VNReport»Sự kiện & Bình luận»Quốc tế»Người Trung Quốc săn đón bất động sản Thái Lan

Người Trung Quốc săn đón bất động sản Thái Lan

11:52 - 07/11/2022

Trung Quốc dẫn đầu khách mua bất động sản ở Thái Lan với hơn 2.000 căn hộ được chuyển nhượng chỉ trong quý II/2022.

Thái Lan bắt đầu cho phép người nước ngoài sở hữu đất ở từ ngày 1/9/2022. Mục tiêu là khôi phục kinh tế và biến nước này thành trung tâm của khu vực thu hút 1 triệu cư dân giàu có toàn cầu đến sinh sống, làm việc, du lịch.

Theo đó, chính phủ Thái Lan cho phép người nước ngoài có quyền sở hữu 1 rai (0.16 ha) với điều kiện họ có thể đầu tư 40 triệu Baht Thái Lan (1.1 triệu USD) vào tài sản, chứng khoán hoặc quỹ đầu tư của Thái Lan trong vòng 5 năm tới. Nếu người tham gia rút vốn đầu tư trước thời hạn quy định, quyền sở hữu đất sẽ bị thu hồi.

Bên cạnh đó, các điều kiện đi kèm như người nước ngoài phải mua đất và tài sản mới, chỉ được bán lại cho công dân Thái và mua trong các khu vực được phép. Sáng kiến này bao gồm cả các ưu đãi thuế nhất định và thị thực 10 năm trong nỗ lực thu hút lao động chất lượng, người về hưu và du mục kỹ thuật số.

Thái Lan bắt đầu cho phép người nước ngoài sở hữu đất ở từ ngày 1/9/2022

Kể từ khi chính sách này được ban hành, số lượng người nước ngoài giàu có mua bất động sản tăng vọt. Theo ông Wichai Wirattaphan, quyền Giám đốc Trung tâm Thông tin bất động sản, trong số khách nước ngoài, công dân Trung Quốc vẫn là những người mua bất động sản nhiều nhất ở Thái Lan, với 2.326 căn hộ đã được chuyển cho người mua mang quốc tịch Trung Quốc trong quý II năm nay. Tổng giá trị của các căn hộ được chuyển nhượng là 12,11 tỷ baht (gần 300 triệu USD), với tổng diện tích là 109.486 m2.

Những khách nước ngoài mua nhiều căn hộ chung cư nhất ở Thái Lan lần lượt đến từ Trung Quốc, Nga, Mỹ, Anh và Đức. Trong khi, những người chi tiêu nhiều nhất cho tài sản này ở Thái Lan đến từ Trung Quốc, Mỹ, Pháp, Nga và Campuchia. Giá trung bình của các căn hộ chung cư mà người nước ngoài mua là khoảng 5 triệu baht/căn, trong đó người mua đến từ vùng lãnh thổ Đài Loan (Trung Quốc) có mức chi trung bình cho một căn hộ lớn nhất vào khoảng 7,1 triệu baht/căn sau đó là người mua đến từ Nga và Đức với mức giá trung bình vào khoảng 3,2 triệu baht/căn.

Năm tỉnh của Thái Lan được nhiều người nước ngoài mua bất động sản nhất trong 6 tháng đầu năm 2022 gồm Bangkok, Chonburi, Samut Prakan, Phuket và Chiang Mai, trong đó khoảng 43,8% số căn hộ đã được bàn giao là ở Bangkok và 31% ở Chonburi.

Chính sách cho phép người nước ngoài sở hữu đất ở được kỳ vọng sẽ giúp thu hút đầu tư nước ngoài và kích thích nền kinh tế Thái Lan. Tổng giá trị mục tiêu bổ sung cho nền kinh tế là 27.3 tỷ USD và thúc đẩy đầu tư vào Thái Lan 21.8 tỷ USD, thu ngân sách 270 tỉ Baht (7.2 tỷ USD). Bên cạnh đó, chính sách này cũng khiến thị trường bất động sản ở Bangkok và các tỉnh quan trọng khác như Chiang Mai, Chonburi, Phuket và Samut Prakan được hưởng lợi.