Đăng nhập
Trang chủ
VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Người trẻ vẫn khó mua nhà dù được ưu đãi lãi vay
Thứ 3, 01/04/2025 Youtube Link

Người trẻ vẫn khó mua nhà dù được ưu đãi lãi vay

17:10 - 27/02/2025

Dù đã có những chính sách ưu đãi lãi vay mua nhà, cơ hội sở hữu một căn nhà riêng vẫn còn khá xa vời đối với nhiều người trẻ.

An cư lạc nghiệp là giấc mơ của nhiều người, đặc biệt là người trẻ tại các thành phố lớn. Bên cạnh việc phải đối mặt với giá nhà tăng cao, thu nhập chưa ổn định, áp lực chi tiêu,… lãi suất vay mua nhà cũng là một phần trong bài toán tài chính khi mua nhà của người trẻ.

Theo nguồn tin từ Báo điện tử VnExpress, để tạo điều kiện và giải quyết vấn đề an cư cho người trẻ ở các thành phố lớn, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã yêu cầu Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại nghiên cứu các gói tín dụng ưu đãi cho cả cung và cầu, đặc biệt là cho nhà ở xã hội và cho những người dưới 35 tuổi cũng như các nhóm gặp khó khăn.

Theo lời kêu gọi đó, hàng loạt ngân hàng đã bắt đầu điều chỉnh lãi suất cho vay mua nhà cho người trẻ.

Đơn cử như Ngân hàng Á Châu (ACB) đã triển khai gói vay “Ngôi nhà đầu tiên” dành cho người dưới 35 tuổi với lãi suất cố định 5,5% trong 5 năm từ giữa tháng này. Người vay có thể linh hoạt trong việc trả nợ với số tiền nhỏ trong những năm đầu và tăng dần theo thu nhập.

Lãi suất vay không phải là yếu tố chính quyết định việc người trẻ có mua nhà hay không

Gói vay này được thiết kế để phù hợp với khả năng tài chính của khách hàng, với lãi suất ưu đãi thấp hơn 3% so với mức lãi suất chung trên thị trường.

Bên cạnh ACB, Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) cũng công bố gói vay 16.000 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi 3,99% trong 3 tháng đầu. SHB cho phép khách hàng vay tối đa 90% giá trị tài sản và miễn trả gốc trong 60 tháng đầu tiên, kèm theo thẻ tín dụng hoặc hạn mức thấu chi.

Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều người trẻ (dưới 35 tuổi) cho rằng chỉ giảm lãi suất là chưa đủ. Họ cho rằng rào cản chính vẫn là giá bất động sản cao hơn khả năng thu nhập của họ, khiến việc tìm kiếm nhà ở vừa túi tiền trở nên khó khăn.

Chia sẻ với VnExpress, chị Uyên Trang (34 tuổi), một chuyên viên nhân sự, cho biết với thu nhập 26 triệu đồng mỗi tháng, chị vẫn không đủ khả năng mua nhà ở TP HCM, mặc dù đã tiết kiệm được hơn 1 tỷ đồng.

Các chuyên gia cũng cho rằng chỉ việc ưu đãi lãi suất cho vay là chưa đủ, điều quan trọng là phải tăng cường nguồn cung nhà ở phù hợp với tài chính của người trẻ để tạo cơ hội cho họ mua nhà.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam, cho biết khoảng 56% người tìm mua nhà mong muốn mua chung cư giá dưới 2 tỷ đồng, nhưng trên thị trường hiện nay chỉ có 17% căn hộ phù hợp với mức giá này.

Chưa kể đến với thu nhập bình quân đầu người khoảng 9,5 triệu đồng, để mua một căn chung cư 60 m2 giá 4 tỷ đồng, một người trẻ cần tích cóp ít nhất 30 năm, ngay cả với lãi suất ưu đãi.

Trong khi đó, tiến sĩ Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế trưởng BIDV, cho rằng lãi suất vay không phải là yếu tố chính quyết định việc người trẻ có mua nhà hay không. Nhiều người vẫn không muốn vay vì giá bất động sản quá cao, vượt khả năng tài chính của họ.

Tiến sĩ Cấn Văn Lực đề xuất bên cạnh ưu đãi lãi suất, các doanh nghiệp cần giảm hoặc ổn định giá bất động sản thông qua các hình thức khuyến mại, đồng thời tập trung phát triển sản phẩm phù hợp với nhu cầu an cư của người dân.

Cùng quan điểm này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), cũng cho rằng lãi suất và giá nhà cần đi đôi với nhau để giải quyết vấn đề an cư cho người trẻ. Ông nhấn mạnh rằng giá căn hộ mới ở TP HCM đã lên đến hơn 9 tỷ đồng, khiến cho việc vay mua nhà trở nên khó khăn ngay cả khi lãi suất giảm.

Hiệp hội Bất động sản đã đề xuất ngân hàng nhà nước xem xét cơ chế ưu đãi tín dụng từ 6-7% cho nhóm người trẻ (từ 18-45 tuổi) mua nhà lần đầu, áp dụng với các dự án nhà ở thương mại trong phân khúc giá vừa túi tiền (trên dưới 2 tỷ đồng). Ông Châu cho rằng phần lớn người trẻ chỉ đủ khả năng vay mua các dự án nhà vừa túi tiền, nhưng trên thực tế, phân khúc này đang thiếu nguồn cung. Chính vì thế, cần khuyến khích doanh nghiệp tham gia nhiều hơn vào phát triển nhà ở thương mại giá vừa túi tiền để thị trường bất động sản trở nên an toàn và bền vững hơn.

https://vnexpress.net/nguoi-tre-van-kho-mua-nha-du-duoc-uu-dai-lai-vay-4852211.html

Tags:

Tin liên quan

Người trẻ có cơ hội mua nhà ở Hà Nội
Lãi suất vay mua nhà sẽ theo xu hướng nào trong năm 2025?
Đề xuất lãi suất 6-7%/năm cho người trẻ lần đầu mua nhà
Khi lãi suất, điều kiện vay mua nhà cùng tăng

Tin mới nhất

Đầu Tư Tiết Kiệm - Trang tin về đầu tư
Quên mật khẩu

© 2021 Bản quyền thuộc về VNREPORT
Follow VNREPORT Youtube
Giấy phép thiết lập mạng xã hội trên mạng số 330/GP-BTTTT do Bộ Thông tin truyền thông cấp ngày 02/06/2021
Người đại diện: Văn Lê Hằng
Đơn vị chủ quản:
Công ty TNHH Truyền thông Đa phương tiện DigiMove
Trụ sở: số 5A, Ngõ 256, Mễ Trì Thượng, Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Điện thoại: (024) 3205.2389
Liên hệ nội dung: digimove.vn@gmail.com
Liên hệ quảng cáo: (024) 3205.2389