Chuyên gia kinh tế trưởng BIDV: Cần kiểm soát vấn đề “những quan chức đang đầu cơ bất động sản”

Các chuyên gia cho rằng cần kiểm soát tín dụng, tránh tình trạng đầu cơ tài sản.

TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia kinh tế trưởng của BIDV, cho rằng dòng tiền đổ vào bất động sản và chứng khoán, làm tăng giá mạnh các tài sản này là xu hướng toàn cầu. Nhưng tại Việt Nam, hiện tượng này diễn ra tương đối mạnh mẽ và có tính lan tỏa.

TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia kinh tế trưởng của BIDV

Giá tài sản, cùng với giá nguyên liệu cao, là nguyên nhân khiến lạm phát tăng nhanh, gây áp lực lên quản lý chính sách kinh tế. Tuy nhiên, theo ông Lực, áp lực lạm phát thực tế không quá đáng lo ngại vì sức mua của thị trường vẫn đang mạnh, đặc biệt là trong mảng tiêu dùng và dịch vụ. Vì vậy, chuyên gia kinh tế của BIDV cho rằng Chính phủ nên cẩn trọng về lạm phát, nhưng không nên thắt chặt như năm 2011, có thể gây nguy hiểm cho nền kinh tế. Có thể tham khảo quan điểm của Mỹ về chính sách: “năm nay điều hành kinh tế chấp nhận áp lực lạm phát và tài khóa”. “Cách phản ứng cần phải cực kỳ thông minh, đa chiều, nhìn rộng chứ không phải bóp nghẹt”, ông Lực bổ sung.

Về hiện tượng sốt đất, ông Lực cho rằng cần có chỉ đạo quyết liệt hơn từ Chính phủ. Đặc biệt cần kiểm soát vấn đề “những quan chức đang đầu cơ bất động sản”.

Theo PGS.TS Phạm Thế Anh, chuyên gia kinh tế vĩ mô tại Viện Nghiên cứu kinh tế và chính sách (VEPR), chính sách tiền tệ của Việt Nam đang khiến dòng tiền đổ vào bất động sản và chứng khoán. Ông Anh cho rằng lãi suất giảm đang dẫn dắt người dân và doanh nghiệp tới các kênh đầu tư có lãi hơn. Do đó, dòng tiền hỗ trợ từ chính phủ và tiền tiết kiệm của người dân và doanh nghiệp đang đổ vào bất động sản và chứng khoán.

Hiện tượng này gây bất ổn căn bản và lâu dài, cũng như gia tăng khoảng cách giàu nghèo. Đồng thời, nó cũng làm giảm nguồn lực cho sản xuất kinh doanh, các ngành “tạo ra sự thịnh vượng cho xã hội”.

Ông Anh cho biết, các nhà hoạch định chính sách cần cẩn thận với việc nới lỏng chính sách tiền tệ. Điều này có thể không đem lại lợi ích đáng kể nhưng lại tạo điều kiện cho việc đầu cơ. Theo ông Anh, chính sách tiền tệ nên đặc biệt chú ý đến dòng vốn. Không chỉ gia tăng nguồn cung tiền vào nền kinh tế, mà cũng cần hướng đến kiểm soát, định hướng nguồn vốn chung của toàn xã hội.

TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính ngân hàng, cho rằng Nhà nước nên có các biện pháp thắt chặt tín dụng, bao gồm trái phiếu doanh nghiệp.

“Tăng trưởng GDP đạt 2,91% trong khi doanh nghiệp phá sản hàng loạt, người dân tiêu dùng ít đi thì tín dụng đang đi về đâu? Rõ ràng là tín dụng đang đổ vào tài sản sinh lời, chủ yếu là bất động sản và chứng khoán”, ông Hiếu cho biết.

Theo chuyên gia này, các ngân hàng đang không kiểm soát được các khoản vay khi “rất mặn mà với việc cho vay để mua đất”. Ở một số nước khác, hệ thống ngân hàng từ chối các khoản vay này.

Mặt khác, mặc dù có quy định cấm cho vay trên 5% vốn điều lệ với khoản vay đầu tư chứng khoán, nhiều khách hàng vẫn dùng các khoản vay trên danh nghĩa cá nhân và vay tiêu dùng để đầu cơ chứng khoán và bất động sản.

Ông Hiếu hoàn toàn đồng tình với những cảnh báo của Ngân hàng Nhà nước và Chính phủ và đề nghị Chính phủ cần kiểm soát tín dụng chặt chẽ hơn. “Tôi không đồng ý với một số chuyên gia kêu gọi mở rộng tín dụng, vì ngân sách đang không phục vụ cho sản xuất, kinh doanh”, ông Hiếu nhấn mạnh.