Hàng nghìn căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm tiếp tục được bán đấu giá do ế ẩm

Dự kiến trong tháng 6, 3.790 căn hộ tái định cư sẽ được bán đấu giá tại khu đô thị mới Thủ Thiêm.

UBND TP.HCM cho biết sẽ bán đấu giá 3.790 căn hộ phục vụ tái định cư tại khu 38,4 ha, phường Bình Khánh vào tháng 6 tới. Đây là số căn hộ nằm trong chương trình 12.500 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm bị bỏ hoang mấy năm nay.

UBND TP.HCM giao Sở Tài nguyên và Môi trường hoàn thiện hồ sơ trình UBND TP.HCM phê duyệt giá khởi điểm 3.790 căn hộ trước ngày 20/5, hoàn thiện hồ sơ tổ chức bán đấu giá trước ngày 15/6.

Đây là số căn hộ tái định cư đã được TP.HCM đưa ra đấu giá từ tháng 2/2018 với giá khởi điểm hơn 9.100 tỷ đồng. Tại thời điểm đó, phiên đấu giá thất bại vì không có ai mua. Dự kiến trong đợt đấu giá này, giá đề xuất sẽ tăng lên 9.900 tỷ đồng.

Các căn hộ tái định cư tại Thủ Thiêm ế ẩm trong nhiều năm nay

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, đến cuối năm 2019, nguồn quỹ nhà ở, đất ở phục vụ tái định cư thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn thành phố là 9.434 căn hộ và 2.254 nền đất chưa sử dụng tại 163 dự án. Trong đó, Khu tái định cư Bình Khánh (quận 2) có diện tích 38,4 ha với hàng chục lô chung cư cao tầng, quy mô 12.500 căn hộ, hoàn thành năm 2015 nhưng đến nay còn hơn 5.300 căn hộ bỏ trống thuộc các lô từ R1 đến R7. Sau 5 năm, hàng nghìn căn hộ đã bắt đầu xuống cấp.

Tương tự, khu tái định cư Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh) với 45 căn hộ 5 tầng (1.939 căn hộ) được đưa vào sử dụng từ năm 2011 nhưng vẫn còn gần 1.000 căn hộ trống. Theo một số hộ dân sống tại khu tái định cư Vĩnh Lộc B, do không có người ở, không được bảo trì nên khu chung cư đã xuống cấp, hư hỏng. Hành lang và lối đi bị sụt lún. Hệ thống phòng cháy chữa cháy bị hư hỏng, mất mát. Nhiều căn hộ đã bắt đầu bị nứt…

Theo Trung tâm Quản lý nhà và Kiểm định xây dựng, năm 2020, UBND TP.HCM sẽ chi khoảng 71 tỷ đồng để duy tu, bảo dưỡng các chung cư tái định cư bỏ hoang này. Báo cáo kiểm toán “hoạt động đầu tư xây dựng, mua nhà, đất phục vụ tái định cư và công tác quản lý, bố trí quỹ nhà, đất tái định cư giai đoạn 2016-2020 của TPHCM” vừa được Kiểm toán Nhà nước công bố. Theo đó, TP.HCM đang lãng phí hàng nghìn tỷ đồng với hơn một nửa quỹ nhà dành cho tái định cư dôi dư. Một số dự án có thời gian đầu tư kéo dài, bố trí tái định cư chậm, chi phí vận hành cao, hiệu quả thấp, gây lãng phí vốn đầu tư từ ngân sách.

Đáng nói, trong khi hàng chục nghìn căn nhà tái định cư bị bỏ hoang thì chỉ tính riêng tại TP.HCM, kết quả khảo sát của Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM cho thấy, trên địa bàn thành phố có gần 100.000 hộ gia đình và cá nhân có nhu cầu thuê mua nhà ở xã hội trong giai đoạn 2016 – 2020.

Trước đó, UBND TP.HCM đã ban hành các quyết định phê duyệt đấu giá quyền sử dụng 4 khu đất có diện tích hơn 30.000m² tại các Khu chức năng số 3 và 4 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh. TP. Thủ Đức.

Lô đất thứ nhất, ký hiệu 3–5 có diện tích 6.446,1m². Lô thứ 2 được ký hiệu 3-9, diện tích 5.009,1m². Lô thứ 3 ký hiệu 3-12 có diện tích 10.059,7m².

Mục đích sử dụng 3 lô đất trên là đất ở tại đô thị (khu chung cư kết hợp chức năng thương mại dịch vụ). Hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Thời hạn sử dụng các lô đất này là 50 năm, kể từ ngày quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất có hiệu lực thi hành. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất sẽ được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Lô thứ 4 trong danh sách đấu giá đợt này có ký hiệu 3-8, diện tích 8.568,1m². Mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị nhưng không bố trí kết hợp chức năng thương mại dịch vụ.

Thời hạn sử dụng đất cũng là 50 năm, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.