VNReport»Kinh tế»Tài chính»Nhóm Tân Hoàng Minh huy động gần 10.000 tỷ đồng trái phiếu trước khi bỏ cọc

Nhóm Tân Hoàng Minh huy động gần 10.000 tỷ đồng trái phiếu trước khi bỏ cọc

14:46 - 13/01/2022

Các doanh nghiệp liên quan đến Tân Hoàng Minh vay 9.420 tỷ đồng bằng trái phiếu trong tháng 12/2021.

Theo báo cáo của Hiệp hội Thị trường trái phiếu Việt Nam (VBMA), trong tháng 12, thị trường trái phiếu doanh nghiệp ghi nhận tổng cộng 80 đợt phát hành riêng lẻ trong nước với tổng giá trị huy động là 65.757 tỷ đồng. Trong đó, ngân hàng và bất động sản vẫn là 2 lĩnh vực có khối lượng trái phiếu lớn nhất với giá trị lần lượt là 46.926 tỷ đồng và 9.538 tỷ đồng, chiếm 71,4% và 14,5% tổng giá trị phát hành của tháng.

Tân Hoàng Minh tăng huy động vốn bằng trái phiếu

Riêng với ngành bất động sản, đáng chú ý là phần lớn vốn huy động đến từ nhóm các doanh nghiệp liên quan đến Tập đoàn Tân Hoàng Minh, với giá trị lên tới 9.420 tỷ đồng.

Trong đó, doanh nghiệp có giá trị phát hành lớn nhất là Công ty Cổ phần Đầu tư Sun Valley với trái phiếu có kỳ hạn 4 năm trị giá 3.560 tỷ đồng. Công ty được thành lập năm 2018 có vốn điều lệ hiện đạt 650 tỷ đồng. Xếp sau là Công ty Cổ phần Bách Hùng Vương với giá trị huy động 2.980 tỷ đồng trái phiếu phát hành riêng lẻ có kỳ hạn 1 năm. Công ty được thành lập năm 2018 có vốn điều lệ hiện tại là 536 tỷ đồng. Một doanh nghiệp khác là Công ty Cổ phần Wealth Power cũng phát hành thành công 2.880 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 12 tháng. Công ty này thành lập năm 2017, hiện có vốn điều lệ 530 tỷ đồng.

Theo VMBA, đây là những công ty liên quan mật thiết đến tập đoàn bất động sản vừa bỏ cọc khu đất ở Thủ Thiêm sau khi trúng đấu giá với mức giá kỷ lục – tập đoàn Tân Hoàng Minh. Hơn nữa, các báo cáo phát hành trái phiếu riêng lẻ của 3 đơn vị trên có khá ít chi tiết khi không cung cấp các thông tin cơ bản về đợt phát hành trái phiếu như lãi suất, mục đích huy động, trái chủ, các đơn vị tham gia thu xếp, tài sản đảm bảo …

Trước tháng 12, Tân Hoàng Minh cũng đẩy mạnh huy động vốn bằng trái phiếu với tổng giá trị 4.900 tỷ đồng. Việc tăng huy động vốn bằng trái phiếu của Tân Hoàng Minh diễn ra ngay sau đợt đấu giá đất kỷ lục hơn 2,4 tỷ đồng/m2 tại khu đô thị mới Thủ Thiêm. Tổng giá trị mà tập đoàn này cần thanh toán lên tới 24.500 tỷ đồng và giới đầu tư đã đặt câu hỏi về nguồn vốn tài trợ cho khoản thanh toán này.

Như vậy, trong khoảng thời gian từ tháng 7 đến tháng 12/2021, Tân Hoàng Minh đã thu hút được 14.320 tỷ đồng riêng từ kênh trái phiếu, tương đương khoảng 58% số tiển phải nộp. Con số này chưa bao gồm các kênh khác như vốn tự có, vốn vay ngân hàng …

Tuy nhiên, mới đây, đại gia bất động sản này tuyên bố tự nguyện bỏ cọc và chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá tài sản tại khu Thủ Thiêm. Điều này đồng nghĩa với việc Tân Hoàng Minh mất gần 600 tỷ đồng tiền cọc và “chấp nhận chịu mọi chế tài” về đơn phương chấm dứt hợp đồng.

Doanh nghiệp này bỏ cọc sau khi các đại biểu Quốc hội bày tỏ lo ngại về phiên đấu giá đất ở Thủ Thiêm và Bộ trưởng Tài chính cũng cho rằng đây là mức giá cao bất thường, điển hình của việc gây nhiễu loạn thị trường bất động sản.

Tình hình thị trường trái phiếu doanh nghiệp năm 2021

Trong cả năm 2021, thị trường trái phiếu doanh nghiệp ghi nhận tổng cộng 937 đợt phát hành riêng lẻ với tổng giá trị phát hành đạt khoảng 570.000 tỷ đồng. Ngoài ra, có 23 đợt phát hành ra công chúng trị giá 26.340 tỷ đồng và phát hành quốc tế với tổng giá trị 1,425 tỷ USD.

Trong đó, các ngân hàng thương mại dẫn đầu về giá trị phát hành, đạt 223.010 tỷ đồng. Trong đó, giá trị trái phiếu tăng vốn cấp 2 là 55.300 tỷ đồng (chiếm 25%), 73% trái phiếu phát hành kỳ hạn ngắn 2-4 năm.

Bất động sản đứng thứ 2 với tổng giá trị phát hành là 214.440 tỷ đồng. Trong đó, khoảng 29% lượng trái phiếu phát hành không có tài sản bảo đảm hoặc bảo đảm bằng cổ phiếu. Lãi suất phát hành dao động từ 8-13%/năm.