các khoản chi phí khiến doanh nghiệp lỗ hơn 202 triệu đồng sau thuế.

Chuyên gia Đinh Thế Hiển cho rằng, với những cuộc đấu giá lớn như đấu giá đất Thủ Thiêm vừa qua, mục tiêu không chỉ tìm được doanh nghiệp trả giá cao để bán được đất mà còn là tìm được nhà đầu tư đủ năng lực để phát triển các dự án phù hợp với quy hoạch của thành phố. “Với những khu đất công nằm ở vị trí chiến lược rất đặc biệt như những lô đất tại Thủ Thiêm, những doanh nghiệp muốn tham gia đấu giá trước hết phải đáp ứng những tiêu chí quan trọng như đã có thành tích đầu tư, phát triển những dự án lớn tại Việt Nam chứ không phải là những công ty trả giá cao nhưng không có năng lực, lập ra chỉ để đi đấu giá”, ông Hiển nói.

Quyết định cưỡng chế tài khoản còn hiệu lực thi hành đến hết 30 ngày kể từ ngày ban hành quyết định cưỡng chế (tức ngày 6/6). Nếu Chi cục Thuế TP Thủ Đức chưa thu được tiền thì cơ quan này sẽ báo cáo Cục Thuế TP HCM để chuyển sang hình thức cưỡng chế khác là phong tỏa hóa đơn trong vòng 1 năm.

Đến ngày 6/7/2022, sau 180 ngày, nếu 2 doanh nghiệp này vẫn chưa nộp tiền thì Sở Tài nguyên và Môi trường phải trình UBND TP HCM hủy bỏ quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Theo đó, 2 doanh nghiệp sẽ mất tiền đặt cọc gồm 115,69 tỷ đồng của Dream Republic và 203,755 tỷ đồng của Sheen Mega.

Khi chính thức hủy bỏ quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất, Cục Thuế TP HCM sẽ dừng việc cưỡng chế. Cơ quan thuế vẫn đang tính lãi chậm nộp, theo quy định là 0,03%/ngày, với số tiền chậm nộp mà 2 doanh nghiệp này phải nộp là hơn 2,3 tỷ đồng/ngày.