VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Nguồn cung căn hộ ở TP HCM tăng đột biến

Nguồn cung căn hộ ở TP HCM tăng đột biến

10:36 - 29/06/2022

Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – giám đốc bộ phận nhà ở CBRE Việt Nam, thị trường căn hộ TP HCM có 12.000 căn hộ chào bán trong quý II, tăng đột biến so với quý I và trở lại mức của quý III/2019.

Tại hội thảo “Dòng tiền và xu thế bất động sản cuối năm 2022” do Cafeland tổ chức tại TP HCM ngày 28/6, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – giám đốc bộ phận nhà ở CBRE Việt Nam – cho biết trong quý II năm nay, thị trường căn hộ TP HCM có lượng sản phẩm tăng đột biến so với giai đoạn trước. Cụ thể, có hơn 12.000 căn hộ được chào bán từ tháng 4 đến tháng 6, trong khi 3 tháng đầu năm chỉ có gần 1.000 căn hộ.

Các căn hộ chào bán trong quý II ở TP HCM tập trung vào một vài dự án lớn.

Các căn hộ chào bán trong quý II ở TP HCM tập trung vào một vài dự án lớn.

Theo ông Kiệt, nguồn cung tăng đột biến này đã quay trở lại ngưỡng của quý III/2019, cho thấy thị trường có sức bật rất cao. Tuy nhiên, các căn hộ này chủ yếu tập trung ở một vài dự án lớn nên số lượng dự án thấp hơn so với năm 2019.

Về giá cả, ông Kiệt cho biết, phân khúc bình dân hoặc tầm trung hầu như không có sản phẩm hoặc có rất ít ở các khu vực xa trung tâm. Trong khi đó, các căn hộ chào bán tập trung ở phân khúc cao cấp và hạng sang với giá cao chót vót.

Bên cạnh đó, ông Kiệt cho biết giá bất động sản liền thổ cũng tăng mạnh khi lập các kỷ lục về giá. Các nhà phố, biệt thự tại các khu đô thị phía đông TP.HCM hiện được rao bán với giá rất cao, trung bình 200-400 triệu đồng/m². “Cá biệt có một số sản phẩm được các chủ đầu tư tập trung phát triển ở phân khúc mà tính ra đơn giá mỗi căn biệt thự lên đến gần 700 tỉ đồng”, ông Kiệt nói.

Đánh giá về nguồn cung căn hộ cuối năm, ông Kiệt dự báo lượng căn hộ chào bán tại TP HCM năm nay đạt 22.000-24.000 căn, đến nay đã đạt 14.000 căn.

Trong khi đó, ông Sử Ngọc Khương – giám đốc cấp cao Savills Việt Nam – nhận định nguồn cung căn hộ từ nay đến cuối năm vẫn hạn chế, giá bán cao. Theo ông Khương, giá căn hộ tại TP HCM hiện đang cao hơn nhiều so với thu nhập của người dân, nhất là những người trẻ 30-35 tuổi nên nhiều người phải tìm hiểu các dự án mới ở Long An, Bình Dương, Đồng Nai.