VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Nhiều dự án ngừng thi công vì giá thép tăng mạnh

Nhiều dự án ngừng thi công vì giá thép tăng mạnh

17:25 - 23/07/2021

Giá thép tăng 40% so với cuối năm 2020, khiến nhiều nhà thầu xây dựng phải tạm ngừng thi công để tránh thiệt hại.

Chi phí xây dựng chiếm trung bình khoảng 60-70% giá thành căn hộ, trong đó thép chiếm khoảng 20-30% chi phí xây dựng. Cơn bão giá vật liệu xây dựng khiến nhiều nhà thầu phải tạm dừng thi công các công trình đã nhận thầu, chờ giá thép giảm để giảm thiệt hại. Điều này khiến nhiều dự án bị chậm tiến độ so với kế hoạch trước đó.

Thép chiếm khoảng 20-30% chi phí xây dựng.

Thép chiếm khoảng 20-30% chi phí xây dựng.

Một doanh nghiệp trong ngành xây dựng chia sẻ với VnEconomy, hiện các nhà thầu đang đàm phán, thống nhất với các chủ đầu tư dự án về mức giá trong hợp đồng xây dựng đã ký kết. Nếu không tính toán lại chi phí, chắc chắn doanh nghiệp sẽ bị lỗ, hoặc buộc phải tạm dừng thi công, chờ giá vật liệu xây dựng hạ nhiệt.

Đại diện Công ty Cổ phần Tư vấn thiết kế và Xây dựng Việt Thái cho biết, công ty đã ký hợp đồng xây dựng 6 công trình từ cuối năm 2020. Dịch bệnh Covid-19 cùng với giá sắt thép và nguyên vật liệu tăng cao khiến Công ty chậm triển khai các dự án, trong đó có 2 dự án phải tạm dừng.

“Với tốc độ tăng giá nguyên vật liệu xây dựng và không có xu hướng giảm, điều này khiến chi phí xây thô nhà riêng lẻ khoảng 4 triệu đồng/m2, giờ phải tăng lên 4,5-4,8 triệu đồng/m2. Giá nhà chắc chắn sẽ tăng trong thời gian tới”, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu Xây dựng Việt Nam cho biết.

Tuy nhiên, việc tăng giá bất động sản chỉ xảy ra đối với những dự án chưa mở bán. Còn đối với những dự án đã chào bán cho khách hàng thì phải theo giá hợp đồng, không tăng được. Còn việc nhà thầu ngừng thi công dự án do ảnh hưởng của giá nguyên vật liệu tăng cao còn phụ thuộc vào thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng giữa chủ đầu tư và nhà thầu, vì thông thường được phép chậm tiến độ từ 3 đến 6 tháng.

“Nếu giá nguyên vật liệu tăng quá cao và lâu dài, buộc chủ đầu tư và nhà thầu sẽ phải ngồi lại với nhau để chia sẻ khó khăn”, ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group cho biết.

Theo Hiệp hội Thép Việt Nam (VSA), trong thời gian qua, giá thép trên thị trường thế giới cũng như tại Việt Nam có những diễn biến phức tạp. Từ cuối năm 2020, giá thép có xu hướng tăng mạnh, nhưng đến giữa quý I/2021 có sự điều chỉnh giảm. Tuy nhiên, giá thép tăng mạnh đến cuối tháng 5/2021 và đến nay đã chững lại, chưa có chiều hướng tăng – giảm rõ rệt.

Cụ thể, giá thép xây dựng loại thép cuộn D6, D8 cuối năm 2020 được ghi nhận ở mức 12 triệu đồng/tấn với các thương hiệu Hòa Phát, Pomina, Việt Nhật, Việt Ý, Tung Ho. Ngày 19/4, giá thép tăng cao với giá thép cuộn D6, D8 lên 16,9 triệu đồng/tấn, thép thanh vằn ở mức 16,4-17 triệu đồng/tấn. Giá thép cuộn tiếp tục tăng mạnh và đạt đỉnh vào tháng 5 khi lên tới 19,5 triệu đồng/tấn, nhưng đến nay đã hạ nhiệt.

Tại miền Nam, tính đến ngày 21/7, giá thép thị trường đã xuống dưới 17 triệu đồng/tấn. Cụ thể, dòng thép cuộn D6, D8 có giá từ 16,1 – 16,29 triệu đồng/tấn. Thép thanh vằn 16,3 – 17 triệu đồng/tấn.

Tuy nhiên, các doanh nghiệp trong ngành xây dựng cho biết, giá thép hiện nay dù đã giảm từ đỉnh nhưng vẫn cao hơn 40% so với cuối năm 2020, khiến chi phí xây dựng bị đội lên rất cao. Bởi không chỉ giá thép tăng mà các nguyên liệu đầu vào khác của ngành xây dựng cũng tăng như cát, đá 15 – 20%, gạch tăng 10%, xi măng, gạch ốp lát, bê tông tăng 5-10%, …

Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội các Nhà thầu xây dựng Việt Nam, giá thép tăng 40% khiến giá thành xây dựng tăng 10%. Nhưng tất cả các hợp đồng đã ký đều không được điều chỉnh, khiến nhà thầu có nguy cơ phá sản nếu làm, bị phạt nếu không làm.

Ông Bùi Khắc Sơn, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai cho biết, thép tăng giá, các nguyên vật liệu khác cũng tăng, kể cả giá xăng dầu. Điều này khiến các doanh nghiệp xây dựng lao đao, việc phát triển các dự án rất khó khăn.

Mặc dù đã có phương án dự phòng rủi ro biến động giá thị trường từ 3-5% trong các hợp đồng đã ký giữa nhà thầu xây dựng và chủ đầu tư, nhưng việc giá nguyên vật liệu tăng chóng mặt đã khiến nhiều nhà thầu đành phải chấp nhận chịu phạt hoặc dừng thi công để tránh bị thiệt hại.

Hiện, Bộ Xây dựng đang có chủ trương hướng dẫn bù giá đối với 13 loại vật liệu tăng giá đột biến, trong đó có thép. Bộ sẽ báo cáo Chính phủ sau khi tổng hợp số liệu từ các địa phương và doanh nghiệp xây dựng để có đánh giá cụ thể và đề xuất các giải pháp nhằm đảm bảo sự ổn định của thị trường xây dựng.