Đăng nhập
Trang chủ
VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Lãi vay xuống thấp, có nên “xuống tiền” mua nhà đất lúc này?
Thứ 2, 31/03/2025 Youtube Link

Lãi vay xuống thấp, có nên “xuống tiền” mua nhà đất lúc này?

11:49 - 21/03/2025

Lãi suất vay nhà đang xuống thấp, mở ra cánh cửa sở hữu bất động sản cho nhiều người. Tuy nhiên, liệu đây có phải là thời điểm vàng để “xuống tiền”?

Ngân hàng Nhà nước mới đây cho biết, đã có 9 ngân hàng thương mại triển khai các gói tín dụng ưu đãi cho người trẻ với lãi suất từ 3,88% đến 5,5%/năm trong 3 tháng đầu, hoặc từ 6,5% đến 7,5%/năm trong năm đầu. Đó là các ngân hàng ACB, SHB, HDBank, LPBank, Eximbank, VPBank… Ngoài lãi suất ưu đãi, các ngân hàng còn hỗ trợ ân hạn nợ gốc trong vài năm đầu. Ngoài ra, các ngân hàng cũng hỗ trợ ân hạn nợ gốc trong vài năm đầu.

Chia sẻ về những đắn đo của mình khi muốn mua nhà với phóng viên Báo Người Lao Động, anh Hoàng Nam ở Bình Thạnh, TP.HCM cho biết đang có khoảng 2 tỷ đồng nhàn rỗi, anh dự định vay thêm 1,5-2 tỷ đồng để đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, anh lo ngại vì lãi suất sau thời gian ưu đãi có thể tăng lên 9-10%/năm hoặc cao hơn, mặc dù giá bất động sản được dự báo sẽ không giảm.

Ông Bách Tạ, Giám đốc thị trường vốn của JLL Việt Nam, khuyên người mua cần cân nhắc mục đích vay vốn – để ở, cho thuê hay đầu tư. Lãi suất thấp chỉ áp dụng trong thời gian đầu, và khách hàng cần xem xét nhu cầu tài chính và khả năng trả nợ.

Thực tế, báo cáo “Triển vọng Thị trường Bất động sản Việt Nam 2025” của JLL đã cho thấy thị trường dần hồi phục nhờ cải thiện tâm lý nhà đầu tư, giảm chi phí vay và gia tăng giao dịch. Nhưng vẫn thiếu hụt nguồn cung và chi phí đầu tư cao do khung giá đất mới, khiến giá bán và giá thuê có thể tăng trong ngắn hạn. Các biện pháp gỡ khó về pháp lý là cần thiết để thị trường phục hồi bền vững.

Có 9 ngân hàng thương mại triển khai các gói tín dụng ưu đãi cho người trẻ với lãi suất từ 3,88% đến 5,5%/năm trong 3 tháng đầu

Hơn nữa, dù các ngân hàng đã giảm lãi suất vay mua nhà, nhưng cũng phải nhìn nhận khách quan, sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi có thể trở thành mối nguy, nhất là đối với người trẻ chưa vững vàng về năng lực tài chính.

Chia sẻ với Đài Phát thanh Truyền hình Hà Nội, chuyên gia kinh tế Đỗ Thu Hà cho biết lãi suất thả nổi có thể gây ra ba khó khăn cho người trẻ. Thứ nhất, họ sẽ phải đối mặt với áp lực tài chính để xử lý khoản nợ trước đó. Thứ hai, việc quản lý rủi ro tài chính sẽ trở nên khó khăn hơn. Cuối cùng, nếu không chuẩn bị trước về thu nhập, họ có thể cảm thấy áp lực tâm lý khi phải trả lãi cao hơn so với trước đây.

Các chuyên gia cũng cảnh báo rằng các gói vay ưu đãi cho người trẻ cần phải có nội dung thực chất, không chỉ dừng lại ở “khẩu hiệu”. Ngành ngân hàng thường khó giảm lãi suất vay vì phải đảm bảo lợi nhuận, vì vậy người dân cần phải tính toán cẩn thận trước khi quyết định vay mua nhà.

Trong khi đó, chuyên gia pháp lý bất động sản Phạm Thanh Tuấn cho biết các ngân hàng thường hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị ngôi nhà. Tuy nhiên, người mua nên có khoảng 40% vốn tự có hoặc hơn để đảm bảo ổn định tài chính trong 3-4 năm sau khi vay. Ông khuyên người trẻ không nên tìm mua căn hộ trung tâm với giá cao, vì áp lực trả nợ sẽ rất lớn. Thay vào đó, họ nên xem xét các căn hộ ở ven đô hoặc các đô thị vệ tinh.

Để giúp người trẻ dễ dàng tiếp cận nhà ở hơn trong tương lai, cần có chính sách hỗ trợ mạnh mẽ hơn từ Chính phủ và doanh nghiệp. Việc phát triển nhà ở xã hội, tăng quỹ nhà cho thuê giá rẻ và triển khai các gói vay lãi suất thấp, dài hạn là những giải pháp cần thiết.

https://nld.com.vn/lai-vay-xuong-thap-co-nen-xuong-tien-mua-nha-dat-luc-nay-196250319223001014.htm

https://hanoionline.vn/video/nguoi-tre-van-kho-mua-nha-du-lai-suat-uu-dai-315871.htm

Tags:

Tin liên quan

Người trẻ vẫn khó mua nhà dù được ưu đãi lãi vay
Đề xuất lãi suất 6-7%/năm cho người trẻ lần đầu mua nhà
Người trẻ có cơ hội mua nhà ở Hà Nội
Vay lãi mua nhà chung cư, người trẻ quay cuồng trả nợ

Tin mới nhất

Đầu Tư Tiết Kiệm - Trang tin về đầu tư
Quên mật khẩu

© 2021 Bản quyền thuộc về VNREPORT
Follow VNREPORT Youtube
Giấy phép thiết lập mạng xã hội trên mạng số 330/GP-BTTTT do Bộ Thông tin truyền thông cấp ngày 02/06/2021
Người đại diện: Văn Lê Hằng
Đơn vị chủ quản:
Công ty TNHH Truyền thông Đa phương tiện DigiMove
Trụ sở: số 5A, Ngõ 256, Mễ Trì Thượng, Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Điện thoại: (024) 3205.2389
Liên hệ nội dung: digimove.vn@gmail.com
Liên hệ quảng cáo: (024) 3205.2389