VNReport»Kinh tế»Bất động sản»VARs: Giá bất động sản sẽ được kiểm soát vào quý 2/2021

VARs: Giá bất động sản sẽ được kiểm soát vào quý 2/2021

14:14 - 29/04/2021

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARs) dự báo nguồn cung bất động sản sẽ tăng trong quý II tại Hà Nội và TP.HCM. Cùng với sự vào cuộc của chính quyền địa phương, giá đất sẽ được kiểm soát và không tăng so với quý I.

VARs dự báo rằng trong quý II/2021, nhu cầu đối với phân khúc căn hộ tại hai thành phố lớn Hà Nội và TP.HCM vẫn chiếm tỷ trọng lớn và nguồn cung của cả nước sẽ tăng so với quý I.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký VARs, thị trường bất động sản Hà Nội dự kiến ​​sẽ có thêm 6.000 – 7.000 sản phẩm thuộc nhiều phân khúc. Trong đó, tỷ trọng lớn nhất nằm ở phía Bắc và phía Tây Hà Nội.

Ở TP.HCM, dự kiến ​​trong quý II thị trường sẽ được cung cấp thêm khoảng 8.000 – 10.000 sản phẩm, hứa hẹn một thị trường chất lượng hơn cho giới kinh doanh và môi giới bất động sản.

Về nguồn cầu, dựa trên khảo sát và diễn biến thực tế trên thị trường, các chuyên gia của VARs dự báo, nhu cầu đối với phân khúc căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM vẫn chiếm tỷ trọng lớn. Phân khúc căn hộ trung cấp loại có 2 phòng ngủ tiếp tục được giao dịch nhiều nhất.

Đất nền vẫn là sản phẩm được các nhà đầu tư tại các địa phương ngoài Hà Nội và TP.HCM quan tâm nhất. Tuy nhiên, sau một thời gian sốt đất, giới đầu cơ sẽ rời bỏ thị trường, nhu cầu đầu tư giảm mạnh.

Về giá của phân khúc căn hộ, theo VARs, nhìn chung giá căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM trong quý II/2021 nhiều khả năng sẽ được giữ nguyên. Có thể các sản phẩm mới ra mắt trong giai đoạn này sẽ có mức giá bán phù hợp hơn.

Đặc biệt, theo ông Đính, với sự vào cuộc của chính quyền địa phương như hiện nay, giá đất sẽ được kiểm soát và không tăng so với quý I. Thậm chí một số khu vực sẽ xuất hiện tình trạng giảm giá, cắt lỗ.

Đáng chú ý, trong bối cảnh dịch COVID-19 đang bùng phát, đặc biệt là tại một số nước Đông Nam Á cùng với sự phục hồi của nền kinh tế và bất động sản nói chung, phân khúc bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng lại có những tín hiệu lạc quan hơn với nhiều dự án bất động sản du lịch quy mô lớn, đa dạng, chất lượng cao. Nhiều đô thị du lịch hoành tráng đã hoàn thành và đi vào hoạt động.

Điều này chắc chắn sẽ tạo động lực thúc đẩy hiệu quả kinh tế du lịch cho Việt Nam, tạo lực hút các nhà đầu tư quay trở lại thị trường bất động sản du lịch.

Đối với phân khúc bất động sản công nghiệp, theo VARs, trong quý II/2021, nhu cầu bất động sản công nghiệp trong nước sẽ tiếp tục tăng trong khi nhiều khu công nghiệp mới tiếp tục gia nhập thị trường và nhiều dự án phát triển hạ tầng khu công nghiệp mới sẽ tiếp tục được phê duyệt.

Với phân khúc bất động sản văn phòng và thương mại, VARs cho rằng trong quý II/2021, hoạt động cho thuê sẽ tiếp tục phục hồi. Đối với phân khúc này, TS. Nguyễn Văn Đính khuyến cáo các chủ mặt bằng không nên tăng giá thuê, thậm chí phải hỗ trợ để phục hồi sức khỏe cho các doanh nghiệp thương mại.