VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Hòa Phát đầu tư thêm 3.300 tỷ đồng vào công ty bất động sản

Hòa Phát đầu tư thêm 3.300 tỷ đồng vào công ty bất động sản

17:04 - 23/02/2022

Hòa Phát rót thêm vốn vào Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Hòa Phát, đưa tổng vốn điều lệ của công ty con này lên 6.000 tỷ đồng.

Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Tập đoàn Hòa Phát vừa quyết định thông qua phương án tăng vốn góp tại công ty con là Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Hòa Phát.

Theo đó, tập đoàn mẹ sẽ rót thêm 3.300 tỷ đồng vào công ty bất động sản này thông qua hình thức góp vốn trực tiếp, qua đó tăng vốn điều lệ của công ty con từ 2.700 tỷ đồng hiện nay lên 6.000 tỷ đồng. Tỷ lệ sở hữu của Hòa Phát cũng thay đổi từ 99,926% lên 99,967%. Tập đoàn cho biết số vốn mới sẽ được rót vào Bất động sản Hòa Phát ngay trong tháng 2.

Khu phức hợp Mandarin Garden 2 của Hòa Phát ở Hà Nội.

Khu phức hợp Mandarin Garden 2 của Hòa Phát ở Hà Nội.

Công ty Bất động sản Hòa Phát được thành lập năm 2020 với số vốn ban đầu là 2.000 tỷ đồng. Đây là công ty quan trọng trực thuộc Tổng công ty bất động sản – một trong 4 thành viên của Hòa Phát – bên cạnh Tổng công ty gang thép, Tổng công ty thép và Tổng công ty nông nghiệp.

Trước đó, kế hoạch mở rộng hoạt động trong lĩnh vực bất động sản đã được ông Trần Đình Long, Chủ tịch Tập đoàn Hòa Phát, chia sẻ tại đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2021.

Khi đó, ông Long cho rằng không ai làm thép mãi được. Với kế hoạch kinh doanh như hiện nay, quy mô doanh thu của Hòa Phát có thể tăng lên 200.000 tỷ đồng/năm. Với mức doanh thu này, tập đoàn khó đạt mức tăng trưởng cao hơn nếu vẫn đi theo ngành thép. Vì vậy, ông Long khẳng định Hòa Phát sớm muộn cũng phải hướng tới mô hình đa ngành nghề và bất động sản là một trong những lĩnh vực mũi nhọn, đặc biệt là bất động sản nhà ở.

Lãnh đạo tập đoàn này cho rằng, để mở rộng quỹ đất, Hòa Phát sẽ đi bằng hai chân. Tập đoàn chủ động tìm địa điểm phù hợp tại các địa phương để đề xuất đầu tư xây dựng khu đô thị. Ngoài ra, tập đoàn cũng sẽ tìm kiếm các dự án tiềm năng để mở rộng hoạt động M&A (sáp nhập và mua lại). Mới đây, Hòa Phát đã đề xuất nghiên cứu, khảo sát hàng loạt các dự án khu đô thị tại Khánh Hòa, Cần Thơ …

Hiện tại, phân khúc bất động sản của Hòa Phát bao gồm bất động sản khu công nghiệp với các dự án đã đi vào hoạt động như Khu công nghiệp Phố Nối A (600 ha), Khu công nghiệp Yên Mỹ II (giai đoạn 1 diện tích 97,5 ha), Khu công nghiệp Hòa Mạc – Hà Nam (131 ha) …

Ở phân khúc bất động sản nhà ở, Hòa Phát đã đầu tư xây dựng dự án phức hợp Mandarin Garden 1 (2,5 ha) tại quận Cầu Giấy, Hà Nội; Khu phức hợp Mandarin Garden 2 (1,3 ha) và chung cư 70 Nguyễn Đức Cảnh tại quận Hoàng Mai, Hà Nội. Tập đoàn này cũng đang phát triển một dự án khu đô thị lớn là Khu đô thị Bắc Phố Nối ở Hưng Yên với diện tích 262 ha.

Dù sở hữu quỹ đất lớn nhưng mảng bất động sản trong thời gian qua chỉ đóng góp một tỷ lệ rất nhỏ vào tổng doanh thu và lợi nhuận của Hòa Phát. Trong năm 2021, mảng bất động sản bao gồm cả bán và cho thuê chỉ mang về cho Hòa Phát gần 910 tỷ đồng doanh thu, tương đương 0,6% tổng doanh thu hợp nhất cả năm. Sau khi trừ giá vốn, doanh nghiệp này lãi gộp gần 500 tỷ đồng, chỉ chiếm 1,2% tổng lãi gộp. Tương tự, năm 2020 trước đó, mảng bất động sản chỉ mang về cho Hòa Phát 560 tỷ đồng doanh thu và 284 tỷ đồng lãi gộp. Kết quả năm 2019 cũng chỉ là hơn 1.500 tỷ đồng doanh thu thuần và gần 600 tỷ đồng lãi gộp.