VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Nhu cầu mua nhà Hà Nội tăng mạnh

Nhu cầu mua nhà Hà Nội tăng mạnh

14:15 - 14/03/2025

Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến sự sôi động chưa từng có, với nhu cầu mua nhà tăng mạnh trong những tháng đầu năm. Từ các căn hộ chung cư cao cấp đến nhà liền kề, biệt thự ven đô, tất cả đều ghi nhận sự quan tâm đặc biệt từ phía người mua.

Nguồn tin từ Tạp chí Kinh Tế Việt Nam – VnEconomy, kết quả khảo sát của Trung tâm Nghiên cứu Thị trường & Am hiểu Khách hàng One Mount Group cho tâm lý người mua nhà ở Hà Nội đang cũng có dấu hiệu tích cực với mức độ cân nhắc và chuẩn bị mua nhà tăng dần trong năm qua. Cụ thể, hơn 80% người tham gia có kế hoạch mua nhà tại Hà Nội trong năm 2025-2026, tăng 15% so với năm trước. Trong đó, 50% khách hàng đang ở giai đoạn cân nhắc và tích cực chuẩn bị giao dịch. Xu hướng lạc quan này càng được củng cố khi có đến 60% khách hàng dự kiến sẽ mua bất động sản trong vòng một năm tới.

Không chỉ thế, nhu cầu về các loại hình bất động sản cũng đang thay đổi. Theo đó, kết quả nghiên cứu đã chỉ ra xu hướng dịch chuyển trong nhu cầu đối với các loại hình bất động sản. Theo khảo sát từ One Mount vào cuối tháng 9/2023, mức độ quan tâm đến các phân khúc đất nền, nhà thổ cư và chung cư khá cân bằng. Tuy nhiên, đến tháng 12/2024, chung cư trở thành lựa chọn nổi bật hơn khi tỷ lệ khách hàng quan tâm tăng từ 46% năm 2023 lên 63% vào năm 2024, trong khi nhu cầu đối với nhà thổ cư có dấu hiệu giảm. Hơn nữa, trong số này, có đến 50% khách hàng đang cân nhắc và chuẩn bị giao dịch.

Kết quả Khảo sát của Trung tâm Nghiên cứu Thị trường & Am hiểu Khách hàng One Mount Group

Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu Thị trường & Am hiểu Khách hàng One Mount Group, cho biết nhu cầu cao đối với chung cư xuất phát từ nguồn cung, mức giá và nhóm khách hàng mục tiêu.

Theo thống kê, giá chung cư tại Hà Nội đã tăng trung bình 54% so với năm 2023, khiến nhiều khách hàng quyết định mua sớm để tránh áp lực tăng giá trong tương lai. Điều này lý giải tại sao chung cư trở thành phân khúc bất động sản được quan tâm nhất, chiếm tới 63% tổng lượng khách hàng tìm kiếm.

Năm 2024, nguồn cung căn hộ và lượng tiêu thụ tăng mạnh, đạt khoảng 33.000 – 34.000 căn, mức cao nhất trong 5 năm qua và gần tương đương với thời kỳ trước Covid. Chung cư cũng chiếm tới 57% tổng số giao dịch bất động sản tại Hà Nội.

Mặc dù giá bán tăng đáng kể, chung cư vẫn được coi là lựa chọn đầu tư hợp lý cho các cặp vợ chồng trẻ và nhà đầu tư. Được biết, hơn 50% khách hàng sẵn sàng chi trả trong khoảng 3-5 tỷ đồng cho một căn hộ, với các loại hình căn hộ 1 phòng ngủ +1 và 2 phòng ngủ nhận được sự quan tâm lớn. Ngoài ra, người mua cũng đặc biệt quan tâm đến các tiện ích như hệ thống giáo dục, dịch vụ y tế, không gian đa năng phục vụ nhu cầu sinh hoạt, làm việc và giải trí.

Cùng với nhu cầu mua nhà tăng cao, thị trường cũng chứng kiến xu hướng dịch chuyển ra các khu vực xa trung tâm, nơi có quỹ đất rộng, mật độ dân cư thấp hơn và được quy hoạch tốt để phát triển các khu đô thị thông minh. Đơn cử như: Masteri Lakeside, Masteri Waterfront, The Metropolitan… Những dự án này thu hút người mua nhờ không gian sống đa năng, tiện ích đầy đủ và pháp lý vững chắc. Xu hướng này xuất phát từ sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị bài bản. Các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 3.5, Vành đai 4 và hệ thống metro đang được triển khai, giúp kết nối thuận tiện giữa trung tâm thành phố với các khu vực lân cận.

https://vneconomy.vn/nhu-cau-mua-nha-ha-noi-tang-manh.htm