VNReport»Kinh tế»Bất động sản»NHNN ngưng hiệu lực thi hành một số quy định cấm cho vay trong Thông tư 06

NHNN ngưng hiệu lực thi hành một số quy định cấm cho vay trong Thông tư 06

08:06 - 25/08/2023

Việc ngưng hiệu lực được xem là thông tin tích cực đối với các doanh nghiệp bất động sản, vốn cho rằng Thông tư 06 siết chặt hơn nữa khả năng tiếp cận tín dụng của họ khi thị trường bất động sản đang khó khăn.

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thông báo ngưng hiệu lực thi hành đối với một số điều của Thông tư 06 đến khi có hướng dẫn mới, những quy định bị các doanh nghiệp bất động sản cho là siết chặt khả năng vay vốn của họ trong bối cảnh thị trường bất động sản đang khó khăn.

Trong Thông tư 10 ngày 23/8, NHNN cho biết sẽ ngưng hiệu lực thi hành khoản 8, khoản 9 và khoản 10 điều 8 của Thông tư 39/2016, đã được bổ sung theo khoản 2 điều 1 của Thông tư 06/2023.

Trước đó, Thủ tướng đã có văn bản yêu cầu NHNN xem xét sửa đổi Thông tư 06 theo hướng ngưng hiệu lực thi hành các quy định gây khó khăn, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp và người dân tiếp cận nguồn vốn tín dụng.

Các doanh nghiệp bất động sản cho rằng Thông tư 06 khiến họ khó vay vốn tín dụng.

Các doanh nghiệp bất động sản cho rằng Thông tư 06 khiến họ khó vay vốn tín dụng.

Việc ngưng hiệu lực Thông tư 06 được xem là thông tin tích cực đối với các doanh nghiệp bất động sản, vì họ từng bày tỏ ý kiến không ủng hộ những quy định trong thông tư.

Chẳng hạn, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đề xuất thu hồi Thông tư 06 trong khi Hiệp hội Bất động sản TP HCM kiến nghị sửa đổi, bổ sung một số quy định tại Thông tư 06 để nâng cao khả năng tiếp cận tín dụng cho doanh nghiệp.

Ông Nguyễn Quốc Hiệp – Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam – từng nói rằng quy định dự án phải đủ điều kiện đưa vào kinh doanh mới được vay vốn “là quá đáng”.

Ông Nguyễn Thế Điệp – Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội – cho biết việc hạn chế hơn nữa khả năng tiếp cận với tín dụng sẽ khiến các doanh nghiệp chưa niêm yết trên thị trường chứng khoán hoặc chưa đăng ký giao dịch trên hệ thống UPCoM bị mắc trong khâu huy động vốn để làm dự án.

Ông Bùi Văn Doanh – Viện trưởng Viện nghiên cứu Bất động sản Việt Nam – cho rằng việc siết tín dụng theo Thông tư 06 là cú phanh gấp đánh vào thị trường bất động sản vốn đã suy giảm mạnh. Quy định không chỉ ảnh hưởng đến doanh nghiệp mà còn tác động xấu đến các tổ chức tín dụng khi họ không giải ngân cho vay được nguồn tiền huy động.

Phản ứng với quyết định ngưng hiệu lực Thông tư 06, ông Nguyễn Thế Điệp – Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội – đánh giá đây là thông tin rất vui đối với thị trường bất động sản, giúp “cởi trói” cho doanh nghiệp, nhà đầu tư cũng như người mua nhà thực.