VNReport»Kinh tế»Bất động sản»TP HCM dành gần 12.500 tỷ đồng vốn ngân sách để xây nhà ở xã hội

TP HCM dành gần 12.500 tỷ đồng vốn ngân sách để xây nhà ở xã hội

23:18 - 09/07/2022

Nghị quyết về chương trình phát triển nhà ở TP HCM giai đoạn 2021-2030 dành 10% nguồn vốn ngân sách để xây nhà ở xã hội.

Nguồn vốn ngân sách để xây nhà ở xã hội tại TP HCM trong giai đoạn 2021-2030 là 12.410 tỷ đồng, chiếm 10% tổng nguồn vốn để phát triển nhà ở. Trong đó, khoảng 3.770 tỷ đồng giải ngân trong giai đoạn 2021-2025 và 8.640 tỷ đồng trong giai đoạn 2026-2030. Đây là một phần trong nội dụng Nghị quyết về chương trình phát triển nhà ở TP HCM giai đoạn 2021-2030, được thông qua tại kỳ họp thứ 6 HĐND thành phố ngày 8/7.

TP HCM đặt mục tiêu xây 93.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2030.

TP HCM đặt mục tiêu xây 93.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2030.

Theo HĐND TP HCM, phát triển nhà ở là một trong những nội dung quan trọng trong phát triển kinh tế – xã hội của thành phố, từng bước giải quyết cơ bản nhu cầu nhà ở của người dân.

Theo chiến lược quốc gia, thành phố sẽ chuyển đổi mô hình nhà ở từ thấp tầng sang cao tầng, tăng tỷ lệ nhà chung cư; ưu tiên phát triển các dự án nhà ở tại các khu đô thị mới, hạn chế phát triển các dự án mới trong khu vực nội thành để quản lý, sử dụng đất hiệu quả, tạo quỹ đất cho phát triển giao thông, công viên, chỗ đậu xe.

Khu vực trung tâm và nội thành tập trung xây dựng chung cư cao tầng, đồng thời phát triển hạ tầng phù hợp với quy mô. Đẩy mạnh xây nhà ở tại các quận nội thành phát triển như Quận 7, Quận 12, quận Bình Tân và TP Thủ Đức để tạo thành các hạt nhân trung tâm đô thị. Trong khi đó, từng bước phát triển hạ tầng khu vực ngoại thành, tạo quỹ đất để phát triển các dự án nhà ở, ưu tiên các dự án nhà ở giá rẻ.

Thành phố khuyến khích mọi thành phần kinh tế tham gia đầu tư xây dựng nhà ở, nhất là nhà ở xã hội, bố trí vốn ngân sách nhằm phát triển loại hình này để cho thuê, thuê mua; tăng tỷ trọng nhà ở cho thuê trong phân khúc giá rẻ.

Tổng quỹ đất phát triển nhà ở của TP.HCM giai đoạn 2021-2030 khoảng 5.239 ha. Trong đó, nhu cầu nhà ở xã hội là 451 ha, nhà ở thương mại khoảng 4.788 ha.

Mục tiêu đến năm 2025, diện tích nhà ở bình quân 23,5 m2/người (tối thiểu 10m2/người), dự kiến ​​giai đoạn 2021-2025 tăng thêm 50 triệu m2 sàn. Đến năm 2030 là 26,5m2/người (tối thiểu 12m2/người), giai đoạn 2026-2030 tăng thêm 57,5 ​​triệu m2 sàn.

Đối với nhà ở thương mại, giai đoạn 2021-2025, thành phố bổ sung khoảng 15,5 triệu m2 sàn; giai đoạn 2026-2030 khoảng 21,4 triệu m2 sàn, trong đó tỷ lệ nhà ở chung cư trong các dự án nhà ở thương mại đạt 92%. Đối với nhà ở riêng lẻ là 31,9 triệu m2 cho mỗi giai đoạn.

Đối với nhà ở xã hội, tổng nhu cầu trong giai đoạn 2021-2030 khoảng 37 triệu m2 sàn (khoảng 93.000 căn). Trong đó chủ yếu là nhu cầu của người thu nhập thấp, công nhân làm việc tại các khu, cụm công nghiệp.

Cụ thể, giai đoạn 2021-2025, thành phố sẽ phát triển 2,5 triệu m2 sàn (khoảng 35.000 căn nhà). Trong đó, nhà cho thuê phấn đấu đạt khoảng 500.000 m2 sàn (7.000 căn), nhà ở cho công nhân là 220.000 m2 sàn (4.500 căn). Giai đoạn 2026-2030 phát triển khoảng 4,08 triệu m2 nhà ở xã hội (58.000 căn). Trong đó, nhà ở cho thuê phấn đấu đạt khoảng 816.000 m2 sàn (11.600 căn), nhà ở lưu trú công nhân 480.000 m2 (8.000 căn).

Thành phố cũng dự kiến​​ phát triển khoảng 1.400 m2 nhà ở công vụ, tương ứng với khoảng 14 căn nhà ở công vụ tại huyện Củ Chi.