VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Giá căn hộ quanh TP HCM tiếp tục tăng

Giá căn hộ quanh TP HCM tiếp tục tăng

14:46 - 23/05/2021

Theo DKRA Việt Nam, mặt bằng giá sơ cấp của một số dự án căn hộ bán ra trong tháng 4 tăng khoảng 8% – 15% so với giai đoạn trước đó.

Theo báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM và vùng phụ cận tháng 4/2021 của công ty tư vấn DKRA Việt Nam, đến tháng 4/2021, phân khúc căn hộ tại TP.HCM và các tỉnh lân cận ghi nhận 12 dự án mở bán (2 dự án mới và 10 giai đoạn tiếp theo), cung cấp khoảng 3.620 căn hộ, gấp 2,8 lần so với nguồn cung tháng 3/2021 (1.298 căn). Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 81,1% (2.936 căn) trên nguồn cung mới, gấp 2,9 lần lượng tiêu thụ của tháng trước (1.001 căn).

Tỷ lệ tiêu thụ căn hộ mới trong tháng 4 tại TP.HCM là 81,1%

Tỷ lệ tiêu thụ căn hộ mới trong tháng 4 tại TP.HCM là 81,1%

Nguồn cung mới tăng mạnh so với tháng trước nhưng chỉ tập trung ở 2 thị trường là TP.HCM và Bình Dương. Lượng tiêu thụ mới tại thị trường Bình Dương tăng mạnh, nhưng chủ yếu tập trung tại một dự án ở thành phố Thuận An. Nhìn chung, thị trường này vẫn đang trên đà hạ nhiệt sau giai đoạn tăng trưởng nhanh 2019 – 2020. Thành phố Hồ Chí Minh dẫn đầu thị trường về nguồn cung (74,5%) và lượng tiêu thụ mới (72,0) trong tháng.

Riêng thị trường bất động sản căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh trong tháng 4/2021 có nguồn cung mới tăng mạnh, tiếp nhận 8 dự án mở bán (1 dự án mới và 7 giai đoạn tiếp theo) với khoảng 2.698 căn, gấp 2,6 lần so với tháng trước (1.041 căn). Lượng bán đạt 78,4% nguồn cung mới với khoảng 2.115 căn được thị trường đón nhận, gấp 2,8 lần so với tháng trước (755 căn).

Theo DKRA Việt Nam, nguồn cung mới tăng mạnh trong tháng, chủ yếu ở khu Đông (thành phố Thủ Đức) và khu Nam (chiếm 91,7% tổng nguồn cung toàn thị trường). Sức cầu chung của thị trường trong tháng khá khả quan – tỷ lệ tiêu thụ đạt từ 76-95% tại hầu hết các dự án. Các dự án thuộc thành phố Thủ Đức tiếp tục thu hút sự quan tâm và đón nhận của khách hàng.

Các dự án có doanh số bán khá tốt dù nhiều dự án có giá sơ cấp trên 100 triệu đồng/m2. Mặt bằng giá sơ cấp của một số dự án mở bán trong tháng tăng khá mạnh, mức tăng trung bình dao động khoảng 8 – 15% so với giai đoạn trước. Các dự án đã bàn giao nhà và hình thành khu dân cư hiện hữu thu hút sự quan tâm của thị trường, đặc biệt là các dự án có mức giá dưới 45 triệu đồng/m2, phương thức thanh toán kéo dài, hỗ trợ tài chính từ ngân hàng linh hoạt.

Ở phân khúc nhà phố, biệt thự, đơn vị này cũng chỉ ra rằng, nhu cầu chung của thị trường tăng cao, các dự án mới có tình hình bán hàng khả quan với tỷ lệ tiêu thụ đa số trên 60%. Trong đó, Đồng Nai có lượng bán cao nhất với 397 căn, chiếm 43%, Long An đứng thứ hai với 307 căn, chiếm 33%, tiếp theo là Bình Dương chiếm 16% với 146 căn và TP Hồ Chí Minh với 79 căn, chiếm 8% tổng lượng tiêu thụ mới toàn thị trường. Đồng Nai tiếp tục là khu vực có tỷ trọng nguồn cung lớn. Đối với thị trường các tỉnh giáp danh, những dự án nằm trong khu đô thị lớn có quy mô hàng trăm ha được quy hoạch bài bản tiếp tục thu hút sự quan tâm của khách hàng.