VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Savills Việt Nam: Vị trí gần metro đẩy giá bất động sản lên 5-15%

Savills Việt Nam: Vị trí gần metro đẩy giá bất động sản lên 5-15%

12:06 - 30/09/2024

Giá bất động sản trong phạm vi đi bộ đến các ga đường sắt đô thị tại các thành phố lớn đã tăng 5-15%, theo báo cáo của công ty môi giới bất động sản Savills Việt Nam.

Ở Hà Nội, giá trung bình của các căn hộ tại quận Cầu Giấy – nằm trong phạm vi 0,5 km từ các ga trên tuyến metro Nhổn-Cầu Giấy đang hoạt động – đã tăng vọt 40% từ quý III/2023 đến quý III/2024, báo cáo cho biết.

Giá trung binh các căn hộ tại quận Cầu Giấy gần các ga metro đã tăng 40% trong một năm qua.

Giá trung binh các căn hộ tại quận Cầu Giấy gần các ga metro đã tăng 40% trong một năm qua.

Tại TP HCM, giá căn hộ dọc theo tuyến Bến Thành-Suối Tiên đang xây, hay còn gọi là tuyến số 1, đã tăng 35-70%. Thậm chí, một số dự án chung cư đã chứng kiến ​​giá tăng gấp đôi trong giai đoạn 2015-2023.

Ví dụ, giá tại dự án chung cư Masteri Thảo Điền, nằm cạnh tuyến metro số 1, dao động từ 69-75 triệu đồng/m2, tăng so với mức 35-39 triệu đồng/m2 vào năm 2015.

Bà Nguyễn Thị Hồng Vân, Phó giám đốc dịch vụ định giá và tư vấn tại Savills Hà Nội, lưu ý rằng các tuyến metro có thể đẩy giá bất động sản gần nhà ga lên đáng kể và quan trọng hơn là cải thiện chất lượng cuộc sống cho cư dân.

Hiện tại, Hà Nội đã có hai tuyến metro đang hoạt động: Tuyến Cát Linh-Yên Nghĩa dài 13 km và tuyến Nhổn-Ga Hà Nội giai đoạn một dài 8,5 km, bắt đầu hoạt động lần lượt vào tháng 11/2021 và tháng 8/2024. Hà Nội đặt mục tiêu hoàn thành 97 km metro vào năm 2030 và 200 km vào năm 2045.

Do số lượng tuyến hạn chế, tỷ lệ hành khách đi metro tại Hà Nội rất thấp, chỉ đạt 1% dân số, so với các thành phố lớn khác ở Đông Nam Á như Singapore (50%), Bangkok (15%) và Kuala Lumpur (10%).