Đăng nhập
Trang chủ
VNReport»Kinh tế»Người mua nhà lo lắng khi lãi suất cho vay mua nhà tăng
Thứ 2, 25/11/2024 Youtube Link

Người mua nhà lo lắng khi lãi suất cho vay mua nhà tăng

15:43 - 23/08/2024

Theo nguồn tin trên báo điện tử vtv, từ đầu tháng 8, nhiều ngân hàng tăng lãi suất ưu đãi mua nhà cố định 1-3 năm đầu và lãi suất thả nổi lên 0,5-1%/năm.

Cụ thể, mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà hiện dao động trong khoảng 4,99 – 9,5%/năm. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi đối với nhóm khách vay cũ của các ngân hàng hầu hết lên đến trên 11%/năm.

Thực tế, các ngân hàng buộc phải điều chỉnh tăng lãi suất cho vay khi có mục đích gia tăng chi phí huy động vốn và bảo đảm lợi nhuận. Tuy nhiên, với mức lãi suất cho vay mua nhà dao động trong khoảng 4,99% – 9,5% như hiện tại thì nó có sự tác động mạnh mẽ đến khả năng tiếp cận nguồn vốn vay của người mua nhà.

Nhiều người tỏ ra băn khoăn khi không biết có nên vay tiền để đầu tư nhà đất trong thời điểm này hay không.

Một khảo sát tâm lý người dùng bất động sản vừa được công ty PropertyGuru Việt Nam công bố mới đây cho thấy hơn 50% người tham gia khảo sát đều cho rằng lãi suất vay mua nhà dưới 8% là hợp lý, 29% chấp nhận mức lãi suất 8-10%, chỉ 10% chấp nhận đi vay với lãi suất 10-13% (tính theo mức thả nổi). Tuy nhiên, hầu hết người đang đi vay mua nhà đều chia sẻ, họ vẫn phải vay với lãi suất trung bình trên 11,5-13%.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc PropertyGuru Việt Nam khu vực miền Nam, khuyến cáo việc vay tiền để đầu tư mua nhà đất lúc này không nên ưu tiên vì trong khoảng vài tháng đến nửa năm tới, lãi suất ngân hàng tăng, kéo theo lãi suất cho vay mua nhà cũng tăng, nhất là khi lãi suất thả nổi, áp lực tài chính sẽ rất lớn. Theo đó, khi lãi suất cho vay mua nhà tăng, người mua sẽ phải gánh thêm khoản tiền trả lãi hàng tháng. Lãi suất tăng cũng có thể dẫn đến việc giá nhà tăng do những người mua phải trả khoản tiền lãi cao hơn. Điều này sẽ càng khiến việc sở hữu nhà trở nên khó khăn hơn, đặc biệt là đối với những người trẻ hoặc gia đình có thu nhập thấp.

Sự thay đổi về lãi suất ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận vốn vay của người mua

Chuyên gia Nguyễn Trí Hiếu cũng chỉ ra một lý do khác cần cân nhắc khi vay tiền đầu tư nhà đất. Đó là giá nhà đất hiện đang quá cao. Khi giá nhà quá cao thì tiền nợ vay ngân hàng cũng sẽ cao, làm gánh nặng tài chính nặng nề hơn. Chưa kể đến việc khi giá nhà cao, nhà đầu tư cũng không thể mua được, ngay cả chấp nhận vay ngân hàng tỷ lệ 70 – 80% thì số tiền bỏ ra ban đầu vẫn rất lớn.

Ngoài ra, theo các chuyên gia, đầu tư nhà đất lúc này cho tỷ suất sinh lời không cao. Bên cạnh đó, số tiền trả hàng tháng tăng cao sẽ làm giảm khả năng chi trả của người mua nhà, từ đó ngân hàng sẽ thắt chặt điều kiện vay hoặc giảm số tiền cho vay tối đa.

