VNReport»Kinh tế»Bất động sản»Lợi nhuận quý I của Vinhomes gấp 2,6 lần cùng kỳ

Lợi nhuận quý I của Vinhomes gấp 2,6 lần cùng kỳ

10:48 - 24/04/2023

Theo Vinhomes, doanh thu tăng mạnh trong quý I chủ yếu đến từ việc bàn giao 2.600 căn hộ thấp tầng tại đại dự án Vinhomes Ocean Park 2.

Công ty cổ phần Vinhomes vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2023, với doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng mạnh so với cùng kỳ, cho thấy tác động không đồng đều của cuộc khủng hoảng bất động sản đến kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp.

Trong 3 tháng đầu năm, nhà phát triển bất động sản thuộc Tập đoàn Vingroup báo cáo doanh thu thuần 29.299 tỷ đồng, gấp 3,3 lần cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp tăng 70% lên 6.643 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp đạt 22,7%.

Doanh thu hoạt động tài chính đạt gần 11.300 tỷ đồng, gấp 3 lần cùng kỳ năm ngoái. Nguyên nhân chủ yếu đến từ hoạt động chuyển nhượng khoản đầu tư vào công ty con sở hữu một phần dự án bất động sản – ghi nhận 8.550 tỷ đồng. Cuối tháng 3, Vinhomes công bố chuyển nhượng toàn bộ vốn tại 2 công ty con – Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phát Đạt và Công ty TNHH Đầu tư và Phát Triển Bất động sản Trường Lộc – liên quan đến các dự án Ocean Park 2 và 3.

Theo Vinhomes, doanh thu tăng mạnh trong quý I chủ yếu đến từ việc bàn giao 2.600 căn hộ thấp tầng tại đại dự án Vinhomes Ocean Park 2.

Nhà phát triển bất động sản lớn nhất Việt Nam báo lãi trước thuế 15.074 tỷ đồng và lãi sau thuế 11.923 tỷ đồng, tăng 152% so với cùng kỳ năm trước và hoàn thành 40% kế hoạch năm (30.000 tỷ đồng). Lợi nhuận sau thuế dành cho cổ đông công ty mẹ là 11.917 tỷ đồng, gấp 2,6 lần cùng kỳ năm trước. Thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) đạt 2.723 đồng.

Đây là mức lãi ròng quý cao thứ 3 trong lịch sử doanh nghiệp, chỉ sau quý III/2022 và quý IV/2021. Doanh thu của công ty trong quý cũng cao hơn tất cả các quý trước đó, trừ quý IV/2022, và bằng 29% mục tiêu doanh thu của năm (100.000 tỷ đồng).

Kết quả kinh doanh tăng trưởng mạnh của Vinhomes cho thấy cuộc khủng hoảng trên thị trường bất động sản có tác động không đồng đều đến các doanh nghiệp. Tuần trước, Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt báo cáo doanh thu quý I giảm 70% và lợi nhuận giảm 92% so với cùng kỳ năm ngoái. Viglacera và Becamex lần lượt báo cáo lợi nhuận trước thuế giảm 75% và 38%, trong khi Vincom Retail ghi nhận lợi nhuận quý kỷ lục trong 3 tháng đầu năm.

Tính đến ngày 31/3/2023, tổng tài sản của Vinhomes đạt hơn 377.600 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tăng lên hơn 111.900 tỷ đồng, đóng góp 70% vào vốn chủ sở hữu.

Hàng tồn kho – chủ yếu là bất động sản để bán đang xây dựng – giảm nhẹ 5% so với đầu năm xuống 61.000 tỷ đồng. Trong đó gồm tiền sử dụng đất, giải phóng mặt bằng, giá mua công ty con được phân bổ vào giá mua dự án, chi phí xây dựng và phát triển dự án Khu đô thị sinh thái Dream City, dự án Khu đô thị Đại An, dự án Grand Park, dự án Vinhomes Ocean Park, dự án Vinhomes Smart City.

Ngày 11/3, Vinhomes tổ chức lễ trao hơn 1.000 sổ hồng cho cư dân phân khu The Rainbow thuộc Vinhomes Grand Park. Cũng trong quý I, công ty chính thức ra mắt sản phẩm mới – Mega Complex đầu tiên tại Vinhomes Ocean Park 2, được thiết kế theo mô hình khu phố mua sắm phức hợp.

Tháng trước, Reuters đưa tin tập đoàn CapitaLand của Singapore đang đàm phán mua lại một số dự án của Vinhomes với giá trị khoảng 1,5 tỷ USD. Các bất động sản được CapitaLand xem xét mua lại gồm một phần dự án Ocean Park 3, một dự án đại đô thị rộng 293 ha gần Hà Nội, hoặc một dự án khác ở phía bắc thành phố Hải Phòng.