TP HCM, Hà Nội nằm trong danh sách những thành phố đang phát triển nhanh nhất của Savills

TP HCM đứng thứ 2 và Hà Nội đứng thứ 6 theo chỉ số trung tâm tăng trưởng của công ty môi giới bất động sản thương mại Savills.

TP HCM và Hà Nội nằm trong danh sách những thành phố đang phát triển nhanh nhất hành tinh được công bố gần đây bởi công ty môi giới bất động sản thương mại Savills.

Đô thị phía Nam đứng thứ 2, trong khi thủ đô đứng thứ 6 trong chỉ số trung tâm tăng trưởng, đồng hành với chỉ số thành phố thích ứng của Savills.

Theo Savills, chỉ số trung tâm tăng trưởng được xây dựng dựa trên chỉ số thành phố thích ứng bằng cách dự báo các khía cạnh kinh tế của 230 thành phố cho đến năm 2033 để xác định những thành phố đang phát triển nhanh nhất.

Danh sách bao gồm nhiều thành phố ở Ấn Độ và Bangladesh, những nơi dự kiến sẽ đạt mức tăng trưởng GDP hơn 68% trong thập kỷ. Bengaluru ở Ấn Độ dẫn đầu nhóm thành phố tăng trưởng, tiếp theo là TP HCM.

TP HCM được dự báo có sự gia tăng lớn nhất về số lượng hộ gia đình có thu nhập cao.

Savills cho biết dự báo mạnh mẽ của TP HCM được thúc đẩy bởi sự gia tăng lớn nhất về số lượng hộ gia đình có thu nhập cao, trong khi triển vọng của Hà Nội dựa trên sự gia tăng tài sản cá nhân và tầng lớp trung lưu ngày càng mở rộng.

Việt Nam tiếp tục đặt nền móng để thu được lợi ích từ dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài mạnh mẽ trong thập kỷ tới thông qua những thay đổi từng bước về cơ sở hạ tầng, quy định và quy hoạch.

Khoảng 6% GDP được cam kết dành cho cơ sở hạ tầng – mức cao nhất trong khu vực. Đây là các dự án bao gồm Sân bay Quốc tế Long Thành, phía đông TP HCM, cũng như hàng nghìn km đường mới và cảng biển nước sâu.

Troy Griffiths – Phó giám đốc điều hành Savills Việt Nam – cho biết: “Việt Nam đã thay đổi từ nền sản xuất sàn đất truyền thống, với các công ty chỉ tìm kiếm chi phí lao động thấp hơn, sang một quốc gia có công nghệ cao, chuyên sâu hơn, với nền sản xuất cấp ba”.

Điều đó bao gồm sản xuất các tấm pin mặt trời, xe điện, chip, pin máy tính xách tay, điện thoại, màn hình và tất cả các thành phần hạ nguồn có liên quan. Tuy nhiên, Việt Nam dựa vào một số mối quan hệ quan trọng: Samsung chiếm 10-30% GDP cả nước, trong khi LG cũng có sự hiện diện mạnh mẽ.

TP HCM luôn là cửa ngõ thu hút đầu tư nước ngoài. Với công suất lấp đầy 92%, nơi đây có thị trường văn phòng mạnh mẽ nhưng thiếu nguồn cung hạng A. Bán lẻ cũng phát triển mạnh, với nhu cầu nội địa mạnh mẽ thúc đẩy quá trình hiện đại hóa các cửa hàng truyền thống của thành phố.

Hà Nội gần đây cũng đã giành được phần lớn cơ hội sản xuất công nghệ cao, nhưng điểm yếu của nó là chất lượng không khí. Nằm ở vùng đồng bằng giáp với hai dãy núi, không khí ô nhiễm bị mắc kẹt. Thành phố gần đây đã đứng đầu danh sách các thành phố ô nhiễm nhất thế giới. Tuy nhiên, việc cải thiện cơ sở hạ tầng tạo điều kiện cho sự phát triển của các địa phương có môi trường tự nhiên và sạch sẽ trong vòng một giờ di chuyển, bù đắp cho vấn đề ô nhiễm của thành phố.

Nhìn chung, đầu tư vào cơ sở hạ tầng dự kiến sẽ thay đổi cục diện công nghiệp của đất nước. Xung quanh các dự án mới này, đất cũng sẽ được dành để phát triển khu dân cư, cùng với các dịch vụ và tiện ích hỗ trợ.