Theo ông Đinh Minh Tuấn chia sẻ trên báo điện tử vtv, người có nhu cầu mua hoặc đầu tư nhà ở Hà Nội hay TP.HCM lúc này chỉ nên cân nhắc khi có thu nhập từ 30 triệu đồng/tháng trở nên. Một căn nhà riêng hay chung cư ở hai thành phố lớn hiện đang có giá thấp nhất 2 – 2,5 tỷ đồng. Nếu vay 50 – 70% giá trị bất động sản, rơi vào khoảng 1,4 – 1,5 tỷ đồng, chủ nhà phải trả 12 triệu đồng tiền lãi và khoảng 5 triệu đồng tiền gốc mỗi tháng.

Trong bối cảnh lãi suất cho vay mua nhà vẫn có xu hướng tăng, đòi hỏi người mua nhà phải có năng lực quản lý tài chính cá nhân hiệu quả, nhất là với người trẻ. Bởi nếu bạn có một kế hoạch quản lý tài chính cá nhân hợp lí và hiệu quả từ bây giờ, có thể bạn sẽ sớm sở hữu cho mình 1 nơi an cư lạc nghiệp mà không cần phải quá nhiều lãi cho một khoản vay lớn.

Để làm được điều đó, trước tiên, hãy lập kế hoạch tài chính cá nhân hoặc gia đình dài hạn. Trong đó cần xác định rõ mục tiêu, nguồn thu nhập, các khoản chi tiêu, cũng như dự phòng cho các tình huống bất ngờ. Điều này sẽ giúp bạn kiểm soát tốt hơn tình hình tài chính.

Ngoài ra, khi lãi suất tăng, hãy ngay lập tức xem xét lại khoản vay mua nhà, cũng nên cân nhắc đến các gói vay có lãi suất cạnh tranh hơn. Nếu có thể, hãy cố gắng trả nợ sớm hơn để giảm gánh nặng lãi suất.

Bên cạnh đó, nếu có kế hoạch mua nhà, hãy tìm kiếm nguồn thu nhập bổ sung. Việc tăng thu nhập sẽ giúp bạn chịu đựng được gánh nặng tài chính do lãi suất tăng nếu bạn cần vay tiền để mua nhà. Hãy tìm kiếm các cơ hội để có thêm nguồn thu nhập thụ động hoặc bổ sung.

Đồng thời hãy sử dụng các ứng dụng và phần mềm quản lý tài chính cá nhân có thể giúp bạn theo dõi, phân tích và lập kế hoạch tài chính một cách hiệu quả hơn.

Cũng cần lưu ý tiết kiệm càng nhiều càng tốt để có thể đối phó với những khoản chi tiêu bất ngờ và cẩn thận tính toán các khoản đầu tư để tránh rơi vào các bẫy tài chính.

Nhìn chung, cần lên kế hoạch quản lý tài chính cá nhân tỉ mỉ, rõ ràng để chủ động ứng phó với những thay đổi về lãi suất và sớm sở hữu căn nhà mà mình mong muốn.

Theo: https://vtcnews.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-dang-tang-co-nen-dau-tu-nha-dat-ar891096.html

Tags:

Tin liên quan

Mua nhà trước hay mua xe trước?
Lãi suất liên ngân hàng tiếp tục ở mức cao
Vietcombank tăng lãi suất huy động
Mặt bằng lãi suất tăng cao trong những tháng gần đây.
Lãi suất cao cản trở sự phục hồi của doanh nghiệp

Tin mới nhất

Đầu Tư Tiết Kiệm - Trang tin về đầu tư
Quên mật khẩu

© 2021 Bản quyền thuộc về VNREPORT
Follow VNREPORT Youtube
Giấy phép thiết lập mạng xã hội trên mạng số 330/GP-BTTTT do Bộ Thông tin truyền thông cấp ngày 02/06/2021
Người đại diện: Văn Lê Hằng
Đơn vị chủ quản:
Công ty TNHH Truyền thông Đa phương tiện DigiMove
Trụ sở: số 5A, Ngõ 256, Mễ Trì Thượng, Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Điện thoại: (024) 3205.2389
Liên hệ nội dung: digimove.vn@gmail.com
Liên hệ quảng cáo: (024) 3205.2389